公有住宅租赁合同模版.doc

11/11协议编号：公有住所租赁协议甲方:乙方：20*＊年**月**房地产管理局关于启用《＊＊公有住所租赁协议》的通知（京房管字［*］第172号）各区*房地产管理局、各自管房单位、各房产经营单位：为进一步加强对本*公有住所的管理，建立正常的租赁秩序,适应住房制度改革的需要,依据有关《中华人民共和国城＊房地产管理法》和《*＊人民政府关于城＊公有房屋管理的若干规定》,＊房地产管理局统一拟定了新的《＊＊公有住所租赁协议》,并决定自＊年*＊月１日起在全*公有住所范围内予以启用,请各单位在*年房改调租时，一律使用新的协议文本。特此通知。＊＊＊*年四月五日公有住所租赁协议为保护住所租赁各方的合法权益，明确各方的权利和义务，依据国家法律和本*的关于法规及政策,经各方协商，订立本协议。出租方（甲方)：经办人：承租方(乙方):身份证号：工作单位:住所座落小区楼区(*）街号房号胡同住所状况楼间结构总使用面积平方米其中居室平平方米租期自年月日始至年月日止月租金自年月日始至年月日租金元自年月日始至年月日租金元自年月日始至年月日租金元各方议定事项如下:一、本协议为甲乙各方住所租赁凭证。各方均应遵守国家和本*关于房屋管理的法律、法规、规章和政策。二、甲方按*人民政府统一规定的租金标准、房屋条件和关于规定核定乙方承租住所应交纳的租金。房屋条件或租金标准变更时,甲方应及时予以调整。三、甲方负责乙方承租房屋及其附属设备的检查修理修缮，保障居住安全和正常使用。因甲方负责致使房屋倒塌、毁损造成乙方的直接经济损失，由甲方负责赔偿。四、乙方应于当月交纳房租。逾月未交者,除补交欠租外，须另交所欠租金金额百分之十的违约金。无正当理由拖欠租金六个月以上的,按协议第十二条处理。五、乙方与第三者换房,符合关于规定的，甲方应予办理关于手续。六、租期内乙方履行协议规定的义务，租赁期满,乙方又需要继续承租的,甲方应继续出租,并重新签订租赁协议。租期内乙方有违约行为，又尚未改正的,租赁期满,甲方有权缓签或拒签新租赁协议。七、租赁期限内,乙方同一户籍共同居住一年以上又无其他住房的家庭成员自愿继续履行原协议，其他家庭成员又无异议的，可以办理更名手续。八、乙方对承租的房屋及室内装修、设备须保护使用,并负责保管,因乙方责任造成房屋及其附属设备损毁的,由乙方负责修复或赔偿。楼梯间、门道、走廊、屋顶等公用部位,乙方不得擅自占用。电梯、电视共用天线等公用设备,乙方应保护使用，注意照管,防止损毁。公用部位损毁,由责任者赔偿。甲方检查、修理修缮房屋时,乙方应积极协助,不得拒查、拒修，因拒查、拒修造成的损失由乙方负责。九、乙方不得擅自拆改房屋建筑结构及设备,如确属必需,须事先取得甲方同意并另行签订协议后,方可拆改。擅自拆改的，乙方应负责恢复原状或赔偿。十、乙方承租甲方的房屋,当甲方变更时，本协议同时中止，变更后的甲方应与乙方重新签订协议。十一、因城*建设等需要,乙方承租的房屋须腾让时，甲方有权中止协议,乙方所需房屋按关于规定办理。十二、乙方有下列情形之一时,甲方有权中止协议、收回房屋。1.擅自将承租的房屋转租、转让、转借、擅自交换使用、出卖或变相出卖使用权的；２．擅自改变房屋用途的；３．利用住所进行非法活动的;４.无正当理由拖欠房租六个月以上的；５．房屋无故空闲连续六个月以上的；６.全家迁往外地的。十三、乙方要求解除协议时,须于一周前通知甲方。本协议中止时,各方须办理以下手续：１.按租赁协议清点房屋及设备;2．结清房屋租金、暖气费和应交纳的关于费用。3.交清违约金和赔偿金。十四、甲乙各方任何一方违反本协议造成纠纷时,甲乙方均有权诉请人民法院解决。十五、本协议自签订之日起生效。一式两份,各方各执一份,具备同等效力。原签署的《公有住所租赁协议》同时废止。十六、本协议如有未尽事宜或变更事项以及单位另有规定的，应在各方协议附记栏中写明，并由各方签字盖章,注明日期。签订协议者甲方:乙方：(单位及经办人签字盖章)（签字或盖章)附记:年月日装修和设备保管单名称单位数量备注门窗玻璃块水表块纱窗扇玻璃窗扇纸窗扇玻璃门扇包箱门(板门）扇壁（吊)橱门扇白炽灯个日光灯个水龙头个洗菜池个墩布池个大便器（坐、蹲)个水箱(背、吊)个漏电保护器个澡盆(坐、卧)个脸盆个洗手盆个电视天线插端个门锁把暖气片组煤气灶具套《＊＊公有住所租赁协议》中部分条款及关于问题的说明一、协议第五条中规定的关于问题协议第五条：“乙方与第三者换房符合关于规定的，甲方应予办理关于手续”。但下列情形之一者,不准换房：(一）现住房未签订租赁协议（含已解除协议的)；(二)应交纳的房租、暖气费、违约金或赔偿金等费用尚未交清的；(三)有违反协议行为甲方应收回房屋的;（四）托、代管房屋的所有权人不同意换房的；(五)公安、司法部门不同意迁出的;另外，乙方自建的房屋或棚子,均未能