唯美主邑(B-17)高层节能工程质量评估.doc

唯美主邑（B区）工程B-17#号楼节能工程

质量评估报告

总监理工程师：吴凯

单位技术负责人：潘炳德

黑龙江百元工程管理咨询有限责任公司

年月日
一、质量评估依据：
1、《民用建筑热工设计规范》GB50176—93
2、《建筑外窗气密性能分级及其检测方法》GB7107
3、《建筑幕墙物理性能分级》GB/T15225
4、《建筑照明设计标准》GB50034—2004
5、《屋面防水质量验收规范》GB50207—2002
6、《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411—2007
7、国家及省市现行关于节能工程方面的条例、政策、文件、施工规范及验收标准8、设计图纸与图纸会审纪要、标准图集等9、《工程建筑标准强制性条文》2002版
10、建设工程承包合同。
二、工程基本概况
工程名称：唯美主邑B区工程B-17#号楼
工程地点：大庆市经三街与十三路、十四路、环城路围合处
工程性质：新建
建设单位：黑龙江省顺峰房地产开发有限公司
勘察单位：黑龙江省林业设计院
设计单位：哈尔滨工业大学建筑设计研究院
承建单位：通州建总集团有限公司
监理单位：黑龙江百元工程管理咨询有限责任公司
建设工期：2011年4月5日—2012年9月30日
质量目标：合格
本工程为黑龙江省顺峰房地产开发有限公司开发的唯美主邑B-17#工程，总建筑面积4160.85㎡，建筑物高度55.06m，±0.000相当于绝对标高148.35m；该工程为地上3层（局部2层），框架剪力墙结构。建筑物设计使用年限为50年，建筑结构安全等级为二级，建筑抗震设防类别为丙类，抗震设防烈度6度，耐火等级二级，防火分区，住宅部分每自然层为一个防火分区。本工程为节能建筑，所在城市的建筑气候分区为严寒B区，建筑体型系数为0.22。
三、建筑节能分部、分项工程及质量评定：
1、在监理工作过程中，专业监理工程师和监理员按照《监理规范》的要求，采取旁站、巡视和平行检验等工作形式，对关键施工工序和操作进行监督检查。在施工过程中，监理工程师对发现的质量问题和缺陷下发《监理通知》，施工单位均进行了及时整改，并经专业监理工程师检查验收。施工工程中形成的工程技术档案和管理资料收集完整。
2、在工程施工工程中，各阶段的施工验收工作均按照《工程建筑标准强制性条文》、《建筑节能工程施工质量验收规范》进行，对隐蔽工程、重点结构部位的施工，采取“全过程监理”，严格各工工序的自检、专职检查和隐蔽工程验收制度。对未经各工序的上述二检及隐蔽项目检查验收不合格的，不得进入下一道工序施工。项目监理单位严格按工程监理规范执行，对每一项隐蔽工程，均严格按设计及规范要求进行检查，合格后方可允许其进入下道工序施工。在此基础上，认真做好隐蔽检查验收记录。节能工程组织建设、施工、设计、监理单位代表参加的验收活动，验收结论和内容符合设计和施工验收规范的规定。
3、施工单位按照各专业施工验收规范，对检验批、分项、分部工程的质量，进行企业内部职能部门组织的自检，分项工程包括墙体节能工程、幕墙节能工程、门窗节能工程、屋面节能工程、地面节能工程、通风与空调节能工程、空调与采暖系统的冷热源与管网节能工程、配电与照明节能工程，各分项工程施工单位的自检、自评、隐蔽验收工作均能够按照工程质量验收工作程序进行，施工项目部的质量保证体系运行正常，监理对各分项工程进行检查结果合格。
对分部工程进行检查，经检查评定建筑节能分部工程质量验收结论为：合格，经项目总监理工程师审核同意。
4、所进场的工程材料配件及设备有完整的质量证明文件，质量达到国家现行的有关技术标准规定的合格标准和合同设计文件的要求。对节能工程中所使用的进场原材料，均在有产品合格证及出厂检验报告的基础上进行见证取样并送检，复试合格后才允许其在节能工程中使用。
（1）、建筑节能工程中所用建筑材料均经过现场监理人员的查验和复验，工程材料见证取样共54次，主要建筑材料检验报告和合格证明文件完整。
（2）、墙体节能工程现场取样均在现场监理人员监督下进行；
1.1、膨胀聚苯板（EPS）外墙保温系统，根据JG149—2003《膨胀聚苯板薄抹灰外墙保温系统》、JGJ144—2004《外墙外保温工程技术规程》标准进行检验，评定达到设计要求，全部合格。
1.2、弹性涂料，根据DB22/T278—2005标准进行检验，评定达到设计要求，全部合格。
1.3、柔性腻子，根据DB22/T278—2005、JG/T157—2009标准进行检验，评定达到设计要求，全部合格。
1.4、苯板抹面胶，根据DB22/T278—2005标准进行检验，评定达到设计要求，全部合格。
1.5、苯板胶粘剂，根据DB22/T278—2005标准进行检验，评定达到设计要求，全部合格。
（3）、门窗节能工程现场取样均在现场监理人