农村集中建房调研报告模板范例.docx

农村集中建房调研报告模板范例【网络综合-农村集中建房调研报告模板】2014年8月8日，奇凡书记在《沿河县农村集中建房调研报告》上批示：请市国土局参照湖南武冈的经验，起草《XX县区农村集中建房用地管理办法》稿，报送市委、市政府研究。2014年8月1日，德华副市长在《沿河县农村集中建房调研报告》上批示：转市住建局组织学习研究，消化后形成具体意见，在本月集中建房调度会上落实。根据市委书记刘奇凡点题部署，市政协成立以陈达新主席为组长、谢卫副主席为副组长的课题调研组，对沿河县农村集中建房开展了重点调研。调研组深入沿河县7个乡镇的集中建房点，走访农户20余户，分别与县直相关部门、乡镇负责人以及村干部进行座谈，赴XX省邵阳XX县区和XX市开展延伸调研，通过多方对比和充分论证，对推广沿河经验、推进全市农村集中建房有了更清晰的思路。现将情况报告如下：一、沿河县农村集中建房的主要经验按照市委、市政府的统一部署，沿河县2013年完成了7个乡镇13个农村集中建房试点，实施集中建房1090套，已搬迁入住998户、4300余人;2014年新增市、县级建房示范点28个、3321套，实现了乡镇全覆盖，计划搬迁11500人。无论是在建房的速度、规模、档次上，还是在搬迁入住率上，沿河县均走在了全市前列。在具体实施中，沿河县通过不断地探索实践，走出了一条“点、线、面”统筹推进，“产、城、园”协调发展，“分、统、引”多元建设，“挂、帮、督”多措并举的农村集中建房新路子。沿河县的经验具有普遍的借鉴意义，具体体现在以下几个方面：（一）党政主导，发动群众。县委、县政府把农村集中建房作为建设美丽乡村、推动农村转型、统筹城乡发展的重要途径，作为“一把手”工程来抓，建立了“县级统筹、乡镇负责、部门配合、跟踪问效”机制，由县委常委挂牌包点，乡镇党政主要领导具体负责，抽调专人驻点指导，每个试点明确10至15个县直部门对口帮扶，并成立专门督查组，实行“周督查、月调度、季考核”，强化问责问效，为推进工作提供了有力保障。各试点乡镇认真制定工作方案，深入村组户开展宣传发动工作，所走访的群众都十分了解集中建房各项优惠政策和现实意义，有力调动了群众的积极性。（二）合理选址，统一规划。坚持因地制宜、群众自愿、共同参与，重点选址在交通干道沿线、小城镇周边以及特色产业基础较好的地方，其中以小城镇周边为主，通过乡镇现有的相对完善的公共服务资源，增强集中建房点的吸引力。选址确定后，由县规划部门统一规划，对建房点的整体布局、绿化、建筑风格、户型等进行明确，确保了规划间的衔接，有效控制了乱搭乱建。在充分征求群众意见的基础上，在建房点对规划进行公示，接受群众监督，保证规划的严肃性。对招商引资统一建房的，由企业编制规划，报县规划部门审核。（三）整合资源，加大投入。一是统筹农村危房改造、生态移民搬迁项目、小康房、小康寨对农户建房进行补助，户均达4万元左右。二是通过小康讯、小康路、小康电、小康水、财政“一事一议”等项目以及对口帮扶部门的投入，对建房点的基础设施进行完善。三是场平主要通过乡镇自筹、群众自筹、企业垫资三种方式实施，然后通过向农户出售宅基地收回投资。四是建房或购房资金由群众自筹，不足部分由乡镇通过协调农村信用社等金融部门给予最高10万元的贷款支持。沿河县2013年的13个建房点，累计投入财政资金300多万元，配套各类项目140多个8000多万元。（四）创新模式，规范建设。在建设内容上，确定了一个休闲广场、一个便民服务室、一个主导产业、一个文化中心、一个绿化长廊的“五个一”生态新村建设标准，集中配套文化娱乐、农家超市、金融网点、幼儿园等公共服务。在建设方式上，结合各建房点实际，实施多种建设模式，大部分由群众自购宅基地，按照统一标准图纸自建房屋;官舟镇黄龙村由群众自筹资金，村委会组织专业队伍按图纸统一建房;土地坳镇歇凉坪建房点则通过招商引资、企业垫资的方式，建好房后出售给农户。在建设规范上，县住建部门抽调专业技术人员进行现场指导，严格按图施工;乡镇明确专人负责，抓好现场施工管理，协助农户做好建材组织、证件办理等工作，确保集中建房规范、快速推进。（五）产城配套，持续发展。为让建房户搬得出、能发展，一是将集中建房点与小城镇建设相结合，在规划上相互融合，集中配套公共服务，发挥小城镇的聚集效应，所建房屋基本考虑到将一楼作为今后的经营门面房，为建房户今后长远生计奠定了基础。二是依托现有产业或今后产业发展规划，通过生产基地、产业园区的不断发展，让农户获得相对稳定而长期的收入。如沙子镇岩门村有500亩的空心李基地，集中建房点也是规划中的空心李农产品交易市场。官舟镇黄龙村通过招商引资，建设了1500亩的现代农业科技示范园，农户流转土地可获得600元/亩，在园区打工每天有60元的劳务收入，有效解决了农