重庆市忠县历年《土地登记代理人之土地登记代理实务》资格考试（培优A卷）.docx

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重庆市忠县历年《土地登记代理人之土地登记代理实务》资格考试（培优A卷）

第I部分单选题（100题）

1.在采用形式主义的立法中，甲把一块土地转让给乙，双方已订立了土地转让合同但并未履行登记手续，当第三人主张该土地权利变动无效时，法律上认定该项土地权利变动（）。
A:有可能无效
B:由甲乙两方自行商议解决
C:有效
D:无效
答案：D

2.下列各项中，不属于土地登记代理人的基本职业技能的是（）。
A:人际沟通
B:精通专业
C:收集信息
D:判断决策
答案：D

3.因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权转移的，向国土资源部门提出土地变更登记申请后由（）依法进行土地权利的变更。
A:建设局
B:县级人民政府
C:原土地登记机构
D:接受申请的国土资源部门
答案：C

4.土地登记代理机构的执业人员的条件，应当由（）进行审查。
A:税务管理部门
B:地方政府
C:土地行政主管部门
D:工商管理部门
答案：C

5.因供役地权利人依法解除地役权合同导致地役权消灭的，注销登记申请人为（）。
A:土地使用权人
B:供役地权利人
C:地役权人和供役地权利人
D:地役权人
答案：B

6.（）是委托代理法律关系成立的要件之一。
A:《土地登记申请书》
B:《国有土地所有权出让合同》
C:《土地登记委托书》
D:土地权属来源证明材料
答案：C

7.土地登记机构一般设在（）。
A:集体土地管理部门
B:人民代表大会
C:国土资源行政主管部门
D:各级政府
答案：C

8.因（）的消灭而进行的登记称为注销登记。
A:土地权利人
B:土地
C:土地权利
D:土地用途
答案：C

9.土地登记代理活动的核心是（）。
A:代理业务
B:委托代理合同
C:代理行为
D:授权委托责任
答案：B

10.下列各项不属于土地总登记特点的是（）。
A:集中性
B:随机性
C:阶段性
D:全域性
答案：B

11.世界多数国家的地籍资料的发展大体都经历了（）的阶段。
A:产权地籍——税收地籍——现代地籍
B:法律地籍——产权地籍——现代地籍
C:法律地籍——税收地籍——多用途地籍
D:税收地籍——产权地籍——多用途地籍
答案：D

12.土地登记代理人和代理机构违规执业的法律责任范围不包括（）。
A:行政责任
B:社会责任
C:民事责任
D:刑事责任
答案：B

13.下列关于土地用途变更批准文件的说法，错误的是（）。
A:土地用途变更批准文件是土地登记人员办理土地用途变更登记时审核的重点
B:土地用途变更批准文件是土地登记机关进行土地用途变更登记的依据
C:土地用途变更批准文件是土地登记人员办理土地用途变更登记时审核的一般文件
D:土地用途变更批准文件是土地权利人向土地登记机关申请土地作用变更的要件
答案：C

14.某企业原属国有企业，经国家划拨取得一宗土地的使用权，后因企业改制，原划拨土地以作价入股方式重新进入企业，则该宗土地（）抵押。
A:不允许
B:允许依法
C:只能由土地部门决定是否可以
D:要经人民政府批准后方可
答案：B

15.下列有关查询土地登记的申请的说法中，错误的是（）。
A:查询人为个人的，应当提交单位的证明文件
B:土地权利人应当提交其权利凭证
C:查询人查询土地登记资料，应当向查询机关提供本人的身份证明，并填写查询申请表
D:境外委托人的授权委托书应当按照有关规定经过公证或者认证
答案：A

16.现行最全面、最集中规定土地登记程序的文件是（）。
A:《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》
B:《确定土地所有权和使用权的若干规定》
C:《土地权属争议调查处理办法》
D:《土地登记办法》
答案：D

17.由（）批准实行国家控股公司试点的企业，方可采用国家作价出资(入股)方式配置土地。
A:县级以上人民政府
B:省级以上人民政府
C:省级国土资源行政主管部门
D:国务院
答案：B

18.代理关系的主体不包括（）。
A:利害关系人
B:代理人
C:被代理人
D:相对人
答案：A

19.土地总登记申请与其他的土地登记申请最大的不同是（）。
A:申请方法的不同
B:土地登记通告的发布
C:申请接受单位的不同
D:申请人的不同
答案：B

20.下列关于土地使用权的说法中，错误的是（）。
A:自然灾害引起城市土地灭失的，其上权利一起灭失
B:土地使用权人未申请续期或者申请续期但未获批准的，土地使用权由国家无偿收回
C:宅基地因自然灾害等原因灭失的，宅基地使用权消灭
D:土地使用权届满后国家可以任意重新出让该土地使用权
答案：D

21.因处分抵押财产涉及国有土地使用权转让的，申请人不包括（）。
A:抵押