城市更新案例优秀课件.ppt

以商业、旅游业为磁力，吸引游客和本地顾客在商业中心周围布置住宅、旅馆和办公楼。在项目的布置上，最接近水面的是商业（大型购物中心）、休闲（绿地、广场）和旅游设施（海洋馆、战舰展览、游艇中心、音乐厅）等。离城市中心较远的海滨是面向中产阶级的高尚住宅区，大都是高层住宅。入住者的收入相对较高，对生活多元化的要求也高，近水的高层公寓能提供私人游艇码头、水上运功俱乐部等别处无法提供的设施，因而吸引他们前来居住。港湾市场是内港改造的主干工程，作为当时已建成的最大的市场之一，为内港带来了大量的人流活动。港湾市场具有极其轻便和多样的交通方式以及良好的景观视野——人们可以乘轻轨、铁路或从高速公路很方便的达到室外活动空间及临近水面的港湾市场。功能分析交通组织分析用高架步行道配上建筑小品、水池等使市区与滨水区相联系。将步行系统与车行系统分开，外来进城的车流虽然可以直达滨水区，却在下层的高速路上，直接通向停车场。利用水上巴士将景点串联。巴尔的摩世贸中心是内港中心最高楼。此楼由著名华人建筑大师贝聿铭设计，其最高层即第二十七层号称世界最高观察点（TopoftheWorldObservationLevel），而且是世界上最高的五角型结构。NationalAquarium（国家水族馆）港口文化的记忆——星座号博物馆，实际上是一艘军舰,这艘船于1854年下水，是反对奴隶制是出巡的旗舰，又服役于内战，还曾经是安娜波利斯美国海军军官学校的训练船。Barnes&NobleBooksellersPier6ConcertPavilion（6号码头音乐厅）Others主体项目的选址就是在市中心的边上，较长的建设过程中，初期能够通过市中心的带动作用增加滨水区的人气，而在建设后期滨水区则能够增加城市中心的活力。其中一些开发项目，例如港区内的城市游乐场，超大尺度的斯格特高级公寓大楼与周围环境缺乏协调，因此从城市的角而言，项目的改建并不是很成功。