商品房买卖合同范本模版.doc

10/10协议编号：商品房买卖协议范本甲方:乙方:2０**年＊*月商品房买卖协议范本（*)协议编号:_______＿_出卖人:_＿＿______住所：_＿____＿__邮政号码:_＿＿＿_＿___营业执照号码：______＿__资格/资质证书号码:_______＿＿法定代表人：_＿_＿＿__＿_联系电话:_＿___＿＿__委托代理人：_＿_＿_____联系电话:_____＿___买受人:＿_＿______国籍:_____＿__＿性别:＿____＿_＿_出生年月日:＿_____＿__住所(址)_＿＿＿__＿__邮政号码:＿__＿_＿__＿证件名称:_______＿_号码:____＿__＿_联系电话:＿_＿___＿_＿委托/法定代理人：_________住所(址）_＿_____＿_联系电话:＿＿__＿____依据有关《中华人民共和国协议法》、《中华人民共和国城*房地产管理法》及其他关于法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：第一条项目建设依据１、出卖人以【出让】【转让】【划拨】方式取得座落于＿__＿＿____地块的国有土地使用权。２、该地块【国有土地使用证号】【城镇建设用地批准书号】为:______＿__,土地使用权面积为:＿_____＿＿＿，买受人购买的商品房（以下简称该商品房）所在土地用途为：____＿____，土地使用年限自＿________年___＿＿____月_______＿＿日至＿___＿__＿＿年＿________月＿__＿＿＿___日止。3、出卖人经批准,在上述地块上建设的商品房【地名核准名称】【暂定名】为：_____＿__＿,建设工程规划许可证号为：＿＿__＿_＿__,建筑工程施工许可证号为:_＿_______，建设工程施工协议商定的开工日期为：_________,建设工程施工协议商定的竣工日期为:______＿__.第二条商品房情形该商品房销售许可证号:___＿_____.商品房座落：__＿_＿____区＿＿__＿__＿_*____＿__＿_路、道、街。设计用途_________；建筑结构_＿__＿＿__＿；建筑层数为＿__＿_＿_＿＿层。建筑面积_＿＿＿_____平方米，其中:套内建筑面积＿_＿____＿_平方米,公共部位分摊建筑面积___＿___＿_平方米。商品房平面图见附件一,商品房抵押、租赁等情形见附件二。第三条计价方式与价款出卖人与买受人商定按下述第_＿＿_＿____种方式计算该商品房价款：1、按建筑面积计算,该商品房单位为(_＿___＿__＿币）每平方米_________元，总款项(__＿__＿_＿＿币）_________元。２、按套内建筑面积计算,该商品房单价为(_____＿__＿币)每平方米________＿元，总款项（＿_____＿＿_币）_＿_＿_＿_＿_元整。３、按套(单元）计算，该商品房总价款为（＿_______＿币)＿＿＿______元整。4、＿____＿＿__．第四条付款方式及期限买受人采取下列第_________种方式付款。1、一次性付款，自签约日起＿_____＿__日内付所有价款__＿__＿__＿元。(小写:＿__＿__＿__万元）２、分期付款。（1）第一次付款自签约日起_＿＿___＿＿＿日内付所有价款的_________%；________＿币_＿＿_＿____元。（小写:___＿_＿___元)(2）第二次付款自签约日起＿________日内付所有价款的___＿___＿_%;___＿_____币__＿______元。(小写：＿_＿______元）（3）其余部分在移交房屋前一天付清_____＿_＿_%；＿＿＿＿_____币_____＿___元。(小写：_________元)3、贷款方式付款。买受人可以首期支付购房总价款的＿________％,其余价款可以向__＿______银行或住房公积金管理机构借款支付。4、其他方式_＿_______.第五条房产交付1、房产实物状况、权利状况,符合关于规定和各方商定的,方可交付;不符合关于规定和各方商定的，不得交付。2、出卖人须于__＿_＿___＿前,将该房产及有关证明交付买受人。如遇不可抗力，各方商定处理方式：__＿＿_____.3、上述有关证明包括:___＿___＿_.第六条所有权转移登记及其他有关设备登记1、协议订立后,买卖各方应在_________＿_＿___＿日内，到房屋所有权登记机关办理房屋所有权转移登记手续。2、依照关于规定,其他有关设备应办理登记的,应在规定时限内办理。３、如因一方原因造成另一方未能及时办理房屋所有权转移登记、其他有关设备登记造成损失的,应依法承担违约责任。第七条出卖人逾期交付商品房的处理除遇不可抗力外，出卖人如未按本协议商定日期交付商品房,逾期在＿_＿_＿＿＿__