新房签合同注意事项7篇.docx

新房签合同注意事项7篇新房签合同注意事项篇1甲方（出卖方）：___________身份证号码：_____________________乙方（购买方）：___________身份证号码：_____________________甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本合同条款如下，以资共同遵守。第一条甲方将自愿将坐_____________________________________的房地产﹝房屋建筑面积________平方米﹞出售给乙方。乙方以对甲方所要出售的房地产做了充分的了解，愿意购买该房产。第二条本合同签定时，甲乙双方都不具备过户条件。等过户条件成熟时，甲方应协助乙方办理房屋产权手续。本合同发生的契税，土地出让金等由乙方负担。其他税费按有关法律规定负担。乙方一次性将房款交付甲方。第三条本合同签订后，甲方对该房屋的使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。第四条本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利，乙方保证按期缴纳各项物业费用。本合同签订后，甲方不得就该房屋与他人订立《买卖合同》；第五条违约责任：1、甲方应当于________交付乙方房屋，甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期1天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。逾期超过_______个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失人民币_________元。2、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。逾期超过_______个月时，甲方有权解除合同。解约时，乙方已付房价款的_________作为甲方的损失赔偿金。3、如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使，一切责任由甲方承担，并应赔偿乙方的损失。4、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。如因重大客观原因导致本合同的解除，甲方应按照市场评估价返还乙方房屋价款，并赔偿乙方的房屋装修费用。5、如因规划部门、设计部门的原因导致房屋质量和使用功能的，甲方应当通知乙方，如有补偿款发放，甲方应当全额退还乙方。第六条本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的按下述第_________种方式解决。1、提交______________________________________仲裁委员会仲裁。2、依法向——区人民法院起诉。第七条其他约定九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第八条本合同一式5份，甲乙方各执一份，见证人各一份。甲方（签章）：____________乙方（签章）：______________联系电话：_______________联系电话：____________________签约日期：_____年___月___日签约日期：_____年___月___日新房签合同注意事项篇2售房人（下称甲方）：身份证号码：购房人（下称乙方）：身份证号码：甲、乙双方根据中华人民共和国有关法律法规及宜昌市相关地方性法规的规定，就房屋买卖一事，在合法、平等、自愿的基础上签订本合同，承诺共同遵守。第一条甲方自愿将坐落于的房屋（一下简称该房屋）出售给乙方。乙方自愿购买该房屋。第二条房屋基本情况：产权证号：，所在楼层/总楼层：/，结构：，面积：（此房屋面积为原房产证面积，新产权证面积以房管实际测量为准）。第三条甲乙双方同意该房屋成交价为人民币：元整（小写：，该房屋产权过户的相关费用由过户费用按照相关部门核算为准）。第四条付款方式：1、一次性付款：乙方于过户当日支付房款人民币元整（小写：元整）。2、按揭付款：乙方于签署按揭合同时支付首付房款人民币，贷款人民币第五条甲方承诺于收齐全款将房屋交付给乙方。甲方逾期交付房屋，甲方向乙方支付违约金，违约金数额为成交总房价款的2%，若因不可抗力造成逾期交付房屋，须提供有关部门出具的确认不可抗力的证明方可免除前款责任。第六条甲方须保证该房屋权属无争议，若发生与甲方有关的产属纠纷或债务纠纷，有甲方负责解决并承担一切后果及违约责任。第七条如甲、乙任何一方拒绝履行合同或解除合同，均由违约方向另一方支付违约金，违约金数额为成交总房价款的10%。实际损失超过违约金总额的，责任方应据实赔偿。第八条本合同在履行中若发生争议，双方应协商解决，若协商不成，双方同意任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第九条对于未尽事宜，双方可签订补充协议。第十条本合同经甲、乙双方签字后生效，一式六份，甲、乙双方各持一份，其余四份用作办理过户手续。各种手续办理完毕，本合同终止。甲方（签字）：乙方（签字）：签约日期：新房签合同注意事项篇3一、本合同是市房屋土地资源管理局、