2024年物业工程主管职责(二篇).pdf

2024年物业工程主管职责
一、职责
1、对上级公司下达的有关职责范围内的决策和指令的实施负责，
对管理处主任下达指令的实施负责。
2、负责组织实施管理处主任下达的各项指令，制定并落实工程部
员工的工作职责，督导工程部员工有序开展各项管理服务工作。
3、负责设备运行班的监督管理工作，落实管理处维修保养工作的
全面完成。
4、负责一体化管理体系文件的具体执行运作，编写工程部相关管
理文件。
5、负责工程部员工培训工作的具体实施，督导操作层员工的仪容
仪表、言行举止、加强与操作层员工的思想交流，做好操作层员工的
思想工作。
6、负责督导工程部管理文件的收集、整理、执行和各类记录文件
的归档、保存。
7、负责协调处理好有关建筑、设施、设备的质量问题，负责督导
工程部员工跟踪落实业主报修和投诉问题。
8、负责员工食堂的管理工作。
9、负责小区绿化的管理工作。
10、协助管理处主任组织实施酒店式物业管理服务项目。
二、权限
1、对管理处各项管理工作有建议权，对紧急问题临时处置权。
2、对工程部的管理工作有决策指挥权。

3、对工程部员工的工作有调整建议权。
4、对工程部员工的奖惩、辞退有建议权。

2024年物业工程主管职责（二）
____年物业工程主管的职责可能涵盖以下几个方面：
1.管理团队：物业工程主管将负责指导和管理团队成员，确保项
目按时保质完成。他们需要与团队成员合作，分配任务，并监督他们
的工作进度和质量。
2.项目策划和执行：物业工程主管将参与项目策划和执行。他们
需要与相关部门和团队合作，制定项目计划和时间表，并确保项目能
按时达成目标。在项目执行过程中，他们还需要监督施工进度和质
量，确保项目按照计划进行。
3.预算管理：物业工程主管负责管理项目预算。他们需要与财务
部门合作，制定项目预算，并确保项目在预算范围内进行。他们需要
监督项目的成本控制，并及时采取措施解决成本超支的问题。
4.技术监督：物业工程主管需要监督项目的技术执行过程。他们
需要了解最新的工程技术和标准，并确保项目按照规定的技术要求进
行。他们还需要与设计团队合作，解决技术问题和难题，并确保项目
的技术质量。
5.质量管理：物业工程主管负责项目的质量管理。他们需要制定
质量控制计划，并监督项目的执行过程。他们还需要与质检团队合
作，检查和评估项目的质量，并及时采取措施解决质量问题。
6.安全管理：物业工程主管负责项目的安全管理。他们需要制定
安全管理计划，并监督项目的执行过程。他们还需要与安全团队合

作，确保项目的施工过程符合安全规定，并及时采取措施解决安全问
题。
7.合同管理：物业工程主管需要管理项目的合同。他们需要与供
应商和承包商合作，签订合同，并监督合同的执行过程。他们需要确
保供应商和承包商按照合同要求进行，并及时解决合同问题。
8.与业主和客户的沟通：物业工程主管需要与业主和客户沟通，
并解决他们的问题和需求。他们需要及时回应业主和客户的反馈，并
根据他们的需求调整项目的执行计划和方案。
9.报告和汇报：物业工程主管需要向上级领导报告项目进展和问
题。他们需要准备项目汇报和分析，并向上级领导提供决策支持。
10.团队建设：物业工程主管负责团队的建设和培训。他们需要
培养团队成员的技术和管理能力，并提供他们需要的培训和支持。
总结起来，____年物业工程主管的职责是管理和领导团队，参与
项目策划和执行，预算管理，技术监督，质量管理，安全管理，合同
管理，与业主和客户沟通，报告和汇报，团队建设等。他们将肩负重
要的工作职责，确保项目按时保质完成，并满足业主和客户的需求。