购房贷款合同范本.docx

购房贷款合同范本合同编号：________________身份证号码：________________住址：________________贷款人（以下简称乙方）：________________负责人：________________联系电话：________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《城市房地产抵押管理办法》等法律法规和规章的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方向乙方申请贷款事宜，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。第一条借款种类本合同项下的借款为购房贷款。第二条借款金额借款金额为人民币（大写）________________。第三条借款期限借款期限为________________，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。实际放款日与到期日以借款借据为准，借款借据为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第四条借款利率借款利率按月利率________________执行，具体以借款借据为准，若遇中国人民银行基准贷款利率调整，借款期限在一年（含）以下的，本合同所约定利率不变；借款期限超过一年的，则利率根据中国人民银行的规定调整，且不再另行通知甲方。第五条还款方式甲方按月归还贷款本息，还款方式为等额本息还款法，每月归还本息金额为人民币（大写）________________。第六条贷款发放甲方授权乙方在办理好住房抵押登记，取得他项权利证书或抵押登记证明文件后XX个工作日内将贷款发放至甲方指定账户，甲方指定的账户名称、账号为：________________。第七条贷款担保本合同项下的借款担保为住房抵押担保，甲方同意以本合同项下借款所购买房屋作为抵押物向乙方提供担保，担保范围包括本合同项下的借款本金、利息（包括罚息）、违约金、赔偿金以及乙方为实现债权而发生的相关费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、律师费、执行费、评估费、拍卖费等）。第八条借款偿还一、甲方必须按本合同约定的还款方式按期偿还贷款本息。二、甲方在借款期限内，不能按期支付的利息，乙方除按规定计收利息外，对未支付的利息计收复利。三、甲方提前归还借款应征得乙方同意，并办理提前还款手续。第九条违约责任一、甲方未按本合同约定用途使用借款，乙方有权对违约使用部分从违约使用之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮百分之________________计收罚息，直至本息清偿为止；对应付未付利息，乙方依据中国人民银行规定计收复利。甲方未按期偿还贷款本金或未按期支付利息的，乙方有权提前收回未到期贷款。二、甲方未按本合同约定按期足额偿还贷款本息，或发生其他违约情形的，乙方有权停止发放尚未发放的贷款，宣布贷款提前到期，要求甲方提前清偿全部或部分贷款，以及所产生的利息、罚息及其他费用，直至解除合同。三、甲方违反本合同项下义务，乙方有权要求甲方限期纠正违约行为，有权停止发放本合同项下贷款，有权提前收回已发放贷款，有权宣布甲方与乙方签订的其他借款合同项下借款立即到期或采取其他资产保全措施。第十条费用承担与本合同有关的保管、鉴定、公证、评估、登记、保险等费用由甲方承担。第十一条争议解决本合同在履行过程中发生争议，可以通过协商解决，协商不成，向乙方所在地人民法院起诉。在协商或诉讼期间，本合同不涉及争议部分的条款仍需履行。第十二条合同的生效本合同经甲方签字和乙方法定代表人（或授权代理人）签字（或盖章）并加盖公章后生效。第十三条其他事项一、本合同项下借款如用于购买房屋，在借款发放前，甲方应与售房人办理房屋交易过户手续，领取房屋所有权证，并办妥以乙方为抵押权人的抵押登记手续；借款用于自建房屋的，应办理相应的土地使用权证、房屋所有权证、建设用地规划许可证和建设工程规划许可证等手续。二、本合同生效后，甲、乙双方应到有关抵押登记机关办理抵押登记手续。三、本合同一式________________份，具有同等法律效力。甲方（签字）：________________XXXX年XX月XX日乙方（盖章）：________________负责人或授权代理人（签字）：________________XXXX年XX月XX日此范本是一个基本的购房贷款合同框架，实际使用时应根据具体情况、当地法律法规以及双方的具体要求进行调购房贷款合同范本（1）合同编号：________________地址：________________联系电话：________________借款方：________________（以下简称乙方）身份证号码：________________地址：________________联系电话：________________担保方：________________（以下简称丙方）地址：________________联系电话：