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2023-2024房地产经纪人之房地产交易制度政策重点归纳笔记

1、根据城镇土地使用税政策性免税的内容，经批准开山填海整治的土地和改造的废弃土地从使用的月份起免

交土地使用税（）年。

A.3～5

B.3～8

C.5～10

D.10～25

【答案】C

2、获准占用耕地的单位或者个人应当在收到土地管理部门的通知之日起（）日内缴纳耕地占用税。

A.7

B.10

C.15

D.30

【答案】D

3、土地用途管制的核心是不能随意改变()的用途.

A.商业用地

B.农用地

C.公共用地

D.建设用地

【答案】B

4、房地产预售、销售广告中，不是必须载明的事项是（）。

A.开发企业名称

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B.销售地址

C.代理销售的中介服务机构名称

D.预售许可证书号

【答案】B

5、国有土地的所有权由()代表国家行使。

A.全国人民代表大会及常务委员会

B.国务院

C.省级人民政府

D.县级以上人民政府

【答案】B

6、城镇体系规划将为政府进行（）的规划协调提供科学的、行之有效的依据。

A.综合性

B.区域性

C.地方性

D.指导性

【答案】B

7、下列关于住房置业担保的表述中，错误的是（）。

A.住房置业担保是担保方式的一种补充

B.保证责任为连带责任保证

C.借款人不需要提供房屋抵押

D.住房置业担保由专门设立的机构提供

【答案】C

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8、甲公司某处办公用房地址变更，申请房屋变更登记，重新领取房屋权属证书，应缴纳的费用总计是()

元。

A.80

B.275

C.285

D.560

【答案】B

9、城镇土地使用税每平方米年税额的幅度为1.2～24元的是()的范围。

A.大城市

B.中等城市

C.小城市

D.县城

【答案】B

10、关于城镇土地使用税的纳税人，说法错误的是（）。

A.纳税人是在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人

B.拥有土地使用权的单位和个人不在土地所在地的由代管人或实际使用人缴纳

C.土地使用权未确定或权属纠纷未解决的，以代管人为纳税人

D.土地使用权共有的，由共有各方划分使用比例分别纳税

【答案】C

11、《担保法》规定，数额不得超过主合同标的额20%的是（）。

A.损害赔偿金

B.保证金

C.定金

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D.违约金

【答案】C

12、在缴纳土地增值税时，纳税人隐瞒、虚报房地产价格的，则应当（）。

A.处以警告

B.处以一万元以下罚款

C.按房地产评估价格计算征收土地增值税

D.情节严重的，应当追究纳税人的民事责任

【答案】C

13、房地产经纪人执业资格注册有效期一般为（）年。

A.1

B.2

C.3

D.5

【答案】C

14、下列关于建设项目委托，错误的是()。

A.委托方原则上应将整个建设项目的设计业务委托给一个承接方

B.也可以在保证整个建设项目完整性和统一性的前提下，将设计业务按技术要求，分别委托给几个承接方

C.委托方将整个建设工程项目的设计业务分别委托给几个承接方时，必须自己负责对整个建设工程项目设计

的总体协调

D.承接部分设计业务的承接方直接对委托方负责，并应当受主体承接方的指导与协调

【答案】C

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15、李某用价值89万元的普通住房与王某价值为105万元的营业房交换，当地契税率为3％，则（）。

A.李某应缴纳契税3、15万元

B.李某应缴纳契税0、48万元

C.王某应缴纳契税2、67万元

D.王某应缴纳契税0、48万元

【答案】D

16、业主委员会应当自选举产生之日起()d内，向物业所在地的街道办事处和区、县人民政府房地产行政主

管部门备案。

A.10

B.20

C.30

D.60

【答案】C

17、非居民企业在中国境内未设立机构、场所的，或者虽设立机构、场所但取得的所得与其所设机构、场所

没有实际联系的，就其来源于中国境内的所得缴纳企业所得税的，适用税率为（）。

A.10%

B.15%

C.20%

D.25%

【答案】C

18、土地增值税的征收对增值额超过扣除项目金额100%，未超过200%的部分，征税的税率是（）。

A.30%

B.40%

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C.50%

D.60%

【答案】C

19、国有土地使用权出让的方式中，()出让的特点是自由度大，不利于公平竞争。

A.拍卖

B.招标

C.挂牌

D.协议

【答案】D

20、房屋征收的主体是国家，通常是由（）以行政命令的方式执行。

A.省级人民政府

B.市、县级人民政府

C.市级国土资源局

D.市、县级土地局

【