关于美丽乡村建设情况的调研报告.docx

关于美丽乡村建设情况的调研报告一、基本情况（一）方新湾美丽乡村建设情况。但店镇方新湾美丽乡村以方新湾村、蔡家园村为核心区，引进回归老板方斌协议投资4.5亿元，计划用六年时间建成以现代农业示范区、绿色生态颐养区、休闲度假观光区、传统产业改造区、和谐新村居住区等五大板块为支撑的美丽乡村。2013年10月启动以来，已完成投资2500余万元，建成了2000余平方米接待中心、2.5公里盘山公路，改造景观塘、生态垂钓水面100亩，平整qq农庄100亩，安装路灯35盏，兴建现代农业示范基地200亩，目前已启动50家居家养老新居建设。（二）独尊山美丽乡村建设情况。回龙山镇独尊山美丽乡村引进回归老板杜义华投资建设，规划总投资2.19亿元，项目区面积2000余亩，打造集名人文化、生态观光、休闲养生、旅游度假于一体的特色文化小镇，目前已纳入全市特色文化小镇示范点。2013年3月启动以来，已完成投资2000余万元，修建和流转农家乐用房1000余平方米，新建小型水库2座、182米深机井一口，新开进山及环山通道2.8公里，种植各类名贵花木5万余株，计划今年启动建筑面积16万平方米的宾馆会所和3公里林荫便道、自行车骑道等建设。二、主要经验与做法（一）实行镇、村、企三方联动。一是镇村联推。两乡镇高度重视美丽乡村建设工作，成立了由镇委书记“亲自抓、全程抓”的工作专班，明确分管农业的副书记驻点负责，并将项目审批、争资争项任务落实到镇班子成员和相关站所负责人，实行全程代办服务。两个项目所涉及的村“两委”均安排专人与投资业主联合办公，共同解决土地流转、腾地拆迁、项目建设等方面的具体事宜。二是村企联营。两地均以乡情、友情、亲情为纽带，引进本地老板回乡创业，投资建设美丽乡村。方新湾按照“老板投资、群众参与、振兴产业、造福百姓”的理念，依托弘博置业公司成立村企互动的经济实体，实行“以企带村、村企共建”，以村企一体化发展推动美丽乡村建设。独尊山由投资业主发起成立了独尊山生态科技有限公司，注册资金1800万元，村集体以800亩林地作价396万元入股公司（持股比例为22%，从第六年开始享受分红收益）。三是企农联结。方新湾计划集中流转土地5000亩打造多业态进驻的生态老年颐养中心，项目区农民既可获得稳定的土地租金收益，又可从企业务工中获取劳务收入。目前，该项目已连片流转土地600余亩（亩平年租金300-400元），采取聘用务工方式安排“转岗”就业16人。独尊山坚持“公司+合作社+农户”发展模式，成立了园林绿化、翠绿菊红农家乐等两家分公司和两个生态种养专业合作社，连片流转独尊山、罗家咀两村集体林地和村民挂坡地2000余亩（亩平年租金50元），已吸纳农村劳动力12人，项目全部建成后可安排200余人稳定就业。（二）坚持规划布局、基础设施、招商引资三项先行。一是坚持规划布局先行。独尊山美丽乡村总体规划由中南建筑规划设计院编制，已于2014年8月8日通过专家评审，规划提出了“一心、一带、一廊、一环、多节点”的空间结构，确立了名人文化、生态农业、还和人家、亲子乐园、健身运动、乡野度假、禅意养生等七大功能区域，计划分步建设300个床位的老年托养中心和20栋山间别墅。方新湾先后聘请湖北中江设计院、县规划设计院等专业团队为项目量身定制产业发展、新村建设、村庄改造等专项规划和特色彰显的美丽乡村建设规划，计划首期兴建50套别墅、80栋老年公寓和医疗大楼。二是坚持基础设施先行。按照“整体规划、分步实施、滚动开发”的思路，实行政策扶持、企业投资和村民筹资多条腿走路，将企业发展、新村建设、公益事业有机结合，协力推进项目区水电路等基础设施提档升级。方新湾注重将通村公路、移民搬迁、农村环境整治等政策扶持项目与企业投资项目捏合在一起，同步推进，形成聚合效应。独尊山以创建省级水土保持示范园为契机，引导业主投资改善路网、渠网等基础设施。三是坚持招商引资先行。两地将以商招商、多元融资作为项目建设的“加速器”。独尊山生态公司依托xx市团风商会的人脉优势，积极与深圳、武汉、梅州等地专业投资团队对接，商洽合作建设山间别墅群（投资额800万）、老年托养中心（投资额500万）等项目，投资700万元的独尊山矿泉水开发项目有望年内落地。弘博公司已委托武汉大汉隆城公司开展市场营销策划，并多方寻求战略合作伙伴，引资推进颐养中心建设。（三）突出产业、生态、文化三者融合。两地坚持以产业为支撑，以生态为依托，以文化为灵魂的发展理念，发掘当地区位优势和生态人文资源，走“文农旅”融合发展之路，努力实现生态、文态、形态、业态四态合一的产村融合目标。方新湾立足巴河、双虎山丰厚的生态人文资源，突出五大板块，重点培植生态农业、生态养老、生态旅游等三大主导产业，精心打造药王寺、大庙寺、西楼会等人文景点，努力建设美丽田园、生态养生幸