养老产业调研报告.docx

养老产业调研报告养老产业市场调研报告摘要养老行业以服务老人和社会为己任，在中国目前的社会和市场状况下，家庭养老和社会保障是主要方式，民营养老方兴未艾。本行业分析报告首先对养老行业的产品进行了介绍，然后从宏观到微观，从民营养老行业发展的宏观环境、市场供需状况到养老行业的产业组织结构，深度精析民营养老业发展的有益条件和因素。前言第一章产品分析第二章行业发展的宏观条件第一节整理经济形势第二节国家政策分析第三节社会因素分析第三章行业供给与需求分析第一节行业供给分析第二节行业需求分析第三节行业供需对比分析第四章产业组织分析第一节市场结构分析第二节市场行为分析第三节市场绩效分析第四节市场竞争分析第五章产业链分析第一节横向产业链分析第六章服务对象分析第一节老年人需求分析录01目前言在我国自养老产业概念提出以来对其概念的定义，普遍认为是一个专门为老年人提供产品和服务的行业，养老产业化是市场经济条件下的产物，养老产业是养老事业适应市场经济的表现形式，但是养老的产业化发展并不意味我国养老事业的完全产业化，不管产业化如何推进，如何发展，养老事业作为社会福利中的重要部分，会一直存在着，因此，产业化和福利化将是我国养老事业发展中的两种根本形式。我国当前养老产业有着浓烈的的福利性特点，这与我国养老产业的现实紧密相关，也可以说是这一特殊产业在其发展初期所呈现出的特征，主要是由于我国目前经济还不是很发达，人民的收入水平不高，老年群体就更低了，如果完全按照市场规则来运行，绝大部分老年人肯定没有能力去购买市场提供的服务产品，无法形成购买力，相应的对民间资本也就缺乏吸引力，从而影响养老产业的发展；另一方面，就目前的老年化程度和国家的财政实力来说，在总体上能够基本满足供需要求，因而养老仍然是是社会保障的一部分，养老行业也未能形成一个单独的国民经济行业。但随着经济发展和老年化趋势的加剧，我们可以预计这一局面会逐渐改变。首先，随着经济发展和人均收入提高，特别是老年人收入提高，养老行业的市场需求会逐渐膨胀。同时，随着人口红利的消失和老龄化趋势的日益加剧，养老行业的需求规模也会迅速增长。如果按以往政府大包大揽的做法，国家财政在这方面的负担会越来越吃紧，所以民营养老将来必然发展壮大并成为一个重要的部门产业。因而我们本次的行业分析报告是站在投资者的角度，为其在养老行业的投资做合理的市场和行业分析，并为其投资做合理的营销策略。第一章产品分析养老机构是支撑养老行业发展的细胞，而其产品，不言而喻，就是养老服务，因而首先，我们将围绕养老服务这一特殊产品展开分析.养老服务的范围比较广泛，从其性质上可以将其分为以下几类：1.生活照料服务：主要包括助餐服务、起居服务、助浴服务、卫生清理服务、代办服务等；2.医疗保健服务：主要包括预防保健服务、医疗协助服务、康复护理服务、健康咨询服务、老年人健康档案服务等；3.家政服务：主要包括安装维修家具、家电、清洗服务、疏通服务、其他家政类服务；024.紧急救助服务：5.精神慰藉服务：主要包括精神支持服务、心理疏导服务等；6.文化体育服务、法律咨询服务以及其他老年人需求的服务等；7.个性定制服务。根据老人特殊需求、想法提供的服务。养老服务属于比较典型的服务性行业，所以其价值主要来源于服务者的精心的劳动付出，虽然也需要一定的设备、医疗等物质投入，但在总价值中所占的份额是比较小的。事实上，对于养老服务而言，其主产品是为老年人提供必要的生活服务，满足其物质生活和精神生活的基本需求，而在提供服务的过程中，也可以通过交流和心理疏导来推销产品，因而也可以产生广告效应等副产品。因此，如果其能发展的很好的话，还会衍生出许多有价值的副产品，所以养老产业的发展前途和价值是比较可观的。第二章行业发展的宏观条件第一节整理经济形势我国是一个人口众多的发展中国家，经济发展总体水平还比较低，城乡差距、地区差距并存，不同社会群体间的保障水平差异过大。养老服务行业属于微利产业，且前期基础建设投入巨大，资金短缺是社会办养老机构中普遍存在的问题。我国是一个“未富先老”的国家，多数老人的可支配收入低于社会平均水平，特别是女性老人、农村老人的可支配收入更少。这可以说是影响养老行业发展的根本性制约因素。但是我们不能长久的立足于这样的现实，从长远的经济发展视角来看，虽然经济发展的速度趋缓，但整体会保持着较为稳定地增长趋势，而另一方面，随着总人口规模的下降，人均收入也会持续增长。因而从长远来看，我们完全有理由相信养老行业的市场前景是比较好的。第二节国家政策分析早在2006年初，国务院就转发了全国老龄办公室，国家发改委等10个部门联合下发了《关于加快发展养老服务业的意见》，提出了建立健全公开、平等、规范的养老服务业准入制度，鼓励社会资金以独资、合资、合作、联营、参股等方式兴办养老