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2023年物业公司维修主管岗位职责
一、岗位概述
物业公司维修主管是物业管理团队中的核心职位之一，负责
组织、协调和管理物业维修工作。岗位职责主要包括全面负责物
业维修工作的组织规划、维修项目的监管、团队管理和技术指导
等方面的工作。
二、岗位职责
1.组织规划
（1）制定物业维修工作的年度计划和项目计划，确保维修项
目的有序进行。
（2）负责修缮策划和方案的制定，合理控制维修成本，提高
维修质量。
（3）根据物业管理的实际需求，进行维修资源的合理配置和
利用。
2.维修项目监管
（1）负责维修项目的招投标，与供应商、承包商的协商和合
作。
（2）监督维修工程的整体进度和质量，确保维修项目按照要
求和合同规定完成。
（3）协调解决维修工程中的问题和纠纷，确保项目的正常进
行。
3.团队管理

（1）组建和管理物业维修团队，进行人员招聘、培训和绩效
管理，提高团队执行力和维修技能。
（2）制定维修团队的工作计划和工作制度，监督和指导团队
成员的工作，确保工作质量和效率。
（3）激励和调动团队成员的积极性，营造和谐的工作氛围，
提高团队凝聚力和士气。
4.技术指导
（1）提供专业的技术指导和咨询，协助解决维修工作中的难
题和技术难题。
（2）负责针对新材料和新技术的研究和应用，提高维修工作
的技术水平和效率。
（3）根据维修项目的特点和要求，制定相应的技术标准和操
作规范。
5.安全管理
（1）负责维修工程的安全管理，制定并执行相关的安全管理
制度和操作规范。
（2）确保维修现场的安全环境，防范和处理维修工程中的事
故和安全隐患。
（3）安排维修工程的安全培训和技术交流，提高团队成员的
安全意识和技能。
6.信息管理
（1）负责维修工作相关的数据和信息的收集、整理和分析。

（2）建立健全维修工作的信息管理系统，提供及时、准确的
数据支持和决策依据。
（3）协助物业管理团队对维修工作进行分析和评估，提出改
进建议和措施。
三、职位要求
1.学历和专业背景：本科及以上学历，建筑工程或机电工程
相关专业背景者优先。
2.工作经验：具备物业维修管理相关工作经验，有团队管理
经验者优先。
3.技术能力：熟悉维修工程的相关知识和技术要求，能够独
立进行维修项目的策划和管理。
4.管理能力：具备较强的组织、协调和管理能力，能够有效
地管理和激励团队成员。
5.沟通能力：具备良好的沟通和协调能力，能够有效地与供
应商、承包商和其他部门进行合作。
6.责任心：具备较强的责任心和事业心，能够承担工作压力
并积极主动地解决问题。
7.安全意识：具备较好的安全意识和应急处理能力，能够有
效地进行维修工程的安全管理。
8.团队合作：具备良好的团队合作精神，能够与团队成员和
其他部门紧密配合，共同完成工作目标。

以上是2023年物业公司维修主管岗位职责的详细说明，随着
物业管理行业的快速发展，维修主管在物业公司中的地位和作用
也越来越重要。维修主管应不断提升自身综合素质，不断学习和
更新维修工程的知识和技术，提高团队管理和项目管理能力，为
物业公司提供更加高质量、高效率的维修服务。