代管理物业合同范本.doc

代管理物业合同范本甲方（委托方）：____________________乙方（受托方）：____________________一、合同主体1.1甲方甲方名称：____________________甲方地址：____________________甲方授权代表：____________________1.2乙方乙方名称：____________________乙方地址：____________________乙方授权代表：____________________二、代管理物业范围及内容2.1物业基本情况物业名称：____________________物业地址：____________________物业面积：____________________物业类型：____________________2.2代管理内容（1）物业管理：包括物业的日常维护、维修、绿化、保洁、安全保障等；（2）物业费用收取：包括物业费、水电费等；（3）物业设施设备管理：包括设施设备的检查、维修、更换等；（4）物业租赁管理：包括租赁合同签订、租金收取、租赁纠纷处理等；（5）物业公共服务：包括物业公共区域的管理、公共服务设施维护等；（6）其他与物业管理相关的服务。三、合同期限本合同自双方签字之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。合同到期后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。四、费用及支付4.1物业管理费用（1）物业费：人民币（大写）：____元整（小写）：____元/平方米·月；（2）其他费用：根据实际发生，按双方约定标准支付。4.2支付方式甲方应在每月____日前，将当月物业管理费用支付至乙方指定的银行账户。五、双方权利义务5.1甲方权利义务（1）甲方有权对乙方物业管理进行监督、检查；（2）甲方应按照约定支付物业管理费用；（3）甲方应配合乙方完成物业管理相关工作；（4）甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业管理服务。5.2乙方权利义务（1）乙方应按照合同约定提供物业管理服务；（2）乙方应保证物业管理服务质量，及时解决物业管理问题；（3）乙方应妥善保管物业管理相关资料；（4）乙方应按照甲方要求提供物业管理报告。六、违约责任6.1甲方违约责任甲方违反本合同规定，未按时支付物业管理费用，乙方有权暂停物业管理服务，甲方应承担由此产生的违约责任。6.2乙方违约责任乙方未按照合同约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方支付违约金，乙方应承担由此产生的违约责任。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1合同的修改和补充本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2合同的解除和终止（1）在合同有效期内，除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面解除或终止本合同；（2）如因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，可以解除或终止本合同。九、合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________