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河北省桥西区完整版《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题真题a4版可打印

第I部分单选题（100题）

1.国土资源行政主管部门经过调解结案的，应当在调解书生效之日起（）内将调解书抄报上一级国土资源行政主管部门。
A:5
B:15
C:30
D:10
答案：B

2.1989年制定，于1994年修改的（）在国有土地所有权、集体土地所有权、国有土地使用权、集体土地使用权和土地他项权利方面作了较为具体的规定。
A:《村镇建房用地管理条例》
B:《确定土地所有权和使用权的若干规定》
C:《土地管理法》
D:《国家建设征用土地条例》
答案：B

3.西方国家地权中的主要表现形式——抵押权是指（）。
A:占有他人之不动产，而为使用及收益之权
B:债权人对债务人或第三人提供的担保物享有物权，但不转移该物的占有，在债务人给付迟延时，债权人有权变卖抵押物以抵偿债务
C:在他人土地上有建筑物或其他工作物，或以栽种竹木为目的而使用其土地之权
D:债务人或第三人不转移占有而提供担保之不动产，得就其卖给得价金受清偿之权
答案：B

4.（）是抵押权人取得土地抵押权的前提。
A:抵押人对标的物享有处分权
B:抵押合同
C:抵押物上不存在其他权利
D:登记
答案：B

5.“谁拥有土地便拥有土地上下的无限空间”的格言来自于（）。
A:罗马法
B:英国衡平法
C:德国法
D:法国法
答案：A

6.下列不属于集体建设用地使用权流转的条件的是（）。
A:取得同意流转批准书
B:具有地上建筑物的合法证明
C:已取得集体土地所有权证
D:符合土地利用总体规划、小城镇建设规划
答案：C

7.萧某是某乡镇企业的厂长，为了筹集资金，萧某将本厂的所占的集体土地使用权向银行进行抵押以获取银行贷款。后该款土地被国家征收，国家给该厂划拨另外一块土地作为补偿。对此，下列说法错误的是（）。
A:银行有权要求乡镇企业提前清偿债务
B:乡镇企业应当和银行重新签订以新土地使用权为标的物的抵押合同
C:原抵押合同继续有效
D:原土地使用权消灭，抵押合同随之消灭
答案：C

8.不属于土地登记的内容的是（）。
A:初始登记
B:房屋改建登记
C:注销登记
D:变更登记
答案：B

9.（）中确定了“土地使用权可以依法转让”的制度。
A:1990年《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》
B:1982年《宪法》
C:1988年《宪法》修正案
D:1998年《土地管理法》
答案：C

10.划拨国有土地使用权的使用期限是（）。
A:30年
B:无期限限制
C:70年
D:30～50年
答案：B

11.土地权利体系设置的宗旨是（）。
A:土地使用形式
B:充分利用土地权利
C:保障经济的可持续发展
D:权利设置得当，严格执法
答案：C

12.甲走在路上捡到一钱包，等了半天也没见失主回来领取，于是带到家中准备第二天交给公安机关。甲对该钱包的占有属于（）。
A:他人占有
B:非法占有
C:侵权行为
D:自己占有
答案：A

13.国家将国有土地使用权出让后，在出让期内仍依然保留对土地的（）。
A:收益权
B:占有权
C:使用权
D:最终处分权
答案：D

14.甲房地产开发商三年前通过竞拍获得了某地块的使用权，后由于资金出现短缺，一直没有开工，根据规定，相关部门可以（）。
A:征收相当于土地使用权出让金百分之三十以下的土地闲置费
B:征收相当于土地使用权出让金百分之二十以下的土地闲置费
C:直接将土地使用权转批给他人
D:无偿收回土地使用权
答案：D

15.以下关于国家所有土地的说法中，错误的是（）。
A:原属于农民集体所有，但后来在事实上转归国有单位、城市集体所有制单位或其他非农民经济组织的土地，依法归国家所有
B:国家组织农村集体移民，应当依法将一定量的国有土地与原集体土地进行置换
C:凡不能确定为集体所有的土地均确定为国有
D:建成区内或边缘的农村集体经济组织在其所拥有土地全部转为国有后，国家可以将农村集体所有成员转为城镇居民，但用地者应当缴纳相应的土地使用费。
答案：D

16.因公共利益的需要而提前收回土地的，应当（）。
A:对该土地的房屋及其他不动产给予补偿
B:对该土地的房屋及其他不动产给予补偿，并且退还相应的出让金
C:退还全部的土地出让金
D:退还相应的出让金
答案：B

17.沙河乡柳树村内有乡办企业一家，村办林场一片。村内的耕地，过去由生产队集体耕种，以后生产队改为组，由各级发包给本组的农户。依照法律规定，以下土地的所有权的归属认定正确的是（）。
A:林场土地归柳树村所有，其余土地归沙河乡所有
B:乡办企业用地归沙河乡所有，林场土地归柳材村