物业租赁合同书模版.doc

合同编号：合同模版甲方:乙方:Xxxx年xx月注意事项为了维护您的合法权益，确保交易的安全，请在使用本合同范本前仔细阅读下列注意事项：1、本合同为根据相关法律规定制定的通用性示范文本；2、如有必要，请根据具体的交易背景、交易目的等适当修改、调整本合同范本的相关条款；物业租赁合同书出租方（以下简称甲方）：xx市龙岗xx股份合作公司法定代表人：x证照号码：联系地址：x联系电话：8承租方（以下简称乙方）：法定代表人：证照号码：联系地址：联系电话：根据及其他相关法律法规，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方物业租赁给乙方事宜签订本合同，双方共同遵守履行。一、租赁物业情况（一）甲方租赁给乙方的物业位于龙岗区宝龙街道龙东社区深汕路306号，物业情况如下：1、厂房：建筑面积约为2802.62平方米；租赁用途为：厂房及办公。2、宿舍：建筑面积约为2821.10平方米；租赁用途为：宿舍及办公。上述物业合计建筑面积约为5623.72平方米。（二）甲、乙双方签订本租赁合同时，上述租赁物业的产权情况，甲方已清楚告知乙方。已办理房地产证的，甲方提供产权证书复印件给乙方，未办理房地产证的，甲方不提供产权证书复印件。乙方不得以任何理由主张不了解租赁物业的产权证办理情况。（三）租赁业务如已办理消防验收手续，甲方提供复印件给乙方，租赁物业未办理消防验收手续，由乙方负责办理并承担相关费用，甲方协助提供资料办理盖章手续。二、物业租赁期限1、租赁期限为5年，即xx年XX月XX日至2024年XX月XX日止。2、租赁期限外，甲方给予乙方装修免租期2个月，装修免租期从实际交付物业之日起计算。乙方如不按时支付租金或场地占用费、其他应承担费用，导致本合同终止/解除，甲方有权取消免租期，即乙方应补缴免租期内的租金。3、租赁期间内，如因政府征收、土地整备或旧城改造城市更新等原因，甲乙双方同意甲方向乙方发出搬迁通知之日起，租赁期限视为到期，根据乙方经营规模给予乙方1至2个月的搬迁期限，乙方应无条件搬迁。4、租赁期限届满6个月前，如乙方到期需继续承租的，乙方享有优先承租权，且乙方不存在违法、违规、违约情形的，乙方向甲方提出书面申请，经甲方书面同意后重新签订租赁合同。三、租赁押金、租金或场地占用费、管理费及水电费（一）租赁押金本合同签订之日起10日内，乙方应向甲方支付物业租赁押金为三个月租金，合计人民币（￥）。甲方指定以下账户作为收款账户：账户名：xx市x开户行：xxx账号：x（二）租金或场地占用费（含税）1、物业（包括厂房、宿舍、临时建筑物及铁皮房）租金或场地占用费具体计算方式如下：序号起租日期（年/月/日）止租日期（年/月/日）物业面积（㎡）月租金单价（元/㎡）月租金总额（元）调整金额（元）上调比例（%）1xx//2022//5623.7221.512091000%22022//2024//5623.7223.6510%2、乙方承诺，无论甲方出租给乙方的厂房、宿舍、临时建筑物及铁皮房在将来时间是否拆除，乙方都按照上述标准向甲方缴纳租金或场地占用费，乙方不得提出异议。乙方在承租期间如遇政府征收部分建筑物,已征收的部分建筑物不需按照上述标准向甲方缴纳物业（包括厂房、宿舍、临时建筑物及铁皮房）租金或场地占用费。3、甲方租赁给乙方的物业，如未办理房地产证的，乙方支付给甲方的租金即为场地占用费。4、因乙方清楚了解甲方物业的产权办理情况，乙方自愿承租，乙方保证不会以任何原因主张减、免、缓交租金或场地占用费。5、租赁物业的面积，依据甲方测绘报告为准。今后乙方不得以租赁物业的面积有出入为由，要求减少支付租金或场地占用费，本合同约定的租金或场地占用费标准不变更。6、市政卫生费、政府规定的其他费用等由乙方自行承担。甲方不承担上述费用。（三）管理费（含税）1、物业（包括厂房、宿舍、临时建筑物及铁皮房）管理费具体计算方式如下：序号起租日期（年/月/日）止租日期（年/月/日）物业面积（㎡）管理费单价（元/㎡）月管理费总额（元）调整金额（元）上调比例（%）1xx//2022//5623.7221124700%22022//2024//5623.722.20%2、乙方承诺，无论甲方出租给乙方的厂房、宿舍、临时建筑物或铁皮房在将来时间是否拆除，乙方都按照上述标准向甲方缴纳物业管理费，乙方不得提出异议。乙方在承租期间如遇政府征收部分建筑物,已征收的部分建筑物不需按照上述标准向甲方缴纳物业（包括厂房、宿舍、临时建筑物及铁皮房）管理费。（四）水、电费1、甲方提供千瓦电力给乙方使用，不足额部分由乙方负责申请增加，增加电力产生的所有费用（包括增加设备）由乙方自行承担。2、一般情况下，水电开户使用乙方的名义。如必须以甲方的名义开户，水、电开户及应缴纳的费用由乙方负责、甲方协助办理盖章手续。乙方的水电费，如以甲方的