陕西省南郑县内部使用《土地登记代理人之土地登记代理实务》资格考试必刷200题题库答案下载.docx

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陕西省南郑县内部使用《土地登记代理人之土地登记代理实务》资格考试必刷200题题库答案下载

第I部分单选题（100题）

1.（）是指土地权利变动当事人双方只要意思表示一致，订立了契约，就发生土地权利变动的法律后果，以契约为生效要件。
A:权利变更意思主义
B:权利意思主义制度
C:采用形式主义立法
D:采用意思主义立法
答案：D

2.物权变动必须遵循（）原则。
A:公示
B:通告
C:交付
D:登记
答案：A

3.下列各项中，不属于土地统计资料主要查询方式的是（）。
A:触控系统查询
B:远程网络查询
C:窗口办文查询
D:资料室阅读查询
答案：D

4.土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用权人需要继续使用土地的应当至迟于届满前（）申请续期。
A:三个月
B:半年
C:两年
D:一年
答案：D

5.房地产抵押权设立的必备要件为（）。
A:订立抵押合同
B:土地使用权权属证明
C:抵押双方身份证明
D:抵押权登记证书
答案：A

6.土地登记机构一般设在（）。
A:人民代表大会
B:集体土地管理部门
C:国土资源行政主管部门
D:各级政府
答案：C

7.土地登记代理机构的执业人员的条件，应当由（）进行审查。
A:税务管理部门
B:土地行政主管部门
C:工商管理部门
D:地方政府
答案：B

8.我国的土地登记实行（）原则。
A:依申请登记
B:强制登记
C:初次登记不强制
D:自愿登记
答案：A

9.下列关于土地用途变更批准文件的说法，错误的是（）。
A:土地用途变更批准文件是土地权利人向土地登记机关申请土地作用变更的要件
B:土地用途变更批准文件是土地登记机关进行土地用途变更登记的依据
C:土地用途变更批准文件是土地登记人员办理土地用途变更登记时审核的一般文件
D:土地用途变更批准文件是土地登记人员办理土地用途变更登记时审核的重点
答案：C

10.在履行合同过程中，因土地登记代理人的故意或过失，给当事人造成经济损失的，应由（）承担赔偿责任
A:土地登记代理人
B:土地登记代理人所在代理机构
C:土地行政主管部门
D:土地登记代理行业协会
答案：B

11.土地利用具有（）。
A:统一性
B:社会性
C:历史性
D:阶级性
答案：B

12.土地登记资料按照要求保管在（）。
A:省级国土资源行政主管部门
B:所在地的土地登记机关
C:人民政府机关
D:档案库
答案：B

13.土地登记资料公开查询的程序是（）。
A:查询土地登记资料的申请、对土地登记资料查询申请的审查、查询
B:查询、鉴证和查询收费
C:查询土地登记资料的申请、查询、对土地登记资料查询申请的审查、鉴证
D:查询土地登记资料的申请、对土地登记资料查询申请的审查、查询、鉴证和查询收费
答案：D

14.下列关于集体“四荒”土地的说法不正确的是（）。
A:使用权最长不得超过30年
B:包括荒山、荒沟、荒丘、荒滩
C:使用权可以继承、转让、抵押或参股联营
D:同等条件下，本集体组织成员有对其的优先承包权
答案：A

15.因处分抵押财产涉及国有土地使用权转让的，申请人不包括（）。
A:受让人
B:抵押人
C:土地所有者
D:抵押权人
答案：C

16.抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，其转让所得价款（）。
A:由抵押人和抵押权人进行平分
B:由抵押人自行处理
C:向抵押权人提前清偿债务
D:若由于抵押权人的原因无法接受该价款，则可由抵押人自行支配
答案：C

17.下列各项中，不属于土地总登记公告意义的是（）。
A:追求登记效力的公平性，保证登记的公信力
B:为土地登记机关树立良好形象
C:在一定时间内，征询利害关系人的异议
D:让权利人及时了解其土地权利是否得到保护
答案：B

18.下列选项属于异议登记申请内容的是（）。
A:房屋面积及编号
B:所在小区土地用途
C:不动产权利归属
D:所购房产土地使用年限
答案：C

19.代理关系的主体不包括（）。
A:相对人
B:被代理人
C:代理人
D:利害关系人
答案：D

20.集体土地所有权主体不包括（）。
A:村民个人
B:乡农民集体
C:村民小组农民集体
D:村农民集体
答案：A

21.下列各项不属于土地总登记特点的是（）。
A:阶段性
B:集中性
C:全域性
D:随机性
答案：D

22.下列关于土地登记的说法，错误的是（）。
A:国有土地和农民集体所有的土地依法确定给单位或者个人使用并进行土地登记后，对土地权利人依法取得的土地权利可以起到确认保障的作用
B:土地登记是土地管理的基础性工作，是国家掌握土地动态变化的一个主要信息源，是国家收取土地租、税、费的重要依