区住房保障和房屋管理局工作报告 (2).docx

区住房保障和房屋管理局工作报告现将我局20xx年度重点工作总结及20xx年工作计划汇报如下：20xx年的重点工作一、主要工作完成情况（一）市考核指标完成良好。20xx年我局承担的市考指标任务：一是新建或配建廉租住房300套;二是新增廉租房租金补贴保障家庭260户;三是建设限价商品房房500套;四是建设经济适用住房200套;五是完成一线干部职工保障性住房1960竣工任务。截止目前，我局分别在雅居乐和吉源房地产项目落实廉租房配建480套，占年任务的160%;完成廉租住房租金补贴261户，占年任务的100%;建设限价商品房504套，5幢楼主体施工顺利，完成固定资产投资7000万元，占年任务的101%;在吉源房地产项目落实经济适用房200套，占年任务的100%;长安家园一线干部职工保障性住房完成固定资产投资30500万元，占年任务的100%。（二）房地产市场有序发展。1、全面落实国家调控政策。进一步贯彻落实国家关于房地产调控的相关政策：一是严格执行限购有关规定，加强购房人购房资格审查。二是严格按规定办理和发放商品房预售许可证，规范销售行为。三是加快市场信息系统建设，依托长安房产信息网站公示房产信息，做好房地产市场数据统计、公示，增强市场信息透明度。做到区域个人住房信息与全市房产信息的对接和共享，加强市场监测，进一步落实国家房地产调控政策，努力使我区房地产业健康发展。2、加大房产市场监察力度。成立执法检查小组，对房地产业经营过程中的各类违规违法行为进行严肃查处。全年组织房地产市场检查4次，共查封“橘河世家公园”“广天苑”等证件不全的非法楼盘17处。根据市政府通知要求，我局于10月份，开展了为期三天的中介机构整顿活动，共查处无资质房屋中介30家，没收违规违法售楼广告牌10多个。销售宣传册1万份，登记册12份。使房地产市场在发展中得到进一步规范。3、积极参加xx市2013年春季住博会。4月19日，组织我区12家房产企业组成长安展团参会。参展期间，继续围绕“和谐长安、生态人居”主题，发放宣传资料10万余份，接待消费者咨询4万多人次，意向登记房屋200套，签订购房合同8份，进一步提升了长安房地产业的知名度和影响力。4、加快房地产项目建设。积极和长安万科城、雅居乐、盛世长安等房地产开发企业联系，明确项目建设进度、定期深入企业及建设工地，帮助解决实际问题，加快楼盘开发建设进度。今年以来，万科城、雅居乐、盛世长安等20个房地产项目建设有序推进，不断提高城市形象品味，新增就业人员110名，占年任务的110%。（三）物业管理不断推进。通过三个方面，推进物业管理工作：一是在区政府办的指导下，出台了《xx区进一步加强物业管理工作的意见》，提出未来三年的工作目标、理顺了四级联动的工作机制、明确了全区各单位职责，为规范物业管理工作提供了坚实基础;二是深入开展创建文明城市活动，在各物业小区内制作宣传横幅100余条、发放宣传资料4万余份。大力宣传营造文明和谐社区重要意义，收到良好的宣传效果;三是进一步规范物管企业的日常经营服务行为，全年开展物业服务企业检查5次，清退无证工作人员600余人，规范了物业企业的经营行为。（四）信访制度有效落实。一是坚持实行领导接访制度。确保每天有一名局领导接待来访群众，现场处理具体问题;二是加强机关值班制度。实行24小时值班和领导带班制度，落实日报告制度，防止了重大维稳信息漏报、迟报、误报、瞒报，做到了信息畅通;三是开展住宅小区矛盾纠纷大排查大化解活动。法规科、物业科组织工作人员，深入到宇恒国际、樱花西苑、融发心园等小区内，积极协调，排查上访隐患，防止矛盾激化。截止目前，接待办事群众咨询投诉200余次，办理各类信访160余件。（五）业务指标进展顺利。截至10月18日，完成各类房屋登记办证12300户，占年任务的95%，测量房屋面积82万平方米，占年任务的103%，办理评估1630户，占年任务的107%。2014年工作计划2014年是全面贯彻执行党十八大精神的关键年，我局将紧紧围绕区委、区政府工作思路和确定长安要建设国际化大都市新型主XX县区奋斗目标，结合工作实际，实现住房保障和房屋管理工作新跨越，总体设想是：——明确一个思路全力推进国家、省、市、区有关房地产业发展的重要政策的实施，引导和促进我区房地产业持续、健康、稳定发展，有效提高全区人民群众的住房保障和居住环境，尽力缓解城镇中低收入群众住房困难问题，确保提高人民群众生活质量和幸福指数，努力使全区广大群众共享经济社会发展的丰硕成果。——突出两个重点（一）积极推进住房保障工作。改善城市低收入居民的居住条件，是重要的民生问题，加快建设住房保障体系，对于改善民生、促进社会和谐稳定具有重要意义。2014年，我局将充分考虑住房困难群众的住房需求，切实解决好城镇中低收入家庭