大酒店娱乐部分承包经营合同.doc

承包经营合同本《承包经营合同》（以下简称“《合同》”）经双方友好协商，于______年___月___日在中华人民共和国北京签订，由双方共同遵守，本合同项下所有条款的制定和履行，均适用中华人民共和国法律，受其约束和保护。承包人：_______________________（以下简称“甲方”）承租人：_______________________（以下简称“甲方”）承包区域及用途：3.1甲方承包经营xx街xxxx俱乐部，乙方同意将大厦租赁经营的xx俱乐部及附属设施与设备在良好状态下承包给甲方（甲方应与大厦重新签定转租合同）；3.2该俱乐部建筑面积为平方米（以发展商最终测量面积为准）；3.3该俱乐部现有装修、附属设施、设备及其它可使用部分详见合同附件一。该附件作为乙方按本合同约定交付甲方使用和甲方在本合同承包期满交还俱乐部的验收依据；3.4甲方承包属自主经营；租赁期限：4.1本合同承包期为____年，自_______年_____月______日起至_______年_____月______日止，本《合同》期满，如甲方要求续约，在同等条件下甲方有优先承包权；4.2承包届满，乙方有权收回俱乐部，甲方应在承包期届满日或之前，自行拆除先期投入、装置的设备；4.3承包期届满，甲方如要求续租，应在本合同期限届满的前______月提出书面申请，获得乙方同意后，甲、乙双方须另行签署新的《承包合同》。承包金额和其它费用：5.1租金条款每年缴纳承包租金情况见附件一；5.2本合同有效期内，甲方在俱乐部中所使用的房租、水（含冷水4元/吨热水/14元/吨），电，气，采暖费由物业按照实际耗用量结算，承包期中所有的水，电，气，采暖费，由甲方直接支付给大厦物业管理公司。（金额明细见附件二）5.3乙方需保证物业自行承担依法应缴纳的税金和费用，除本条5.1，5.2款中所约定的租金和费用外，不得要求甲方支付本合同未明确的其它任何费用。付款方式：6.1第一年承包租金自签定本合同之日起须缴纳租金50万元人民币，经营30天后一次性缴纳年承包租金余额100万元人民币，第二年付款方式为半年一付，以此类推。币种和帐户：7.1甲方应将本合同项下所有的到期承包租金直接付至乙方指定银行所设立的专户。开户行名称：__________________________________，帐号：__________________________。上述开户行及帐号发生变更时，乙方应立即通知甲方。否则甲方不承担因此而造成的迟延付款责任；7.2所有付款均应以人民币方式；甲方的义务：8.1甲方应按合同交纳承包租金；8．2甲方应按时向大厦物业交纳租金及相关费用；九、乙方的义务；9.1乙方须向甲方提供经消防局批准的内部装修设计施工图，以及工商、防疫、公安等相关齐全证照；9．2乙方须保证装修工程质量，工程质量发生的费用由乙方负责；9.3乙方须向甲方提供演艺设备及音响设备；9.4乙方须保证甲方车场、一楼大堂、电梯、冷水、热水、电的正常经营使用；9.5乙方须承担甲方财务接手之前的的一切所发生的费用，并将外欠款事宜乙方承担；9.6乙方须向甲方提供大厦10层1003房间一套使用；9.7乙方负责甲方与大厦的沟通协调关系；十、违约责任：10.1甲方有下列情况发生时，视同甲方违约，乙方有权单方解除《合同》，甲方应承担违约责任，乙方有权收回俱乐部，甲方拖欠租金及其他费用的，并应以拖欠金额按日万分之二支付违约金于乙方，并承担乙方由此所造成的全部经济损失；10.1.1未按合同约定按时足额缴纳承包租金及其他费用，在乙方发出书面通知后15个工作日内未能履行合同；10.1.2擅自改变租赁物主体结构；10.1.3擅自转租俱乐部给第三人。10.2乙方有下列情形的，视为乙方违约，甲方有权单方解除《合同》，乙方应提前退还全部承包租金，按甲方已付全部租金的百分之五支付违约金，并承担甲方由此所造成的全部经济损失；10.2.1因俱乐部权属发生纠纷或乙方其它原因导致俱乐部全部或部分被查封、扣押、征用、第三方侵占等情形，一个月内未能解除；10.2.2租赁物出现严重工程质量，致使甲方无法正常经营。乙方在收到甲方通知15日内未能修复；10.2.3乙方未能及时提供经营所必被的各种证照；102.3乙方未能协助甲方大厦提供正常经营所需的车场、电梯、水电等配套服务；十一、合同终止：11.1承包经营期限届满；11.2任何一方因不可抗力事件连续六个月或更长时间确实不能履行义务的；11.3任何一方进入破产，清算，解散或任何类似程序；11.4其它导致《合同》解除的原因；十二、附录：12.1不可抗力12.1.1“不可抗力事件”指一方无法控制使该方无法履行其在本合同项下义务的事件，不可抗力事件包括但不限于政府或政府机构的禁令或行为，暴乱，战争，敌对状态，公共骚乱，罢工或其他劳