农贸市场可行性研究报告.docx

农贸市场可行性研究报告第一章总论1.1项目概述1.1.1项目名称：XX县区羊艾食品药品工业园农贸市场1.1.2项目法人：贵州三合实业公司1.1.3项目负责人：1.1.4建设规模。市场占地65亩（43355平方米），便民服务店占地面积3880平方米。总投资1662万元，第一期建设投资914万元，占总投资的55%，第二期建设投资748万元，占总投资的45%。1.1.5建设内容。一期工程主要建设内容为农副产品交易区；农资交易区；服装、鞋帽、日用百货交易区；畜禽交易区；木材、家具交易区；民族工艺品交易区；餐饮服务区七大功能区自身土建工程及自来水供应、电力配套工程，总建筑面积6020平方米。二期工程主要建设内容为检验检疫、信息处理、供暖系统、消防系统、排水系统、地面及道路硬化、冷藏保鲜设施，总建筑面积6520平方米。1.1.6建设地点：XX县区羊艾食品药品工业园1.1.7建设性质及实施计划。扩建工程，交易市场实行一次规划分两期实施，前后3年。第一期2013年5月到2014年8月，形成规划和氛围，取得效益后再进行第二期建设，建设期为2013年开始实施。1.1.8资金来源。项目总投资1662万元，资金来源为企业自筹解决1162万元，申请银行贷款500万元。1.2项目建设背景随着农产品流通体制改革的深入和“菜篮子”工程的实施，在各级政府的政策引导和资金支持下，我国农产品流通设施建设有了较快的发展，基本形成了以市场为中心，城乡农贸1市场为基础，直销配送和连销超市为补充，产区、销区、集散地市场相结合的农产品市场体系，初步形成了全国大流通格局。但目前，我区农产品流通设施建设仍然滞后，不能完全适应农业生产发展的需要，主要表现在：现有市场过于分散，容量太小，产地批发市场建设相对滞后，批发市场建设缺乏统一规划，功能不完善，加之没有很好的管理服务体系，农产品储藏、加工、运销能力严重不足，农产品流通的中介组织发展滞后，流通的组织化程度较低，这些因素制约了市场发展和农产品流通。XX县区羊艾食品药品产业园建设农贸市场有利于调整花溪羊艾及附近地区农业产业结构，特别有利于促进该乡农业产业结构的调整优化，并带动邻近乡镇及县城农业产业结构的优化升级，解决农产品：“卖难”问题，增加农民收入，降低农产品流通成本，提高流通效率，有利于扩大城乡居民就业，保证城市农产品供应，加快脱贫致富的步伐。1.2.1项目的提出XX县区羊艾食品药品工业园位于XX市南部，地处XX市XX县区与XX县区交界，在规划的贵安XX县区腹地，距XX市区32公里，距XX县区政府18公里，交通便利，气候宜人，森林覆盖率高，属高原、山区地形和气候。具有明显的地缘优势，也是XX县区和XX县区人流、物流的重要集散地，货流的辐射和聚散功能日益显现，发展建设综合性的农产品交易市场优势明显。对发展自身农村经济和带动周围各县、乡（镇）整体发展具有特殊的现实意义。市场发展前景广阔，随着市场经济的发展、商品流通高层非常活跃。目前，羊艾食品药品工业园区呈现出良好的发展趋势，有力带动和促进了本地相关产业的发展，涌现了一批种植、养殖，加工，销售贩运专业户，推动了各种不同经济成份的兴2起和发展，加快了农业产业化的进程。同时，随着农副产品不断增多和丰富，以及市场需求量的增大，这些市场远远满足不了市场供需平衡，急需在产品丰富，辐射面广的乡镇建设综合交易市场。近年，该园区把发展各具特色农产品生产作为带动当地农业产业化建设和经济发展的“龙头”，积极倡导建立一个专业市场，带动一些相关行业发展，培育一个支柱产业，形成一个区域经济带，将城市和乡村市场更紧密地联系在一起。希望通过市场体系、流通体系和信息服务体系的有力支撑，增强商品的输出和有效供给能力，将农村经济引向市场，使农业生产纳入以市场为导向，以提高经济效益为中心的发展轨道。按照贵阳地区“十二五”计划发展目标，把贵安XX县区作为一个重点，努力将贵安XX县区发展成为新型城市带。大力培育主导产业，加强产业优化。目前，羊艾工业园基础条件较好，人流、物流和资金流量非常大。但是随着市场覆盖面的迅速扩大，成交量的不断增加，使这一自发形成的市场已远远不能适应市场的需求。因此，扩大市场容量，完善市场硬件和提高市场的服务功能亟待解决。1.3可行性研究的依据及范围1.3.1编制依据1.《国务院关于进一步促进贵州经济社会又好又快发展的若干意见》（国发【2012】2号）；2.《XX省十二五规划》3.《XX市城市总体规划2009——2020》；4.《农业项目经济评价实用手册》1999年第二版；1.4项目建设的必要性1.4.1符合国家的产业政策应对加入wto的挑战，增强企业的竞争力，通过加快农副产品流通设施建设，可以改变农村农副产品流通规模普遍过小3的问题，提高流通企业的竞争力；同时由于流通成本的降