2024年吉林省铁东区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试王牌题库A4版可打印.docx

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2024年吉林省铁东区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试王牌题库A4版可打印

第I部分单选题（100题）

1.除了宪法外，规定和调整我国土地权利的最基本的法律是（）。
A:《民法通则》
B:《土地管理法》
C:《城市房地产管理法》
D:《土地登记条例》
答案：A

2.我国台湾地区地权的主要表现形式中的土地所有权是指（）。
A:以在他人土地上有建筑物或其他工作物，或竹木为目的而使用其土地之权
B:以他人土地供自己土地便宜之用之权
C:支付佃租永久在他人土地上为耕作或牧畜之权
D:除法令有限制外，于其行使有利益之范围内，及于地之上下
答案：D

3.第一次将地役权纳入我国法律体系的是（）。
A:《城市房地产管理法》
B:《土地管理法》
C:《民法通则》
D:《物权法》
答案：D

4.我国大陆立法对对空间权的态度是（）。
A:尚未涉及
B:《中华人民共和国防空法》中有所规定
C:《物权法》专门规定了空间权
D:有专门的立法
答案：B

5.（）是对土地实施事实变化行为或者法律变化行为的权能。
A:占有权能
B:收益权能
C:处分权能
D:使用权能
答案：C

6.国家所有的土地由（）代表国家行使。
A:国务院国有资产监督管理机构
B:国家土地局
C:国务院
D:国土资源管理局
答案：C

7.西方国家地权中的主要表现形式——抵押权是指（）。
A:在他人土地上有建筑物或其他工作物，或以栽种竹木为目的而使用其土地之权
B:占有他人之不动产，而为使用及收益之权
C:债务人或第三人不转移占有而提供担保之不动产，得就其卖给得价金受清偿之权
D:债权人对债务人或第三人提供的担保物享有物权，但不转移该物的占有，在债务人给付迟延时，债权人有权变卖抵押物以抵偿债务
答案：D

8.如果被抵押的土地使用权上存在租赁合同的，土地使用权上的抵押权实现后，该租赁合同（）。
A:无效
B:消灭
C:继续有效
D:效力待定
答案：C

9.下列不属于提前收回出让国有建设用地使用权的条件的是（）。
A:不可抗力
B:用地者违约
C:公共利益的需要
D:用地者违法
答案：A

10.下列关于土地承包经营权的承包期的说法，错误的是（）。
A:林地的承包期是三十年至七十年
B:耕地的承包期为三十年
C:草地的承包期为三十年至六十年
D:特殊林木的林地承包期可长于七十年
答案：C

11.下列关于建设用地使用权的取得，说法不正确的是（）。
A:设立建设用地使用权的，应当向登记机构申请建设用地使用权登记
B:建设用地使用权自登记时设立
C:建设用地使用权自建设用地使用权出让合同订立时设立
D:取得建设用地使用权，必须订立建设用地使用权出让合同
答案：C

12.下列不属于国家可收回划拨国有建设用地使用权的情况的是（）。
A:因公共利益需要使用土地的
B:划拨国有建设用地使用权的使用期限届满
C:公路、铁路、机场、矿场等经核准报销的
D:为实施城市规划进行旧城区改建，需要调整使用土地的
答案：B

13.下列关于集体“四荒”土地的说法，不正确的是（）。
A:同等条件下，本集体组织成员有对其的优先承包权
B:使用权可以继承、转让、抵押或参股联营
C:其使用权最长不得超过30年
D:包括荒山、荒沟、荒丘、荒滩
答案：C

14.下列土地权利中，（）不得抵押。
A:地役权
B:建设用地使用权
C:所有权
D:土地承包经营权
答案：C

15.在英国，确立土地上空可以单独成为所有权客体的立场是在（）。
A:1610年
B:1870年
C:1587年
D:1947年
答案：C

16.A市为了促进城市现代化建设，准备扩大城市规模，征收耕地100公顷建设城市中心商业区。根据规定，该规划应当经过（）批准。
A:国务院
B:省级土地管理部门
C:市人民政府
D:省级人民政府
答案：A

17.原始社会的共有制主要存在于（）。
A:商纣之前
B:周代初期
C:虞夏之前
D:春秋战国时期
答案：C

18.国有土地使用权需要作价授权经营给省属企业的，由（）批准。
A:省人民政府土地管理部门
B:省人民政府
C:国家土地管理局
D:国务院
答案：C

19.土地私有制在（）时期达到了顶峰。
A:唐代
B:明清
C:清末
D:宋代
答案：B

20.国土资源行政主管部门应当在调解书生效之日起（）内，依照有关规定，将调解书送达当事人。
A:10天
B:30天
C:15天
D:45天
答案：C

21.国家作价出资(入股)国有土地使用权设定登记的申请人为（）。
A:改组后的新设企业
B:国有股权持股单位
C:原使用该土地的国有企业
D:上级国有独资集团公司
答案：A

22.下列