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2024年物业维修工作岗位职责3篇

目录
第1篇物业维修负责人工作岗位职责
第2篇物业维修电工岗位工作职责
第3篇物业维修人员岗位职责工作内容

物业维修人员岗位职责工作内容
物业维修人员职位要求
1.持有效电工操作证
2.能吃苦耐劳,具有团队协作精神
物业维修人员岗位职责/工作内容
1.保证小区公共区域及大厦内设施设备正常运行
2.个人分管设施设备的巡视和保养维护
3.检查(验收)设备的运行情况,报告运行故障和报修结
果,及时处理客户报修
物业维修负责人工作岗位职责
维修负责人在主任的直接领导下,负责小区房屋及公用
设施设备维修养护、业主家庭维修工作的安排布置及对各班
组的日常管理工作。其职责如下;
1、加强小区物业管理验收和交接工作,协助住宅部主任
负责辖区全部工程资料系统交接和使用管理工作。
2、协助制定与组织实施房屋及公用设施设备的大、中
修计划,改建、扩建项目的施工,现场监督管理,办理竣工验
收工作。
3、负责处理业主维修申请,核定外委维修单位收费项目
和标准,及时安排维修人员为业主提供服务,按维修回访要
求对业主进行回访,确保维修质量。
4、负责对维修人员日常管理与培训。
5、负责监督机电设备、消防设施及安保设施的检查维
修工作,参与重大项目维修施工,并确保维修质量。
6、负责处理公用设施设备的突发事故。
7、负责采购物资的质量验收,严把质量关。
8、负责配合与供水、供电、供暖、供气、排水及有线
电视、电话等部门的维修检查工作。
9、完成上级领导交办的其他工作任务。
物业维修电工岗位工作职责
职责一:物业维修电工岗位职责
(1)严格遵守公司员工守则和各项规章制度,服从领导
安排,除完成日常维修任务外,有计划地承担其他工程任务。
(2)努力学习技术,熟练地掌握小区电气设备的原理及
实际操作与维修。
(3)制订所管辖设备的检修计划,按时按质按量地完成,
并填好记录表格。
(4)积极协调配电工的工作,出现事故时无条件地迅速
返回机房,听从值班长的指挥。
(5)严格执行设备管理制度,做好日夜班的交接班工作。
(6)交班时发生故障,上一班必须协同下一班排除故障
后才能下班,配电设备发生事故时不得离岗。
(7)请假、补休需在一天前报告主管,并由主管安排合适
的替班人。
(8)每月进行一次分管设备的维修保养工作。
(9)搞好班内外清洁工作。
职责二:物业维修电工岗位职责
1.严格遵守公司各项规章制度,服从领导安排,除完成
日常维修任务外,有计划地承担其它工作任务。
2.努力学习技术,熟练掌握大厦强弱电设备,工作原理
及实操作与维修保养。
3.执行所管辖设备检修计划,按时按量完成,并填好记
录表。
4.积极配合值班电工工作,出现故障时无条件迅速返回
机房配合工作。
5.严格执行设备管理制度,做好交接班工作。
6.交班时发生故障,上班必须协同下班工作,排除故障
后才能离去。
7.维修人员外出巡查或维修,必须随身携带对讲机,随
时随地与部门人员保持联系。
8.在巡查过程中,发现不正常现象,应及时进行处理,处
理不了的应做好记录,不得隐瞒故障现象。
9.做好值班室清洁工作,填好工作记录表。
10.完成领导交办的其它工作。
职责三:物业维修电工岗位职责
(1)服从领班的领导,遵守各项规章制度,努力学习本系
统专业知识和新技术,不断提高业务水平。
(2)负责大厦电气设备的日常维修工作。
(3)熟练掌握大厦内的电气设备分布情况、掌握大厦内
的低压电气线路各级开关的控制范围、熟悉各种用电设备的
电气原理。
(4)清楚主要设备机房位置、清楚本专业管理范围、了
解各种供用电设备的基本性能。
(5)接到维修通知后15分钟内备齐工具材料到现场维修,
严格遵守入户维修流程,工作完成后填好《维修工作单》交
工程部物料员。
(6)严格执行设备保养制度及操作规程,完成各种电气
设备的检查与保养,保证工作质量,按时完成任务,作好设备
保养记录。
(7)协助弱电工作人员进行弱电维修工作。
(8)发现设备设施异常情况具备解决条件当场解决如解
决不了及时上报主管领导。
(9)完成上级领导交办的其它工作。
职责四:物业维修电工岗位职责
一、熟悉住宅区各类房屋的分布状况,房屋内外结构,附
属设施各水、电气、消防系统的管线走向,分布状况以及管
线主控制位置,以及设备的性能和使用状况。
二、电工必须持证上岗,并且严格遵守安全生产条列和
操作规程。佩戴工作牌、穿工作服、穿绝缘鞋等安全保护设
施。
三、维修工必须具备熟练的施工技能。在熟练自己专业
的基础上,学习水、电、土建等基本知识和规范操作、争取
做到一人多能,适应住宅区维修工作的需要。
四、经常巡视住宅区,掌握公用设施的运行和完好状况,
如发现有损坏,隐患或其它不正常的情况,应及时组织人员
抢修。以确保公共设