住房租赁托管合同模版.doc

12/12协议编号:住房租赁托管协议甲方:乙方：２0**年*＊月*＊住房租赁托管协议**住房和城乡建设局关于使用《**住房租赁协议》等两个协议范本的通知各区*住建局，*高新区自然资源与规划建设管理局、*新旧动能转换先行区建设管理部、*南部山区规划发展局、莱芜高新区建设管理局，＊房地产中介行业协会,各房地产经纪机构、住房租赁企业,各关于单位，住房租赁当事人:为进一步规范我*住房租赁*场秩序,保障住房租赁当事人的合法权益,依据《中华人民共和国协议法》《商品房屋租赁管理办法》等关于法律、规章及住房和城乡建设部等6部委下发的《关于整顿规范住房租赁＊场秩序的建议或意见》的要求,结合我*实际,*住房城乡建设局、**场监督管理局共同拟定了《**住房租赁协议》《＊*住房租赁托管协议》两个协议范本,已通过**住房租赁综合服务平台(以下简称“*租赁平台”）征求建议或意见，期间未收到任何异议与建议或意见。现将关于事项通知如下:一、两个协议范本自＊年1**月１日启用。各住房租赁企业、房地产经纪机构及住房租赁当事人开展住房租赁业务时应当依据有关业务类别分别使用协议范本,其他格式的协议停止使用。协议范本的电子版内容可从*租赁平台(ｈtｔps://fｗzl．jinan.gov.cn/）下载。二、严格贯彻住房租赁协议备案制度。依据有关《**住房租赁企业登记及协议网签备案管理办法》，我*国有土地上的住房租赁活动,应通过＊租赁平台上传住房租赁企业信息，进行住房租赁协议网签，履行房屋租赁登记备案。请有关单位、机构、企业认真执行该管理办法,严格贯彻住房租赁协议备案制度，逐步实现全*范围内住房租赁协议网上备案。**住房和城乡建设局＊年＊*月26日委托人（所有权人）：受托人（住房租赁企业)：**住房和城乡建设局拟定***场监督管理局说明１.本协议为示范文本,由＊*住房和城乡建设局、***场监督管理局共同拟定，在本*行政区内适用。2.签订本协议前,委托人应当向受托人出示不动所有权证书（房屋所有权证)或其他房屋合法来源证明原件;受托人应当向委托人出示住房租赁企业营业执照。３．依据有关《关于支持住房租赁企业盘活社会闲置存量住房用于租赁住房的实施建议或意见（试行）》、《关于支持改建非居住存量房屋用作租赁住房的实施建议或意见（试行）》的规定，本*托管的租赁住房应当符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，应当以原规划设计为居住空间的房间为最小出租单位，不得改变房屋内部结构分割出租，不得按床位等方式变相分割出租。厨房、卫生间、阳台和地下储藏室等不得出租供人员居住。住所标准房屋人均居住面积不得低于6平方米，每个房间居住的人数不得超过2人；产业园区宿舍标准房屋人均居住面积不得低于4平方米，每个房间居住人数不得超过4人,有法定赡养、抚养、扶养义务关系的除外。法律法规另有规定的,从其规定。4.本协议文本【□】中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容,各方当事人应当协商确定。【□】中选择内容,以划√方式选定;对于实际情形未发生或各方当事人不作商定的,应当在空格部位打×,以示删除。５.本协议文本中未商定或者商定不明确的内容，各方可以依据有关详细情形在有关条款后的空白行中进行补充商定。６.本协议签订后１5个工作日内，各方当事人应当办理住房租赁登记备案。登记备案信息发生变更的,应及时办理变更备案。7.本协议适用于房屋所有权人或代理人委托住房租赁企业经营住房租赁的行为。委托人与受托人在自愿、平等、公平及诚信信用的基础上,依据有关《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国协议法》《中华人民共和国城*房地产管理法》及《商品房屋租赁管理办法》《**人民政府办公厅关于培育和发展住房租赁*场试点工作的实施建议或意见》等法律法规和指导建议或意见，就住房租赁托管服务有关内容协商一致，签订本协议。委托人（甲方）:【□法定代表人】【□负责人】：国籍:证件类型:【□居民身份证】【□护照】【□营业执照】【□其它:】证件号码:通讯办公地址:联系电话:【□法定代理人】【□委托代理人】：国籍：证件类型：【□居民身份证】【□护照】【□营业执照】【□其它：】证件号码：通讯办公地址:联系电话:（委托人为多人时,可相应增加)受托人（乙方)：【□法定代表人】【□负责人】：国籍:证件类型:【□居民身份证】【□护照】【□营业执照】【□其它：】证件号码:通讯办公地址:邮政号码：联系电话：【□法定代理人】【□委托代理人】：国籍：证件类型：【□居民身份证】【□护照】【□营业执照】【□其它:】证件号码：通讯办公地址:邮政号码:联系电话：第一条托管房屋基本情形(一）房屋坐落：(应与房屋所有权证明或其他房屋合法来源证明记载一致，且不允许单套房屋分割托管给不同租赁企业)，属街道办事处(乡镇）居民委员会（村委会）辖区。（二）自然状况:所在建筑物地