房地产项目规划设计评审表模版.doc

项目综合技术经济指标表（本表用于“各期详细规划设计”、“户型单体设计”阶段；“各期详细规划设计”阶段首次填写，随着设计的深入，“户型单体及技术方案确认”、“立面方案确认”阶段补充完善）项目编号填写日期项目名称一、指标统计指标类型指标单位任务书建议数值实际数值备注用地平衡总用地面积平方米建筑用地面积平方米总建筑面积（等于“计容积率＋不计容积率”面积=A＋B＋C＋D）平方米计容积率建筑面积（等于A＋B）平方米其他不计容积率建筑面积（等于C＋D）平方米用地构成小区道路平方米消防道路平方米人行道平方米地面停车平方米广场平方米绿化平方米水景平方米室外体育设施平方米室外泳池平方米基本指标规划容积率—覆盖率%绿化率%总户数个车位数（其中地面停车）个土方平衡挖方量立方米填方量立方米挖填方差量立方米边坡支护米二、建筑细部面积指标注1：住宅分类可根据项目实际情况填写；注2：属于同种建筑类型但层数差异较大时，或有重大影响成本情况时可单列；注3：联排住宅可细分为：普通联排、密汤、叠汤等。）A.可售住宅分类占地面积建筑面积可售率不可售面积层高层数结构类型电梯个数户数户均面积产品比例内外部装修标准、厨卫设置别墅住宅联排住宅情景洋房普通多层住宅小高层住宅（7～11.5层）中高层住宅（12～18层）高层住宅（19层～100m）超高层住宅（大于100米）合计B.计容积率配套占地面积建筑面积可售率不可售面积层高层数结构类型内外部装修标准、设施设置（“户型单体及技术方案确认”时填写）商业会所幼儿园小学中学物业用房泵房（地上）变配电房（地上）垃圾站、房（地上）煤气调压站（地上）其它合计C.不计容积率配套占地面积建筑面积可售率不可售面积层高层数结构类型装修标准（“户型单体及技术方案确认”时填写）架空花园架空车库a.架空面积合计半地下商业半地下停车“半地下商业及停车”以外的半地下室b.半地下室面积合计地下商业地下停车“地下商业“及”地下停车”以外的地下室面积c.地下室面积合计其中，防空地下室面积：d.避难层不计容积率合计(a+b+c+d)D.不计容积率非配套建筑面积建筑面积层高层数结构类型装修标准（“户型单体及技术方案确认”时填写）小于2.2米层高室内面积大于及等于两层高的阳台及走廊空间合计三、其他说明：（“户型单体及技术方案确认”时填写）建筑概况1、设计概念：产品体现的主题思想，主要设计风格、设计特点；2、主要产品类型分布：多层、高层，还是联排别墅，及各种产品的楼栋数，各个楼栋大堂及电梯专修标准；3、各种占地的配比是否恰当，车位布置是否合理；4、商业物业独立布置还是沿裙楼布置，商业人流入场考虑，是否布置扶梯、中央空调；园林小品标准其他配套设施内容及规模单独占地体育设施规模和标准说明总体装修标准包含内墙装饰、外墙装饰、厨卫装饰的标准；节能和环保型建筑材料选用的考虑；备注其他必要文字说明四、签字栏填表校对审核签收备注：本表可根据项目实际情况进行调整，但需作说明建造标准类型1类型2类型3类型4举例层数/层高7层/3.2M结构类型框架土建部分地基处理强夯等基础C20钢筋混凝土桩承台、砖基础外墙加气混凝土砌块墙，一砖内墙加气混凝土砌块墙，1/2砖柱C25钢筋混凝土矩形柱、400*600梁C25钢筋混凝土单梁板C25钢筋混凝土有梁板、C30预应力钢筋混凝土空心板地面混凝土垫层楼面水泥砂浆屋面水泥砂浆平面、水泥珍珠岩保温层、石油沥青油毡防水、混泥土板架空隔热层门窗木镶板门、铝合金推拿窗外墙装饰外贴马赛克内墙装饰混合砂浆、仿瓷涂料橱卫装饰地面砖、抽水坐厕安装部分给排水消防电气采暖燃气空调智能化电梯表三：容积率指标表（本表用于“各期详细规划设计”、“户型单体设计”阶段；“各期详细规划设计”阶段首次填写，随着设计的深入，“户型单体及技术方案确认”、“立面方案确认”阶段补充完善）填表人：填写日期：年月日指标项目总体期建筑面积（m²）占总建筑面积比（％）建筑面积（m²）占总建筑面积比（％）1.计入容积率面积住宅商业会所幼儿园小学中学物业用房计入容积率的泵房、变配电等设备用房合计2.不计入容积率面积防空地下室非防空地下室半地下室架空层小于2.2米室内面积大于及等于二层高的阳台及走廊面积其它合计总建筑面积100100建设总用地面积m²m²容积率表四：可售面积指标表（本表用于“各期详细规划设计”、“户型单体设计”阶段；“各期详细规划设计”阶段首次填写，随着设计的深入，“户型单体及技术方案确认”、“立面方案确认”阶段补充完善）填表人：填写日期：年月日指标项目总体期建筑面积（m²）占总建筑面积比（％）建筑面积（m²）占总建筑面积比（％）可售面积住宅住宅底层商业非住宅底层商业可销售的会所列入公摊的设备用房面积可销售的学校可销售的幼儿园小计2.不可售面积人防地下室地下车库（如车库包含人防，请注明人防面积；