区住房保障和房屋管理局上半年工作报告.docx

区住房保障和房屋管理局上半年工作报告2014年是全面深化改革、扩大开放的攻坚年，也是我区深入开展党的群众路线教育实践活动之年。上半年，在区委、区政府的领导下，全局上下紧紧围绕年初确定的14项重点工作任务，求真务实、真抓实干，实现了“时间过半，完成任务过半”，为全年任务的完成奠定了坚实基础。一、上半年工作完成情况（一）旧区改造和房屋征收工作保持良好态势2014年我区启动了金沙新村、曹家村、东新村四期南块（东片）三幅地块的房屋征收改造。为确保这些地块征收成功，改善旧里居民的居住条件，我局事先对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织开展了反复调查与核对，调查结果在房屋征收范围内公布；在两清的基础上，精心编制了征收补偿方案，并以座谈会、现场接待、设立意见箱等方法，广泛征求居民对补偿方案的意见，座谈会做到了全覆盖；积极向市房管局争取动迁安置房源，每个新开基地都配置了8-9个地块的房源，并增加了就近安置房源，确保了征收地块的顺利推进。截止6月底，三幅地块都已完成第一次旧改意愿征询，同意率均超96%。金沙新村、曹家村基地已按计划启动第二轮征询签约。在拆基地收尾推进方面，围绕区领导“腾地为王、拔点为先”及“保三争五”的收尾目标，以行政裁决、司法强制执行等多种方式，积极推进真北村一期、锦绣里南块、锦绣里北块、合利坊二期、交通路3891弄等5个基地收尾平地；以及真北村二期、新渡口、铁路新村、洵阳新村、棉纺新村等5个基地加快征收（拆迁）补偿。截至上半年，已完成二级旧里以下房屋征收539户、1.75万平方米。上半年共作出行政裁决8件、征收补偿决定22件；向法院申请强制执行31件，实际执行6件。锦绣里北块、锦绣里南块、真北村一期、合利坊二期裁决受理已全覆盖，其中锦绣里北块已全覆盖作出行政裁决。（二）保障性住房建设有序推进围绕市政府下达的保障性住房建设目标任务，积极推进长征镇373坊、中山北路交通路52坊、长风8号西三个保障性住房项目建设。长征镇373街坊共计划建公共租赁住房622套、3.7万平方米，已完成主体结构，正在进行内外装饰、安装和配套工程，计划年内竣工交付。中山北路交通路52坊公共租赁住房项目共计划建公共租赁住房1132套、5.2万平方米，已完成全部桩基施工，正在进行地下一层结构施工，下半年将全面展开主体结构施工。长风8号西公共租赁住房项目共计划建设公共租赁住房800套、4.4万平方米，已完成土地收储、公租房认定和报建手续，正在推进地上构筑物和旧厂房拆除、规划设计等前期工作，计划年内开工建设，确保完成市政府下达我区的指标任务。（三）保障性住房供应的受益面不断扩大一是共有产权保障住房方面。上半年继续推进2013年申请批次的配售签约工作，已累计签约2397户，签约率达92%。二是廉租住房方面。上半年我区新受理廉租住房租金配租家庭459户，落实租金配租389户，做到了“应保尽保”。同时，完成了1192户廉租实物配租家庭的选房活动，其中891户家庭已入住新居。三是公共租赁住房方面。继续做好市筹公共租赁住房常态化供应和区筹荣和家园等项目中公共租赁住房的申请供应工作，进一步理顺申请供应的长效运作机制。上半年市筹公共租赁住房正式受理467户，其中已审核通过377户；区筹公共租赁住房正式受理65户，其中已审核通过46户。（四）旧住房综合修缮改造实事项目取得积极进展屋面及相关设施改造工程方面，灵石路1565弄、白丽路401弄、西沙洪浜40-47号、西谈家渡、怒江路601弄等5个项目已进场施工；怒江路600弄项目已完成报建工作，即将开工；北巷小区项目已完成街镇、产权人资金的收缴工作，进入招投标程序，计划9月份开工。厨卫等综合改造工程方面，普陀一村项目已进场施工。成套改造工程方面，曹杨四村250-255号前期手续已经完成，即将开展居民签约工作；曹杨五村南岭园已办理完成规划设计要求，居民签约工作正在进行中；宜川二村170-172号、甘泉一村201-202号正在办理规划方案批复与规划许可证；宜川一村共17幢房屋，当前共进行了8幢房屋的签约工作，其中4幢房屋已签约通过，另9幢房屋即将开展居民签约工作；梅川路43弄41-46、48号已办理完成规划设计要求；中山北路2655弄正在办理规划设计要求。居民区积水点改造方面，今年计划实施的11个项目已全面开工，正在稳步推进中。（五）结合文明XX县区创建，物业行业监管力度进一步加大继续通过监督检查、住宅小区第三方专项测评、物业达标补贴等措施，加强物业行业监管，巩固去年创卫成果，不断提高物业行业服务水平。尤其是结合今年的新形势、新要求，与提出达标补贴申请的物业企业签订了《公房和售后房小区物业一体化服务达标补贴责任书》，并会同街道镇加强日常考核，提升达标补贴工作的激励效应，努力使居民群众对物业服