甘肃省徽县《土地登记代理人之土地登记代理实务》考试必考200题题库（综合题）.docx

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甘肃省徽县《土地登记代理人之土地登记代理实务》考试必考200题题库（综合题）

第I部分单选题（100题）

1.关于土地使用权转移，下列说法错误的是（）。
A:地上建筑物转让时，并不涉及土地权利的转移
B:赠与，是指地上建筑物、构筑物及其附属设施所有权人将其地上建筑物、构筑物及其附属设施无偿转让给受赠者的行为
C:地上建筑物所有权人将其地上建筑物出售后，土地使用权随之一同转让
D:交换，是指地上建筑物、构筑物及其附属设施所有权人之间相互交换地上建筑物、构筑物及其附属设施的行为
答案：A

2.不动产查封期限届满，人民法院未续封的，查封登记（）。
A:两年有效
B:不确定
C:失效
D:继续有效
答案：C

3.下列关于土地使用权的说法中，错误的是（）。
A:自然灾害引起城市土地灭失的，其上权利一起灭失
B:土地使用权届满后国家可以任意重新出让该土地使用权
C:土地使用权人未申请续期或者申请续期但未获批准的，土地使用权由国家无偿收回
D:宅基地因自然灾害等原因灭失的，宅基地使用权消灭
答案：B

4.当土地登记簿记载的事项有误或有遗漏时，由土地权利人和利害关系人申请更正原登记内容的土地登记称为（）。
A:变更登记
B:预告登记
C:更正登记
D:注销登记
答案：C

5.下列关于集体土地产权登记申请人的表述中，不正确的是（）。
A:使用四荒拍卖土地的农村居民由农地使用合同签订人申请土地登记
B:村集体内有两个以上农村集体经济组织的，可以由村集体代办
C:使用宅基地的城镇、农村居民由其集体土地所有权人申请土地登记
D:村集体所有土地由村属农村集体经济组织或者村民委员会及其代表申请土地登记
答案：C

6.由（）批准实行国家控股公司试点的企业，方可采用国家作价出资(入股)方式配置土地。
A:县级以上人民政府
B:省级以上人民政府
C:省级国土资源行政主管部门
D:国务院
答案：B

7.下列各项不属于国有土地租赁权人权利的是（）。
A:国有土地租赁权人有优先受让权
B:承租土地提前收回，可以获得合理补偿
C:承租土地使用权可以转租、转让和抵押
D:可以随意随时终止租约
答案：D

8.下列关于土地登记的说法中，错误的是（）。
A:土地登记工作中要逐步改变部分地区存在的按土地权利归属，由不同级别的国土资源管理部门分级登记的现象
B:土地权利人可以随意改变土地用途
C:各地在具体的土地登记实践中，应当坚持属地管辖的原则，涉及土地资产处置时，可将土地资产处置权与土地登记权分离，土地资产处置权按照资产隶属关系确定
D:同一个登记区内的土地登记资料，只能由一个土地登记机构建档保存
答案：B

9.集体土地所有权主体不包括（）。
A:乡农民集体
B:村民小组农民集体
C:村农民集体
D:村民个人
答案：D

10.我国的土地登记原则上采用的是（）立法思想。
A:实质审查主义
B:形式审查主义
C:意思主义
D:形式主义
答案：D

11.按照法律有关规定，国土资源行政主管部门应当自受理土地登记申请之日起（）日内，办结土地登记审查手续。特殊情况需要延期的，经国土资源行政主管部门负责人批准后，可以延长10日。
A:20
B:30
C:15
D:10
答案：A

12.（）是委托代理法律关系成立的要件之一。
A:《土地登记委托书》
B:《土地登记申请书》
C:土地权属来源证明材料
D:《国有土地所有权出让合同》
答案：A

13.下列土地登记事项中，不可能发生的是（）。
A:登记申请人的弄虚作假、伪造证件等欺骗手段获准土地登记引发的错误
B:原始登记文件不会出错
C:原始登记文件可能出错
D:土地登记人员审查疏忽或书写错误
答案：B

14.权利登记制度发源于（）。
A:中国
B:澳大利亚
C:德国
D:法国
答案：C

15.在采用形式主义的立法中，甲把一块土地转让给乙，双方已订立了土地转让合同但并未履行登记手续，当第三人主张该土地权利变动无效时，法律上认定该项土地权利变动（）。
A:由甲乙两方自行商议解决
B:无效
C:有可能无效
D:有效
答案：B

16.世界多数国家的地籍资料的发展大体都经历了（）的阶段。
A:法律地籍——税收地籍——多用途地籍
B:税收地籍——产权地籍——多用途地籍
C:产权地籍——税收地籍——现代地籍
D:法律地籍——产权地籍——现代地籍
答案：B

17.因（）的消灭而进行的登记称为注销登记。
A:土地权利人
B:土地
C:土地权利
D:土地用途
答案：C

18.因处分抵押财产涉及国有土地使用权转让的，申请人不包括（）。
A:抵押权人
B:抵押人
C:受让人
D:土地所有者
答案：D

19.因依法转让地