商铺中介独家合同范本.doc

商铺中介独家合同范本合同编号：_______甲方（委托方）：_______地址：_______法定代表人/负责人：_______乙方（受托方）：_______地址：_______法定代表人/负责人：_______一、合同主体1.1甲方为商铺物业的合法拥有者，具备完全民事行为能力。1.2乙方为具有合法资质的房地产中介服务机构，具备提供房地产中介服务的资格。二、委托事项2.2乙方应按照甲方的要求，积极推广标的物业，寻找合适的买家，并协助甲方与买家进行洽谈。三、合同期限3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______个月，自合同生效之日起计算。3.2若在合同期限内标的物业未能成交，双方可协商一致后延长合同期限。四、独家代理权4.1在本合同有效期内，甲方不得委托其他房地产中介机构进行标的物业的销售。4.2乙方在合同期限内，享有独家代理销售标的物业的权利，未经甲方同意，乙方不得将独家代理权转让给其他第三方。五、佣金及支付5.1甲方同意在标的物业成交后，按照成交金额的_______%支付乙方佣金。5.2佣金支付时间为标的物业成交后_______个工作日内，甲方按照本合同约定的比例将佣金支付给乙方。六、双方权利和义务6.1甲方权利：a)对标的物业拥有处置权；b)对乙方的工作进行监督和指导；c)对乙方的服务不满时，有权要求乙方改进或更换服务人员。6.2甲方义务：a)向乙方提供标的物业的相关资料，包括但不限于产权证明、房屋状况说明书等；b)配合乙方进行标的物业的推广和销售工作；c)按约定时间支付乙方佣金。6.3乙方权利：a)享有独家代理销售标的物业的权利；b)要求甲方提供标的物业的相关资料；c)按约定收取甲方支付的佣金。6.4乙方义务：a)积极开展标的物业的推广和销售工作；b)诚实守信，不得发布虚假广告或误导甲方和买家；c)保守甲方商业秘密，不得泄露与标的物业有关的信息。七、违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。七、争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______签订日期：_______