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美食广场档口租赁合同与美食广场租赁协议

美食广场档口租赁合同
甲方（档主）：
乙方（承租人）：
甲乙双方在平等互利的原则上，自愿签订本合同确定甲乙双方的
权利与义务，共同遵守，内容如下：
1、甲方把所在东兴市口岸国门国际批发商场___号档出租给乙
方，月租金为人民币___元（叁仟伍佰元整），租金按壹年一次___清，
即年租金为___元（肆万贰仟元整）。
2、乙方另交壹仟元整（___元）作为押金，此押金期限为三年，
即乙方租满三年后退回。若不满三年，押金不予退还。
3、乙方在租期间必须保护甲方原有的装修设备，一旦毁坏必须
给予修好，否则甲方有权不退还押金，情节严重甲方有终止合同的权
利。（比如大面积损坏，长时间不修好等情况下）。
4、租期为三年，即从国门商场正式收租日算起。租金按年交，
中途不得退租，否则租金与押金不再给予退还。
5、双方协商把原有的侧门口墙重新装修，甲方给予支持，但乙
方重新装好后归甲方所有，租期满后不得拆走，且新装修费用由乙方
承担。
6、月租金___元（叁仟伍佰元整）包括的费用为：商场月租金，
公共水电费，公共空调费，以及管理费，卫生费
等商场的公共费用，不包括私人费用，如私自水电费，网费等商
场公共费用外的自用费。
7、乙方在租期间必须遵守商场的一切规章制度，在租期间如有

损害商场或自身的名誉，财产等后果自负，与甲方无关，望乙方遵守
规则，合法经营。
8、未经甲方同意，乙方不得转租他人。
9、租期满壹年后，如须续租，必须提前一个月交清下一年租金，
其余事项不变。
10、以上事项甲乙双方共同遵守。未尽事宜甲乙双方可共同协商。
此合同共两页，一式两份，甲乙双方各执一份，自签字之日起生
效。附加甲乙双方___复印件一份。
甲方：乙方：
联系电话：联系电话：
年月日年月日

美食广场租赁协议
合同编号：
___美食广场
租赁协议
甲方：
乙方：
日期：年月日
出租人（甲方）
承租人（乙方）
甲、乙双方本着平等自愿、互惠互利的原则，经双方协商同意，
就乙方在甲方的商城内经营美食广场达成如下协议：
第一条：租赁场地位置及面积
1.1位置：依本协议列明的条款，在本协议期限内，甲方同意将
位于___二层东南角原美食城的经营场地（以下简称该场地）出租于
乙方做美食广场经营使用，乙方愿意承租该场地。
（具___置详见本协议附件一：位置平面图。）
1.2面积：乙方承租该场地的租用面积为平方米。乙方在签订协
议前已充分了解店内情况及周边环境状况，店内已有的柱子、消防栓、
配电箱、井道门以及上下水管等设备设施均不影响该场地租用面积的
计算。乙方对本协议的面积没有异议。
第二条：租赁用途
2.1租赁用途：乙方承租该场地仅限于经营：饮品、快餐及特色
小吃。乙方承诺该场地仅用于上述经营范围。（经营方案作为附件二）
2.2乙方需变更租赁场地经营业种、范围的，应提前一个月书面
形式向甲方提出申请，征得甲方的书面同意后方可变更。未经甲方书

面同意，乙方私自变更部分或全部租赁场地经营业种、范围的，视为
乙方违约，甲方有权解除本协议。
2.3乙方租赁甲方的场地从事经营行为实行独立经营、独立核算
并具有合法的营业执照，因经营所产生的各项税费由乙方独立承担，
自行缴纳。
2.4除本协议约定外，乙方的营业执照记载的经营范围及任何理
由均不得作为超出本协议规定的租赁用途的依据。
第三条：租赁期限以及装修期
3.1租期：本协议租期为年，即自年月日起——年
月日止。租金自场地交付日后___天开始计算。
3.2场地交付日后___天为乙方的装修免租期。乙方的装修只能
在甲方书面同意的时间内进行，乙方应承担装修期间的水电等能源费
及因闭店后施工产生的公共区域照明费及甲方物业、保洁人员加班费
（以甲方公布的统一准执行）乙方装修产生的垃圾即不得堆积在本商
城及租赁区域内，也不得随意外排。
3.3续约：
本协议期满，双方如同意延长合作经营期限，须在本协议期满前
___个月以书面形式通知对方续约，经双方协商，最迟于本协议期满
前___日内重新签订续约协议。若乙方在协议期满前___个月内，未做
续约书面通知，甲方有权对该场地重新招商（包括在该场地张贴、悬
挂招租广告，带领意向承租人进入场地参观等其它方式，乙方不得拒
绝和阻挠）
第四条：租金及相关费用结算
4.1租金：
甲方按每月每平方米___元标准收取乙方的租金，租金标准每年

递增___%.即：
第一年租金总额（人民币大写）；
第二年租金总额（人民币大写）；
第三年租金总额（人民币大写）；
第四年租金总额（人民币大写）；
第五年租金总额（人民币大写）；
租金支付方式：该场地的租金采取分期付款方式进行结算，租期
每满一个季度为一个结算周期，租赁费用采取先付后租的方式，按季
度提前___个工