关于修筑地坪的报告.docx

关于修筑地坪的报告关于中国工商银行岳阳分行机关大院环境建设改造工程可行性分析报告中国工商银行岳阳分行：根据我岳阳工行机关大院的实际情况，经我行共同研究讨论，拟定将本机关大院进行整体环境建设改造。项目主要情况如下：一、目前情况1.面积分布情况。机关大院坐落在市中心南湖路与青年路交汇处，除街道外实际使用面积10509.34㎡。内设一栋办公大楼，占地面积1508.20㎡；三栋家属楼，占地面积2785.68㎡；食堂配电间一栋，占地面积378.5㎡；中央空调主机房一栋，占地面积239.56㎡；院内大坪及过道面积5337.3㎡；家属楼前坪地面积150.05㎡；其他占地面积260.1㎡。2.人员、车辆情况。家属住户132户，约528人居住，办公大楼在职员工合计368人上班；单位车辆7台、员工私家车辆65台、院内其他车辆18台，合计90台。3.绿化分布情况。o100㎜桂花树9棵；o100㎜樟树9棵；绿化灌木带20平方米；绿化草坪180平方米。4.沟网情况。自1985年办公楼兴建至今，从未改造，原有主沟设计不合理。加之家属楼多次加建，使得原有部分沟道堵塞、废除，暴雨时院内大量积水。5.围墙及地面情况。南边距家属楼八米，长约130米，高4米的围墙还是毛坯红砖。现已多处开裂，已为危墙。院内地坪也是自组行至今从未改造。道路多处塌陷开裂，残缺不齐，加之这次办公大楼整体装修，更使得大院破烂不堪。6.停车位及消防通道情况。由于近年来车辆极度增加，院内一直未改造、未规划停车位、多处阻塞，就是空余部位也不能停车，连停车位线都没有；家属楼前面、食堂、中央空调主机房消防车都无发到达，院内车辆停放杂乱无章。7.健身和休闲情况。在2005年大院西边围墙处安装了五套简易健身器具，经多次维修，现有三套无法使用；现有直径800㎜石圆桌一张，石凳四张。二、大院坐落位置和周围分布情况本大院坐落在XX市中心南湖路与青年路交汇处西南角，为市中心繁华地段。东边为建行总部和金海大酒店；南边为XX市第三人民医院；西边为XX市第四中学和人防办；北边为四星级大酒店国贸大厦，四面设计布局合理、绿树成荫、环境优雅。三、改造原因1.消防通道不畅，在历次的消防检查中，消防部门强烈要求岳阳工行整改，并在全市乃至全省挂名批评。2.XX市是“全国文明和环境卫生城市”，市政府每年检查无法达标。3.绿化面积仅为占地面积的5%，与城市规划的32%差距甚远。4.机关大院的环境也是岳阳工行一个最重要的形象窗口，同时又是离退休干部和职工集中居住地，由于大院破烂不堪、杂乱无章；沟网不堪重负；休闲、健身几乎瘫痪；居住环境极度不雅；职代会多次提议，老同志几次上访、强烈要求整治改造。四、改造规划本次对院内整体规划设计，反复征求、聆听多方话语，审视各方案细节，提供了合理化、全方位的最佳方案（具体参见规划图）。院内设有专用消防通道，一旦发生火情，都能第一时间赶到；南北、四周采用联网式下水沟道。绿化带大量增加、地面整体改造，设有单位车辆停放处、运钞车停靠区、员工车辆停放处、单车专用停放处、摩托车专用停放处、专用洗车位、有健身、休闲处；亮化系统配置齐全；其他也进行了相应的配套提质。院内中央座有象征企业蒸蒸日上的铸铜雕塑。营造一个具有现代、舒适、清新、典雅的空间。体现企业文化、流露出人文和谐的机关大院。五、改造方案与用材（详细情况请参见图文）1.围墙：进行全面翻新，外表贴文化砖（规格：200㎜*300㎜）。2.沟网：南北、东西采用双主下水沟，其规格：1300㎜（深）*940㎜（宽）。用红砖砌壁；面采用混凝土和钢材；其它副沟采用300㎜直径的pvc管道，每间距4米砌沉淀池，面采用400㎜*400㎜的不锈钢方格栅，并留有多条备用的沟道，作专用连接沟。3.绿化。新栽樟树51棵，其直径为100㎜；新置绿化草坪570㎡（其中大草坪410㎡，树边70㎡，二楼歇台90㎡）。4.休闲、健身。石圆桌三套；条形石凳五条；安装全套健身器具。5.地坪。大院西边中间地坪采用240㎜*120㎜*60㎜的条形耐压砖；大院其它地面，底层做200㎜后混凝土基层处理，面层采用60㎜厚沥青路面。6.通道及车位。采用专用油漆进行整体划分，保持车辆整齐，（其中消防通道宽8米；专用洗车位1个；小车停放位93个；单车位56个；摩托车位40个）。7.亮化。采用5个回路，每组套金属保护管，用3*6㎜^2的电缆线，采用时控开关和专用亮化立杆灯。8.大院中央采用代表企业文化的铸铜雕塑。六、基本费用预估根据设计图文要求进行专业预算，具体工程量用及用材是依据图文和现场测量及市场调查，初步评估（详细情况请参见预算书）：1.拆除、挖沟基础及外运等131429.55元2.土建部分638012.95元3.地坪基础部分123957.46元4.地坪耐压砖及沥青路面58292.6