重庆市潼南区历年《土地登记代理人之土地登记代理实务》考试必刷200题真题题库【易错题】.docx

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重庆市潼南区历年《土地登记代理人之土地登记代理实务》考试必刷200题真题题库【易错题】

第I部分单选题（100题）

1.土地登记代理人禁止同时在（）土地登记代理机构内执业。
A:2个及2个以上
B:4个及4个以上
C:1个
D:3个及3个以上
答案：A

2.脱离土地登记代理工作岗位连续（）年以上的土地登记代理人应被注销登记。
A:3
B:4
C:2
D:1
答案：C

3.在土地登记查询中，查询机关对属于不予受理查询范围的，应在（）个工作日内告知查询人。
A:10
B:5
C:15
D:3
答案：D

4.与土地登记的一般程序相比，下列各项不属于初始土地登记程序特殊性的是（）。
A:增加了登记申请
B:增加了通告
C:增加了准备工作
D:增加了公告
答案：A

5.不可以划拨方式取得国有土地使用权的是（）。
A:军事用地
B:城市基础设施用地
C:国家重点扶持的交通用地
D:某集团商贸中心建设用地
答案：D

6.下列有关查询土地登记的申请的说法中，错误的是（）。
A:查询人为个人的，应当提交单位的证明文件
B:境外委托人的授权委托书应当按照有关规定经过公证或者认证
C:土地权利人应当提交其权利凭证
D:查询人查询土地登记资料，应当向查询机关提供本人的身份证明，并填写查询申请表
答案：A

7.（）是指土地权利变动事项是否登记，依当事人双方意愿，政府无强制要求。
A:登记自主主义
B:登记自愿原则
C:登记自发主义
D:登记无强制作用
答案：D

8.离开地面一定深度单独建筑、不能与地上建筑物联为一体的地下建筑物，其土地权利可确定为（）。
A:土地使用权(地下)
B:土地他项权利
C:用益物权
D:土地收益权
答案：A

9.（）登记资料是指涉及国家安全、军事设施等单位的土地登记资料内容。
A:特密
B:特殊
C:秘密
D:机密
答案：B

10.进行注销异议登记时，对异议登记申请人的起诉不予受理或请求不予支持的材料应为（）出具。
A:土地权利人
B:人民政府
C:土地资源管理部门
D:人民法院
答案：D

11.关于土地所有权、土地使用权和土地他项权利的变更登记，下列说法错误的是（）。
A:没有进行总登记或初始登记，也可以进行变更登记
B:三种权利的变更登记有个别性
C:变更登记主要指权利主体的改变、客体的部分改变及部分内容的改变
D:三种权利的变更登记有日常性
答案：A

12.土地使用权抵押权自（）时设立，否则不发生法律效力。
A:申请
B:核发证书
C:权属审核
D:登记
答案：D

13.土地登记代理人和代理机构违规执业的法律责任范围不包括（）。
A:民事责任
B:社会责任
C:行政责任
D:刑事责任
答案：B

14.下列关于土地登记中权属问题的描述，错误的是（）。
A:“土地权属性质”栏包括所有权、使用权、抵押权和地役权等
B:土地权利人申请土地登记时，应当提交土地权属来源证明文件
C:我国只对集体土地所有权登记，而不对国家土地所有权进行登记
D:只有根据合法的土地权属来源证明，土地登记机构才能确定土地权属的性质和土地使用权类型，并进而在土地登记簿上予以登记
答案：A

15.我国的土地登记原则上采用的是（）立法思想。
A:实质审查主义
B:意思主义
C:形式主义
D:形式审查主义
答案：C

16.下列各项中，不属于土地登记代理人的基本职业技能的是（）。
A:收集信息
B:精通专业
C:判断决策
D:人际沟通
答案：C

17.一个企业购买其他企业的产权，使其他企业失去法人资格或改变法人实体的一种行为称为企业的（）。
A:兼并
B:破产
C:分立
D:合并
答案：A

18.代理关系的主体不包括（）。
A:代理人
B:相对人
C:被代理人
D:利害关系人
答案：D

19.变更土地登记的基础是（）。
A:注销登记
B:初始土地登记
C:土地总登记
D:设定土地登记
答案：C

20.土地总登记中，对登记公告结果有异议的，可以向（）申请复查。
A:国土资源部门的上级单位
B:县人民政府
C:县国土资源局
D:土地登记代理机构
答案：C

21.（）是指已经登记完毕的土地权利变动事项，当有第三人主张其权利时，仍应按照实体法律决定该土地权利的归属。
A:登记无公信力
B:登记公信变更
C:登记本位主义
D:登记既定事实
答案：A

22.下列关于土地登记的说法，错误的是（）。
A:在土地交易过程中，通过土地登记，对土地权属变动关系进行确认，可以有效的促进土地市场规范，维护正常的土地市场秩序
B:任何土地用途变更均需要进行土地登记，而且土地部门应无条件对其进行登记
C:国有土地和农民集体所有的土地依法确