区住房保障和房屋管理局工作报告.docx

区住房保障和房屋管理局工作报告20xx年在区委区政府的领导下，我局认真贯彻党的十八大会议精神，紧紧围绕杨浦国家创新型试点XX县区建设这一主线，坚持以“量力而行、尽力而为、又好又快”为原则，以“创新转型、服务安居、安全发展、改进作风”为着眼，牢牢把握“稳中求进”的工作总基调，全局干部凝心聚力、昂扬向上，瞄准目标、奋发努力，抓项目落地、抓难点突破、抓机制创新，圆满完成全年目标任务。（一）聚焦重点，关注民生，重点工作和实事项目圆满完成1、旧改征收推进有力。统筹兼顾、多策并举，同步推进新开基地启动、在拆基地收尾。启动征收6300余户，完成5518户，拆房面积14万平方米，收尾7个基地。全力以赴抓签约启动。74街坊、152街坊d块、123、124（部分）街坊、113街坊a块4个基地在既定时间内通过二次征询，113街坊a块一周内达到生效比例。攻坚克难抓基地收尾。在行政裁决全覆盖的基础上，继续抓司法强制执行。共实施司法强制执行24产，发放裁决书40件、征收补偿决定53件，为完成双辽支路辟通、323街坊、96街坊等7个基地收尾奠定基础。千方百计抓遗留问题解决。成功激活了原动迁停滞基地113、115街坊（方子桥）项目。协调落实旧改资金，制定政策扶持、融资方案、资金管理、风险控制等详细方案，重点破解平凉2、3街坊等“毛地出让”历史遗留问题。并加快推进平凉48、52街坊，58、62街坊等在拆的开发商基地。2、住房保障逐步完善。进一步完善“四位一体”住房保障体系，全力改善困难群众的住房条件。征收安置房抓建设。加强安全施工，精细管理，154街坊一期南块、112街坊一期等项目27.66万平方米3437套按时竣工；232街坊、112街坊二期a块等六个项目供应房源2876套。注重协调，强化审批，106街坊、109街坊项目11.23万平方米1321套按时开工。公共租赁房抓筹措供应。落实国泰农贸市场改建项目和政通路280号认定项目，筹措房源503套。落实107、112街坊动迁安置房转化等项目，可供房源389套。此外，新江湾城尚景园2201套房源全部签约，正式入住1872户。廉租住房抓受理。按照“应保尽保、应配尽配”原则，新增受理1350户，配租1066户，发放租金7746万元（其中，实物配租受理91户，配租81户）。基本完成廉租首轮复核工作。共有产权房抓稳定。开展第四批共有产权保障房供应，总受理4597户，4261户家庭参加摇号选房，确认选房3843户。3、旧住房综合改造全面完成。严格按要求规范推进旧住房综合改造项目。旧小区综合整治。落实维修资金，兼顾安全和进度，投入资金4900万元，完成31.7万平方米小区综合整治（含屋面及相关设施改造7万平方米），受益居民6000户。旧住房综合改造。将成套改造、厨卫改造、屋面及相关设施改造等三类旧住房综合改造项目纳入保障性安居工程，成套改造开工9000平方米。历史建筑保护修缮。完成十九棉南厂区二、四车间优秀历史建筑的保护性修缮和全区优秀历史建筑房屋情况排摸。4、住宅小区综合管理不断深化。着力夯实工作基础，积极创新体制机制，大力推进住宅小区综合管理。深化《规定》的贯彻落实。组织了9场800余人社区干部培训及2次维修资金政策法规及业务培训。加强业委会规范化建设。制定下发了《关于进一步加强本区业主委员会规范化建设的实施意见》，明确了区各级层面在业委会规范化建设工作上的职责，健全了业委会信息公开、资金监管、定期接待、定期会议“四项”规范化制度。完成180个业主大会换届改选。探索社区物业管理模式。通过成立专家咨询组、巡查监管组，引入第三方中介机构参与，推行业主自行管理等方式，创新社区物业管理工作机制。深化物业管理服务保障。继续深化达标考核奖励制度，累积发放补贴资金1.66亿元，补贴小区365个1330万，受益居民27万余户。建立健全物业服务应急保障基金制度、住宅小区应急托管机制、突发性事件应急处置机制等服务保障机制，应对解决小区物业和业主的“急、难、愁”问题。（二）关注热点，服务发展，房产市场、住宅建设稳步推进1、房产市场调控稳定。深入落实房产新政，强化房产市场规范监督，大力开展房产市场整治。一是房屋预售许可和销售备案管理。核批新建商品房预售楼盘24个135万平方米7339套，完成年计划的270%；核发预售许可证30张。办理商品房销售方案备案3668套23.95万平方米。二是加大市场监管力度。先后对19个楼盘进行现场指导，重点对虚拟交易、囤地捂盘、虚假广告、违规限购等行为进行查处，总体规范有序。三是完善房产权籍管理。处理各类房产权籍事项39件。其中，房产权属来源证明核查18件，房产权证单方登记18件，单位使用权转产权3件。四是房产交易总体平稳。商品房预售住宅成交2654套36.4万平方米、金额139.52亿元