商铺认购协议.doc

3/3商铺认购协议出卖方：x省xx新区xx新城开发建设（集团）有限公司（以下简称甲方）买受方：xx（以下简称乙方）甲乙双方本着自愿平等、互惠互利、真诚合作的原则，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国xx房地产管理法》等有关法律、法规规定，经友好协商，就乙方认购甲方“xx景区（一期）”商铺事宜达成如下协议：一、乙方认购甲方开发的位于x东的“xx景区（一期）”1号楼114A号、建筑面积163.6平方米的商铺（最终以产权登记部门实测面积为准）。二、商铺的价格为：建筑面积每平方米人民币玖仟柒佰贰拾叁元整（￥：9723元/平方米），总购房款人民币壹佰伍拾玖万零陆佰捌拾叁元整（￥：1590683元）。三、乙方应于本协议书签订时，向甲方交付不低于总购房款的50%作为认购定金（包括总购房款的50%），经双方协商，乙方交付人民币捌拾万零陆佰捌拾叁元整（￥：800683元）。同时甲方向乙方开具《收款收据》。四、乙方选择的付款方式乙方同意选择下列第2种付款方式，在与甲方签订《商品房买卖合同》时向甲方支付购房款。1．一次性付款：乙方须在签订《商品房买卖合同》的同时，一次性付清购房款（乙方已付的认购定金抵作购房款）。2.银行按揭（商品房按揭贷款）：（1）乙方在签订本协议书时，已充分了解办理银行按揭贷款应具备的条件。（2）乙方须在签订《商品房买卖合同》时，交付不低于总购房款的50%作为首期付款（乙方已付的认购定金抵作首期付款），计人民币捌拾万零陆佰捌拾叁元整（￥：800683元），余额计人民币柒拾玖万元整（￥：790000元），由乙方向银行办理按揭贷款（买受人的按揭申请由银行审批确定，如银行认为需要买受人增加首付款或不同意放贷，买受人须增加首付款或更换付款方式）。（3）银行按揭的具体手续，按贷款银行的有关规定办理。五、在甲方通知乙方签订《商品房买卖合同》的5日内，乙方到甲方指定的签约地点签订《商品房买卖合同》。六、非因甲方原因，乙方在本协议书第五条约定的期限内，未与甲方签订《商品房买卖合同》并交纳相应购房款的，视为乙方不履行本协议并自动放弃该商铺的认购权，甲方有权将乙方原认购的商铺转售他人，乙方无权收回所交认购定金。七、甲方向乙方承诺两年内将办理完善该商铺的各项销售手续，并与乙方签订《商品房买卖合同》，三年内完成产权证的办理。如不能按照约定时间完成，乙方可以要求无条件退款，或者要求甲方进行违约补偿，每逾期一日，甲方应按乙方所付款金额的万分之二向乙方支付违约金。八、如甲方在本协议书有效期内，未经乙方同意而将乙方认购的上述商铺另售他人的，双方的认购关系即行解除，甲方应双倍返还乙方所交认购定金，不承担其他赔偿责任。九、本协议履行过程中，如发生争议，双方应通过友好协商解决，如协商不成时，双方均可向商铺所在地的人民法院通过诉讼方式解决。十、本协议书所有手书之数据、文字内容均已经双方核对无误。十一、本协议书的期限为：自本协议书生效时起至双方签订《商品房买卖合同》时止。十二、本协议书自双方签字、盖章及乙方支付认购定金后生效。十三、本协议书一式四份，甲方持三份，乙方持一份。（以下无正文）甲方：x省xx新区xx新城开发建设（集团）有限公司法定代表人：或委托代理人：年月日乙方：法定代表人：或委托代理人：年月日