商铺出租租赁合同模板.docx

商铺出租租赁合同模板甲方（出租方）：___________________身份证号：_______________________联系方式：_______________________乙方（承租方）：___________________身份证号：_______________________联系方式：_______________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其合法拥有的商铺出租给乙方使用，乙方承租使用甲方商铺事宜，经友好协商一致，订立本合同。一、商铺地址与面积甲方同意将其位于______________________的商铺（以下简称“该商铺”）出租给乙方使用。该商铺建筑面积为______平方米，实际使用面积为______平方米。二、租赁期限1.租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租赁期满，甲方有权收回该商铺，乙方应如期返还。乙方需继续承租的，则应于租赁期满前______个月，向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.该商铺租金为人民币______元月（大写：______圆整），租金总计为人民币______元（大写：______圆整）。2.乙方应于每月______日前向甲方支付当月租金。逾期支付的，每逾期一日，则乙方需按日租金的______支付滞纳金。四、押金1.乙方在签订本合同时，需向甲方支付押金人民币______元（大写：______圆整）。租赁期满或合同解除后，甲方在扣除应由乙方承担的费用、租金，以及乙方应当承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还给乙方。2.租赁期间，使用该商铺所发生的水、电、煤气、通讯等费用由乙方承担。五、商铺的使用及维修1.在租赁期内，乙方应合理使用其所承租的商铺及其附属设施。如因乙方使用不当造成商铺及设施损坏的，乙方应负责修复或给予经济赔偿。2.乙方如改变商铺的内部结构、装修或设置对商铺结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致退租的，依附于商铺的装修归甲方所有，乙方不得破坏和拆除。六、商铺的转租与转让未经甲方书面同意，乙方不得转租、转借该商铺。如乙方在租赁期间将商铺转租给第三方使用时，必须事先征得甲方书面同意，由第三方书面确认，并重新签订租赁合同。七、合同的变更、解除与终止1.双方可以协商变更或终止本合同。2.商铺租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租商铺：（1）未经甲方书面同意，转租、转借该商铺。（2）未经甲方书面同意，改变本合同约定的商铺租赁用途。（3）利用该商铺进行违法活动。（4）逾期未支付租金的累计超过______个月。3.租赁期满合同自然终止。八、违约责任租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该商铺，乙方应按照合同总租金的______向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止：1.未经甲方书面同意，将商铺转租、转借给他人使用的。2.未经甲方书面同意，拆改变动商铺结构或损坏商铺。3.改变本合同规定的租赁用途或利用该商铺进行违法活动的。4.逾期未支付租金的累计超过______个月。九、免责条件1.因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。2.因国家、地方政策等变更或相关行政、执法机关等要求或甲方进行旧城改造、危房改造、道路扩宽、整体环境改造等不能实施的，甲、乙双方互不承担责任。3.本合同如有未尽事宜，须经双方协商补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。十、争议解决本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意提交______仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。十一、合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式______份，甲、乙双方各执______份，均具有同等法律效力。甲方（签字）：___________________日期：______年______月______日乙方（签字）：___________________日期：______年______月______日注：本合同模板仅为参考，实际使用时应根据具体情况进行修改和完善，并确保符合相关法律法规的规定。在签订正式合同前，建议咨询专业律师或法律顾问的意见。商铺出租租赁合同模板（1）甲方（出租方）：__________________身份证号码：______________________地址：____________________________乙方（承租方）：___________