关于兴邦路门面房租金市场询价的报告 (3).docx

关于兴邦路门面房租金市场询价的报告建筑市场询价调研报告一、调研时间、地点我于xx年x月x日至x日通过xx酒店项目和xx省oo市几个主要建筑市场的主要建筑材料、机械设备和劳动力市场xx年x、y、z月份的价格进行了调研。二、调研的工作流程x月x日我通过项目物资部分别对吉林亚泰鼎鹿水泥、唐山冀东水泥、辽源万厦水泥等水泥知名品牌公司所售的p.o42.5号水泥价格进行了调研。x月x日我通过项目物资部、工程部对长春大方商品混凝土有限公司和吉林鹏霖混凝土有限公司所销售的强度为c40和c60的商品混凝土价格进行了调研。x月x日我通过项目合约部分别对通化钢铁集团股份有限公司、西林钢铁集团、抚钢集团、唐山钢铁集团、凌源钢铁集团等钢铁知名公司所生产的型号为Φ12-Φ14的hrb335的螺纹钢以及型号为Φ12-Φ14的hrb400的螺纹钢的价格进行了调研。x月x日我通过项目物资部、安全部对现场机械设备价格进行了调研。x月x日我通过项目物资部对吉林佳宝、吉林卡玛兰、星宇等厂家的木方及木板的价格进行了调研。x月x日我通过项目物资部对料具租赁价格进行了调研。x月x日我通过施工队安全总监对劳动力市场价格进行了调研。x月x、x日我通过实地走访建材市场的五金门市部，分别对几大知名品牌的水暖、厨卫、门窗的五金制品价格进行了调研。x月x日我通过走访建材市场分别对安装工程中常用的管道阀门以及其他石油制品的价格进行了调研。三、调研数据统计分析以及对未来市场的预测调研结果显示，在各种因素的影响之下，xx年oo市第一二季度建筑市场主要材料价格逐渐回温并逐渐升上高点。下面就几种主要建筑材料具体进行分析：首先就水泥来看，通过对鼎鹿、冀东、万厦等水泥知名品牌的调查研究我发现，水泥价格在大幅度上升，无论是普通硅酸盐水泥还是复合硅酸盐水泥，在短短的两个月时间里每吨的价格都上升了将近100元。另外，对于吉林亚泰鼎鹿水泥出产的p.o42.5袋装水泥（长春提货），5月份每吨报价为465元，相同品牌型号的散装水泥每吨报价为445元，p.o42.5袋装水泥（双阳提货），5每吨报价为450元，相同品牌型号的散装水泥每吨报价为430元；而对于唐山冀东水泥有限公司出产的p.o42.5袋装水泥，每吨报价为410元，相同品牌型号的散装水泥，每吨报价为395元。从上述数据可以看出，相同品牌型号的水泥由提货地点的不同其价格也会略有不同，而且袋装水泥比散装水泥略贵些，基本上每吨贵20元。而不同品牌的水泥虽然型号相同提货地点也相同但由于生产厂家不同，价格也略有不同，同时我们也可以从数据中发现：亚泰水泥的价格要比其他品牌的水泥价格每吨高出50元。对于这三个月水泥价格的走势，从下面的材料中我们同样可以知其一二。今年2月24日，国家保障性安居工程协调小组与各省级政府签订今年工程建设目标责任书，将1000万套保障房建设任务分解到各地。国务院副总理李克强在全国保障性安居工程工作会议上强调，今年要求建设1000万套保障性住房是硬任务，各地要抓紧安排开工，尽早建成投入使用。地方政府在2011年的保障性安居工程建设任务必须在10月31日前开工建设。由于新政策的出台，保障房的严格落实将进一步缓解在房地产调控政策日趋严厉的背景下房地产产能下滑的悲观预期。尽管受房地产调控政策连番出台以及货币政策日趋紧缩的影响，未来商品房开发投资增速可能面临下滑风险，但1000万套的保障房建设投资将确保房地产开发投资维持在高位，从而弥补商品房投资减缓对水泥需求造成的缺口。依据以上最新变化，2011年计划新增的1000万套保障房建设，将会带动水泥需求约2.12亿吨，另外，水泥生产线限批致使今明两年水泥新增产能较小，可以预见2011年和2012年水泥行业供需压力将会比较大。从上述材料我们不难理解为什么这三个月水泥价格节节攀升，当然这只是其中的一方面原因。众所周知，由于气候的原因，东北建筑市场的启动要迟于华南、华东、华北等地方，这同样是影响东北地区水泥价格走势的一个重要原因。另外，东北经济建设大环境的影响，oo市各种项目的开发建设，对水泥的供需和价格无不产生影响。接下来再分析钢筋的情况及其未来一段时间内的走势，通过对通化钢铁集团股份有限公司、西林钢铁集团、抚钢集团、唐山钢铁集团、凌源钢铁集团等钢铁知名品牌钢筋价格的调查研究，我发现，2011年3至5月螺纹钢的价格上升势态明显，有300元/吨的上升幅度，平均每月上升150元/吨。通钢集团、西钢集团、抚钢集团生产的型号为Φ12-Φ14hrb335的12m螺纹钢，3月份报价均为每吨4650元，到了5月份报价均为每吨4950元。而由西钢集团、抚钢集团、唐钢集团、凌钢集团、通钢集团生产的Φ12-Φ14hrb400的螺纹钢，3月份报价为每吨4900元，5月份报价为每吨5200元。由以上数据可以