出租房子社可行性报告.docx

出租房子社可行性报告出租房子社会可行性报告项目可行性分析报告姓名：林新耀，陈嘉铭，李骏，叶家亮学号：0901010429090101040509010104210901010445班级：09金融四班时间2011年10月1日出租房子社会可行性报告组员：陈嘉铭，李骏，林新耀，叶家亮背景评估：首先要声明，当代大学生租房市场广阔。在这个房价不断上涨的同时，社会人士更多选择去租房子。租房，是流动人口永恒的话题。买房，是租房者梦寐以求的目标。有人说，有钱宁愿租房也不去买房，因为可以拿买房的钱用作其他投资，可以比买房获取更丰厚的回报；有人说做“房奴”幸福，因为当下房产是最保值的投资渠道。买房与租房之争，哪个更加符合理财学的道理。其实，每个地方有不同的答案。关键要看房价与租价之间的比例如何。在增城，对于无房者来说，租房和买房，哪个是更加科学合理的选择呢。根据增城的调查发现。增城的发展迅速，是一个命运多舛的区域。今年初当限购令在广州硝烟四起的时候，它逃脱一劫，不但成为投资资金的新出口，购房者的香饽饽，曾经的洼地价也因此迅速攀升，第一季度涨幅就超过20%。广州十区以及增城、从化均出台各自的房价控制目标，基本明确今年房价涨幅要低于全市年度gdp增幅和城市居民人均可支配收入增幅，但房价并未因此滑落。根据数据中心统计显示，4月1日~27日，广州十区二县（市）网签成交均价为每平方米12880元，与3月份每平方米11895元相比，环比上涨8.3%，涨幅创下今年新高。由此将会有大量广阔的市场出租房子。人流的不断增多，近大部分大学生，工作人士等将考虑租房子。