棚户区改造工作流程图.pdf

棚户区改造工作手续办理流程图棚改工作流程图辖区拟改造对拟改造范围单取得拟改造取得拟改造范对拟改造范围范围符合棚位住户进行前期范围内单位围内单元房危前进行项目包装期户区特征入户摸底调查的意见征→询房鉴定报告→准备对外进行招对拟开发企业进向区棚改准备立项区棚改办初计商引资行考察确定办提出改资料审踏勘划造申请阶段区政府“三市棚改办对拟市棚改办、市棚改办下由区棚改办向审两会”研改造范围进行区政府联席达前期准备市办提交申请究确定现场调研会议研究计划进行土地确权：到土持前期准备计划持前期准备计地部门开具土地权编制控到市规划局到市办规划处开划、地形图到属调阅介绍信，到区规、可规划处进行具“地形图购买市规划局市政国土局确认项目范研、环评控规咨询联系单”，到市测处确定市政道围土地利用现状并绘院购买地形图路红线出具地籍图。→→持前期计划到市办规持编制控规申请、到市规划院签订前划处开具“实测联系前期计划、红线三方规划设计合市办规划处对安期单”，委托市测绘院进图、地籍图等到市同，缴纳设计费置楼总平面图进手行实地测量，确定用地办规划处开具→规用，形成规→划成行审查并出具意续范围，出具测量报告划设计联系单果，完成控规编制见办理委托市办聚园公委托市环境科学研究院区办对改造方案编制经阶编制改司进行改造方案编写环境评估报告并报“三审两会”研究，审定段造方案编制市环保局审批后报市办棚改工作处市办对改造方案召开专街办按批准的实施方区办审查通过后家评审委员会，评审通案编制改造项目执行报市办进行审批过后报主任办公室审批计划并报区办审查。向市办规划取得选址准备选址意见书市办规划处收到申规划处出具审核意处提出选址意见书申请所需资料请后组织现场查见报局长办公会审意见书申请勘，核实用地范围。批，核发选址意见书街办委托市办麦普公司到市办规划处办理规划定取得建设用地向市办规划处进行办对项目进行勘测定界并点，规划处出具审核意见报规划许可证证咨询和提出申请出具勘测定界报告书局长办公会审批核发许可证取得国有土地向市办土地管理处提出申办国市办土地管理处向市政府上报，由市政使用权批文有土地使用权批文的申请府批准并核发国有土地使用权批文街办向区棚街办组织街办拟定征收市办组织有关部市办对方案进行改办进行房房屋调查补偿方案并报门对征收补偿方公布和征求意房屋征收咨询登记工作市办审批案进行论证见，不少于30日。屋征区政府进行社会稳定收市办对征求意被征收多数人认为市办综合征集的意见及听风险评估，涉及1000与见情况和方案方案不符合规定的，证会结论对方案修改及公户以上的，应当经政府补修改情况公布应组织召开听证会布，不少于5个工作日常务会议讨论决定偿阶市政府做出征收被征收人对征收决市办向有关段征收补偿费决定，对被征收人市政府将房定不服的，可依法部门下发暂用足额到位，数量多的经市政屋征收决定申请行政复议，也停办理有关专户存储府常务会议讨论予以公布可提起行政诉讼。手续的通知。街办与被征收人就补在房屋征收范围内市办对未登记房屋进确定评估公司，对被征偿安置、过渡奖励等公布调查登记结果行调查、认定和处理。收房屋进行价值评估。问题进行协商谈判。街办与在签约期限内达不成协议的对未达成协议，在规审计机关对审计机关将审被征收由房屋征收部门报请市办，定期限内不搬迁的，搬迁安置决计结果及搬迁人签订由市政府作出补偿决定并公又在规定期限内未算审计，加安置决算汇总补偿协告，对决定不服的可依法申提出行政复议或行强资金使用表、实物安置议请行政复议或行政诉讼政诉讼的，由法院强管理。统计表报市办制执行决定。备案取得国有街办向土地街办持相关资料报市办市办土地管理受让人与市土地使用部门进行办土地管理处，确认搬迁处采用划拨、国土局签订建权证证咨询成本、安置和开发面积招、拍、挂等《出让合同》设形式进行供地手续按合同规定持相关资料、法人证市土地产籍管理所进行市办土地管理处办缴纳相应的明，组织机构代码证等土地审核，确认无异议后对土地权属进行理出让金办理土地登记申请。出具报告书并签字盖章审核并登记发证阶段取得建设土地权利人向土地权利人委托土地权利人持规划处对方案工程规划市办规划处进建筑设计单位进有关资料到规进行审核和核许可证行办证咨询行方案设计划处提出申请定设计方案土地权利人持审批的建土地权利人委托专市棚改办规划处筑工程设计方案委托设业机构对施工图审核发《建设工程规计单位进行施工图设计查并出具审查报告划许可证》土地权利人持相关材建设房产处市棚改办、建委、财政局城建费用缴纳料到市棚改办建设房进行城建费联合对城建费用的缴纳产处进行缴费申报用初步核算进行政策性审查、核算市棚改办建设房产处根据审核反馈书面意见，土地权利人持通知土地权利人持城建费用专报市棚改办主任办公会审定，对符合缴费条件书到市建委收费处用财务票据和缴纳证书到的改造项目发出《缴纳城建费用通知书》缴