历年河北省武安市《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题（培优）.docx

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历年河北省武安市《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题（培优）

第I部分单选题（100题）

1.我国的土地权利体系不包括（）。
A:土地用益物权
B:土地所有权
C:永佃权
D:土地担保物权
答案：C

2.（）是为了确定土地权利的归属、变更以及土地权利状态有无负担等，对土地上权利的确立、变更、转移、消灭所作的记录。
A:土地变更
B:土地登记
C:土地备案
D:土地转让
答案：B

3.（）指对土地事实上的管领。
A:处分
B:使用
C:收益
D:占有
答案：D

4.通过挂牌方式出让国有建设用地使用权，出让公告中规定的申请截止时间，应当为挂牌出让结束日前（）天。
A:1
B:4
C:3
D:2
答案：D

5.确定土地的权利是指（）。
A:依法确定土地权利的用途、性质和条件
B:依法确定土地权利的用途、主体和内容
C:依法确定土地权利的用途、性质和内容
D:依法确定土地权利的主体、客体和内容
答案：D

6.如果以划拨方式取得的土地使用权作为抵押物的，下列选项不属于其必须满足的条件的是（）。
A:具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明
B:土地使用人为公司、企业、其他经济组织和个人
C:经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准
D:领有国有土地所有证
答案：D

7.土地抵押权的标的是（）。
A:土地所有权
B:土地
C:土地建筑物
D:土地使用权
答案：D

8.以（）批准农用地转用的，同时办理土地征收审批手续，不再另行办理征地审批。
A:直辖市政府
B:省人民政府
C:自治区政府
D:国务院
答案：D

9.空间使用权的取得方式是（）。
A:利用招标的方式
B:同于土地使用权的取得方式
C:不同于土地使用的取得方式
D:利用拍卖的方式
答案：B

10.确定国家所有权客体必须坚持的基本原则是（）。
A:国有土地的性质不得改变
B:城市土地国有化
C:城市郊区的土地属于国家所有
D:国家建设征用的集体所有的土地，所有权属于国家
答案：B

11.土地抵押财产被人民法院查封、扣押的，最高额抵押权（）。
A:消灭
B:仅对一般债权享有优先受偿权，不得优先于其他担保物权受偿
C:丧失了优先受偿权
D:仍然享有完全的优先受偿权
答案：D

12.（）是土地权属争议中当事人自行解决争议的最基本的方式。
A:诉讼
B:仲裁
C:协商
D:政府处理
答案：C

13.中外双方拟组建不具备法人资格的中外合作经营企业，商定中方提供的合作条件是提供土地，作价1500万元；外方提供资金和设备，作价计3000多万元。下列表述正确的是（）。
A:中外双方应按照1∶2的比例分配收益和分担亏损，不另作约定
B:该合作企业土地使用权的主体是中方企业
C:该合作企业土地使用权的主体由合营合同约定
D:该合作企业土地使用权的主体是合营企业
答案：D

14.国家根据需要，可将（）的国有土地使用权作价后授权给经国务院批准设立的国家控股公司。
A:50年
B:30年
C:一定年限
D:20年
答案：C

15.甲为某村村民，因建房而向邻居乙借款，双方约定，甲将自己承包的三亩土地及地上的农作物抵押给乙。后还款期限届满，甲无力还款，乙向人民法院请求将土地及土地上农作物优先受偿。对此，下列表述正确的是（）。
A:该抵押合同中涉及的五亩承包地作为抵押物的条款有效
B:该抵押合同有效
C:该抵押合同中涉及小麦作为抵押物的条款有效
D:该抵押合同无效
答案：C

16.国有土地使用权受让人基于土地使用权出让合同而享有的土地交付请求权，与其依登记而取得的土地使用权分别属于（）。
A:对世权和对人权
B:债权和物权
C:自物权和他物权
D:人身权和财产权
答案：B

17.下列不属于国家可收回划拨国有建设用地使用权的情况的是（）。
A:公路、铁路、机场、矿场等经核准报销的
B:划拨国有建设用地使用权的使用期限届满
C:因公共利益需要使用土地的
D:为实施城市规划进行旧城区改建，需要调整使用土地的
答案：B

18.土地使用权转让价格明显低于市场价格的，市、县人民政府可以（）。
A:行使优先购买权
B:对其进行处罚
C:无权干涉
D:运用职权宣布转让无效
答案：A

19.除了宪法外，规定和调整我国土地权利的最基本的法律是（）。
A:《土地登记条例》
B:《土地管理法》
C:《城市房地产管理法》
D:《民法通则》
答案：D

20.某市为了建设公益设施，依照法定程序将某村的土地征为国有。后由于资金短缺，该建设项目一直未予开工，根据规定，下列说法不正确的是（）。
A:退回后，征收的土地自动的转为集体所有土地
B:应当将征收的土地退还