公司商品房预售合同.docx

公司商品房预售合同公司商品房预售合同（通用22篇）公司商品房预售合同篇1第一章合同当事人出卖人：通讯地址：邮政编码：营业执照注册号：企业资质证书号：法定代表人：联系电话：委托代理人：联系电话：委托销售代理机构：通讯地址：邮政编码：营业执照注册号：买受人：【法定代表人】【负责人】：国籍【地区】：【身份证】【护照】【营业执照注册号】【】：出生日期：年月日，性别：通讯地址：邮政编码：联系电话：【法定代理人】【委托代理人】：国籍【地区】：【身份证】【护照】【】：出生日期：年月日，性别：通讯地址：邮政编码：联系电话：(买受人为多个时，各地在示范文本中可以增加以上买受人信息)根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国物权法》及其他有关法律、法规的规定，出卖人和买受人在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就商品房预售事宜达成如下协议：第二章商品房基本状况第一条项目建设依据1、出卖人以【出让】【转让】【划拨】方式取得坐落于地块的国有土地使用权。该地块【国有土地使用证号】【】为：，土地使用权面积为：，买受人购买的商品房(以下简称该商品房)所在土地用途为：，土地使用年限自年月日至年月日止。2、出卖人经批准，在上述地块上建设的商品房项目【地名核准名称】【暂定名】为：，建设工程规划许可证号为：，建筑工程施工许可证号为：。第二条预售依据该商品房已由批准预售，预售许可证号为：。第三条基本情况该商品房的规划用途为【住宅】【办公】【商业】【】。该商品房所在楼栋的主体建筑结构为：，建筑层数为：层，其中地上层，地下层。签订本合同时该商品房所在楼栋的建设工程进度状况为【基础挖槽】【正负零】【地下层】【地上层】【结构封顶】。3、该商品房为第一条规定项目中的【幢】【座】第层单元号，房屋竣工后，如房号发生改变的，以房屋所有权证登记的地址为准。房号的变化不影响该商品房的特定位置。该商品房的平面图及位置图见附件一。4、出卖人委托预测该商品房面积的房产测绘机构是，其预测建筑面积共平方米，其中套内建筑面积平方米，共用部位与共用房屋分摊建筑面积平方米。该商品房共用部位及设施具体见附件二。该商品房层高为：米,有个阳台，其中个阳台为封闭式，个阳台为非封闭式。第四条抵押情况与该商品房有关的抵押情况为：。(2和3可以同时选择)1、该商品房占用范围内的土地使用权及在建工程均未设定抵押。2、该商品房占用范围内的土地使用权已经设定抵押，抵押权人为：，抵押登记部门为：，抵押登记日期为：。3、该商品房在建工程已经设定抵押，抵押权人为：，抵押登记部门为：，抵押登记日期为：。抵押权人同意该商品房预售的证明及关于抵押的相关约定见附件三。第五条房屋权利状况1、该商品房没有权属纠纷和债权债务纠纷;2、该商品房没有销售给除本买受人以外的其他人;3、该商品房没有司法查封或其他受到限制交易的情况;4、;5、;6、。如该商品房权利状况与上述情况不符，导致买受人不能办理预售合同登记备案、房屋登记或发生债权债务纠纷的，买受人有权解除合同。买受人选择解除合同的，应当书面通知出卖人。出卖人应当自解除合同通知送达之日起30日内，将买受人已付房价款及利息(按银行同期贷款利率计算)退还给买受人，买受人有权要求出卖人支付不低于已付房价款一倍的赔偿金。。第三章商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间第六条计价方式与价款出卖人与买受人按照下列第种方式计算该商品房价款：1、按照套内建筑面积计算，该商品房单价为每平方米(币)元，总价款为：(币)佰拾亿仟佰拾万仟佰拾元整(大写)。2、按照建筑面积计算，该商品房单价为每平方米(币)元，总价款为：(币)佰拾亿仟佰拾万仟佰拾元整(大写)。3、按照套(单元)计算，该商品房总价款为：(币)佰拾亿仟佰拾万仟佰拾元整(大写)。4、按照计算，该商品房总价款为：(币)佰拾亿仟佰拾万仟佰拾元整(大写)。第七条付款方式及期限买受人采取下列第种方式付款。1、一次性付款。买受人应当在年月日前支付全部房价款。2、分期付款。买受人应当在年月日前分期支付部全部房价款，首期房价款金额(币)元(大写：亿仟佰拾万仟佰拾元整)，应当于年月日前支付。3、贷款方式付款：【公积金贷款】【银行按揭贷款】。买受人以银行按揭方式付款的，应于本合同签订之日向出卖人交付首期房款(含定金)￥元，余款￥元向银行申请贷款。买受人应于签订本合同之日起45日内办理完成银行按揭申请与审批手续、房屋产权管理局房屋抵押与预告登记手续，并按要求交清相关款项和费用;买受人逾期履行上述义务的，按照本合同第九条处理。买受人以公积金贷款方式付款的，应于本合同签订之日向出卖人交付首期房款(含定金)￥元，余款￥元向公积金中心申请贷款。买受人应于签订本合同之日起90日内办理完成公积金按揭申请与审批手续、房屋产权管理局房屋抵押与预