天津市南开区2024年《土地登记代理人之土地登记代理实务》考试（突破训练）.docx

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天津市南开区2024年《土地登记代理人之土地登记代理实务》考试（突破训练）

第I部分单选题（100题）

1.土地登记代理机构的执业人员的条件，应当由（）进行审查。
A:工商管理部门
B:土地行政主管部门
C:税务管理部门
D:地方政府
答案：B

2.《国有土地使用证》应由（）核发给划拨国有建设用地使用权人。
A:城镇规划部门
B:县级土地主管部门
C:省级土地主管部门
D:土地登记机构
答案：D

3.（）是指土地权利变动事项是否登记，依当事人双方意愿，政府无强制要求。
A:登记自主主义
B:登记自愿原则
C:登记无强制作用
D:登记自发主义
答案：C

4.不动产查封期限届满，人民法院未续封的，查封登记（）。
A:继续有效
B:失效
C:两年有效
D:不确定
答案：B

5.（）是指已经登记完毕的土地权利变动事项，当有第三人主张其权利时，仍应按照实体法律决定该土地权利的归属。
A:登记既定事实
B:登记公信变更
C:登记本位主义
D:登记无公信力
答案：D

6.申请人向土地登记机关申请土地登记，应当提交的文件资料不包括（）。
A:地上附着物权属证明
B:土地登记申请书
C:申请人身份证明
D:土地利用现状证明
答案：D

7.土地更正登记的法律特征不包括（）。
A:已完成初始和变更土地登记
B:更正登记内容涉及土地权利归属时，更正登记结果应当公告
C:利害关系人申请更正登记的，应取得土地登记簿记载的土地权利人同意更正的书面或口头证明
D:更正登记的内容不应妨碍第三者的利害关系，否则应经其同意
答案：C

8.土地登记代理人和代理机构违规执业的法律责任范围不包括（）。
A:刑事责任
B:行政责任
C:社会责任
D:民事责任
答案：C

9.建筑（）即允许建筑物的最高高度。
A:高限
B:海拔
C:最高上限
D:限高
答案：D

10.当土地登记簿记载的事项有误或有遗漏时，由土地权利人和利害关系人申请更正原登记内容的土地登记称为（）。
A:预告登记
B:更正登记
C:注销登记
D:变更登记
答案：B

11.土地登记公开性的内在要求是（）。
A:公开土地登记结果
B:土地登记资料可公开查询
C:公开土地登记程序
D:公开土地登记依据
答案：B

12.对土地总登记之外设立的土地权利进行的登记是（）。
A:初始登记
B:全面登记
C:其他登记
D:设定登记
答案：A

13.变更土地登记的基础是（）。
A:设定土地登记
B:土地总登记
C:注销登记
D:初始土地登记
答案：B

14.在采用形式主义的立法中，甲把一块土地转让给乙，双方已订立了土地转让合同但并未履行登记手续，当第三人主张该土地权利变动无效时，法律上认定该项土地权利变动（）。
A:有效
B:由甲乙两方自行商议解决
C:有可能无效
D:无效
答案：D

15.下列关于农民集体内部成员之间宅基地变更的说法错误的是（）。
A:出卖或出租建房用地的，限期将土地退回集体，没收全部所得款项，并处以罚款
B:农村村民出卖、出租住房后，不得再申请宅基地
C:农村村民出租、出卖住房后，一般可以再申请宅基地
D:由于买卖房屋而转移宅基地使用权的，应向所在的村民小组申请，经村民大会讨论通过，村民委员会审核同意，报乡镇人民政府批准
答案：C

16.对由股份有限公司或有限责任公司等公路经营企业经营管理的高速公路及其他封闭式公路线路用地而言，公路线路用地登记的持证人是（）。
A:国土资源行政主管部门
B:人民政府代表全体人民所有
C:公路经营企业
D:公路行政主管部门
答案：C

17.不可以划拨方式取得国有土地使用权的是（）。
A:军事用地
B:国家重点扶持的交通用地
C:城市基础设施用地
D:某集团商贸中心建设用地
答案：D

18.权利登记制度发源于（）。
A:法国
B:中国
C:澳大利亚
D:德国
答案：D

19.确定和区分土地权利归属的惟一标识是（）。
A:宗地号
B:土地权利人的名称
C:土地坐落
D:土地权属
答案：B

20.土地总登记申请与其他的土地登记申请最大的不同是（）。
A:土地登记通告的发布
B:申请人的不同
C:申请接受单位的不同
D:申请方法的不同
答案：A

21.有关注销登记的工作程序，下列排列正确的是（）。
A:审核、注销登记申请、注册登记、注销(收回)或更改土地权利证书
B:审核、注册登记、注销(收回)或更改土地权利证书
C:注销登记申请、审核、注册登记、注销(收回)或更改土地权利证书
D:注销登记申请、审核、注销(收回)或更改土地权利证书
答案：C

22.依法改变土地用途的，应当向土地所在地的（）提出土地变更登记申请。
A:县级人民政府
B:省