房地产公司权责手册-12法律事务(直管项目模式).xls

地产权责手册—法律事务部（直管项目模式）【说明】☆：发起，★：发起及主办，△：配合协作但不会签，▲：协办及会签，①②③：过程审核及顺序，●：最终核准审批，□：报备或抄送；◆:表示专业决策会进行集体会议决策，专业决策会审核顺序在总裁审核之前。关键事项判定条件物业管理公司商业管理公司子公司地产总部集团投资发展部设计管理部工程管理部成本管理部营销管理部客户关系部人力资源部财务管理部资金管理部总经办分管领导总经理投资发展部产品研发部工程成本部营销管理部客户关系部商业研究部法律事务部财务管理部人力资源部运营管理部审计部总裁办分管领导专业决策会总裁董事长相关部门分管领导总裁董事局主席1法务内控管理1.1法律风险数据库梳理、发布★▲①●□1.2法律顾问单位选聘及管理1.2.1总部金额＜10万★▲●10万≤金额＜50万★▲①●金额≥50万★▲①②●1.2.2子公司金额＜10万▲★●①10万≤金额＜50万▲★①②③●金额≥50万▲★①②③④●1.3合同/法律函件范本管理1.3.1地产总部范本发布及修订★▲▲①●1.3.2子公司范本发布及修订▲★①②②●1.3.3工程款等抵扣的商品房买卖合同合同金额＜500万▲①②③③③●合同金额≥500万▲①②③③③④●2纠纷、诉讼处理方案（含和解、起诉、上诉、应诉、保全、执行申请、执行应对等事宜）2.1投融资及重大影响的争议▲▲①②▲③④●□2.2子公司工程类争议争议金额＜300万★▲▲①②③③④●300万≤争议金额＜1000万★▲▲①②③③④⑤●争议金额≥1000万★▲▲①②③③④⑤⑥●2.3营销群诉类争议【注1】子公司★▲▲①②▲③●□2.4劳动争议按人力资源“招聘、转正、晋升、离职、离任、调动、临时借用及薪酬福利调整报批”权责，增加法务审批环节。2.5总部其他争议争议金额＜300万▲▲①●300万≤争议金额＜1000万▲▲①②●争议金额≥1000万▲▲①②③●2.6子公司其他争议争议金额＜300万▲▲①②③③④●300万≤争议金额＜1000万▲▲①②③③④⑤●争议金额≥1000万▲▲①②③③④⑤⑥●【注1】营销类群诉是指原告或被告大于等于10户。