如何看待“房地产热”.docx

如何看待“房地产热”
目录
TOC\o"1-3"\h\z\uHYPERLINK\l"_Toc288226229"论文提要 PAGEREF_Toc288226229\h1
HYPERLINK\l"_Toc288226230"一、序论 PAGEREF_Toc288226230\h2
HYPERLINK\l"_Toc288226231"（一）概述 PAGEREF_Toc288226231\h2
HYPERLINK\l"_Toc288226232"（二）写作目的 PAGEREF_Toc288226232\h2
HYPERLINK\l"_Toc288226233"二、论文正文 PAGEREF_Toc288226233\h2
HYPERLINK\l"_Toc288226234"（一）房地产过热的现状 PAGEREF_Toc288226234\h2
HYPERLINK\l"_Toc288226235"1、房地产过热基本含义及特征 PAGEREF_Toc288226235\h2
HYPERLINK\l"_Toc288226236"2、城市化进程 PAGEREF_Toc288226236\h3
HYPERLINK\l"_Toc288226237"3、房地产投资稳步上升，地域热点显现 PAGEREF_Toc288226237\h3
HYPERLINK\l"_Toc288226238"4、销售率空置率高，地域分化明显 PAGEREF_Toc288226238\h4
HYPERLINK\l"_Toc288226239"5、价格基本平稳，结构变化突出 PAGEREF_Toc288226239\h5
HYPERLINK\l"_Toc288226240"（二）房产热引发的问题 PAGEREF_Toc288226240\h5
HYPERLINK\l"_Toc288226241"1、炒地圈地热，成为房地产业发展的隐忧 PAGEREF_Toc288226241\h5
HYPERLINK\l"_Toc288226242"2、房地产信贷发展有喜也有忧 PAGEREF_Toc288226242\h6
HYPERLINK\l"_Toc288226243"（三）国家宏观调控政策实行的必要性，实施情况及效果分析 PAGEREF_Toc288226243\h6
HYPERLINK\l"_Toc288226244"1、加强政府宏观调控的必要性 PAGEREF_Toc288226244\h6
HYPERLINK\l"_Toc288226245"2、我国目前房地产业宏观调控政策实施情况及效果分析 PAGEREF_Toc288226245\h7
HYPERLINK\l"_Toc288226246"（四）房地产过热反思和对策 PAGEREF_Toc288226246\h8
HYPERLINK\l"_Toc288226247"1、稳定住房价格，降低商品房的成本构成问题 PAGEREF_Toc288226247\h9
HYPERLINK\l"_Toc288226248"2、调整供给结构，解决房地产市场的供求矛盾问题 PAGEREF_Toc288226248\h10
HYPERLINK\l"_Toc288226249"3、加大保障性住房的建设力度，主要解决中低收入者的问题 PAGEREF_Toc288226249\h10
HYPERLINK\l"_Toc288226250"4、利用信贷的杠杆，遏制房地产市场的投机需求 PAGEREF_Toc288226250\h11
HYPERLINK\l"_Toc288226251"5、理顺政府部门的关系问题 PAGEREF_Toc288226251\h11
HYPERLINK\l"_Toc288226252"三、结论 PAGEREF_Toc288226252\h11
HYPERLINK\l"_Toc288226253"四、参考文献 PAGEREF_Toc288226253\h12


论文提要
住房是人类最基本的物质需要,虽然至今世界上仍然没有哪一个国家真正做到其对住房的需求能和它的供给达到完全均衡,但中国房地产特殊的“过热”现象确值得我们去深化研究、审视现实情境可以看到,我们对房地产“何为过热”，“为何过热”，“过热如何”等问题上认识、研究和运作层面还存在诸多的问题,尤其房地产经济“牵一发而动全身”,住房条件的好坏还是衡量居民生活水平高低的重