云南省双柏县2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题题库（达标题）.docx

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云南省双柏县2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题题库（达标题）

第I部分单选题（100题）

1.下列关于集体建设用地使用权的说法，不正确的是（）。
A:集体建设用地使用权的处分权受到严格限制
B:集体用地使用权的权能主要表现在占有和使用
C:在用途上，禁止集体土地进行房地产开发
D:集体建设用地使用权不包含处分权
答案：D

2.（）主要反映静态的财产关系。
A:财产权
B:物权
C:人身权
D:债权
答案：B

3.关于担保物权，下列说法正确的是（）。
A:基于担保物权之不可分性，即使债权一部分消灭，债权人仍就未清偿债权部分对担保物行使全部权利
B:我国现行法律承认的担保物权包括：抵押权、质权、留置权、典权
C:基于担保物权的从属性，任何担保物权均不得先于主债权而设定
D:担保物权注重物的价值形态，因此其标的物无须特定
答案：A

4.农民集体连续使用其他农民集体所有的土地已满（）年的，应视为现使用者所有。
A:25
B:20
C:17
D:30
答案：B

5.城市郊区和农村的土地除法律规定属于国家所有外，属于（）所有。
A:农民集体
B:农民
C:地方乡镇
D:政府
答案：A

6.征收耕地的安置补助费，按照（）计算。
A:被征收耕地的产值
B:需要安置的家庭承包户的户数
C:需要安置的农业人口数
D:被征收耕地的面积
答案：C

7.土地承包经营权人对其所承包的土地不享有（）。
A:处分权
B:收益权
C:使用权
D:占有权
答案：A

8.如果以划拨方式取得的土地使用权作为抵押物的，下列选项不属于其必须满足的条件的是（）。
A:土地使用人为公司、企业、其他经济组织和个人
B:具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明
C:经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准
D:领有国有土地所有证
答案：D

9.关于土地确权与土地登记，下列选项中说法正确的是（）。
A:狭义地看，土地登记是土地确权的一个阶段
B:我国土地登记制度采取形式主义的登记体例
C:广义地看，确定土地权利归属是登记的过程
D:登记是土地权利变动的公示原则的具体体现，是保证交易安全的必要法律手段
答案：D

10.（）中确定了“土地使用权可以依法转让”的制度。
A:1982年《宪法》
B:1988年《宪法》修正案
C:1990年《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》
D:1998年《土地管理法》
答案：B

11.下列关于我国地上权制度的说法错误的是（）。
A:我国《物权法》没有规定地上权的概念
B:我国各种不同的地上权具有不同的内容，不可适用同样的规则处理
C:我国对于地上权的不同种类分别作出不同的规定
D:我国的地上权与国外传统民法的地上权没有不同
答案：D

12.乡村公益建设用地使用权的权利主体为（）。
A:居委会
B:农村集体经济组织或其依法设立的公益性组织
C:乡(镇)土管所
D:集体经济组织的成员
答案：B

13.土地使用权转让价格明显低于市场价格的，市、县人民政府可以（）。
A:对其进行处罚
B:运用职权宣布转让无效
C:无权干涉
D:行使优先购买权
答案：D

14.征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳（）。
A:土地建设基金
B:新菜地开发建设基金
C:土地开发基金
D:土地出让金
答案：B

15.在《拍卖法》和《招标投标法》出台之前，（）方式为租赁国有土地使用权取得的主要方式。
A:拍卖
B:招标
C:协议
D:挂牌
答案：C

16.王某于2009年6月23日与某县人民政府签订了建设用地使用权出让合同，6月25日王某支付了600万的价款，7月2日到登记机构进行了登记。则下列说法正确的是（）。
A:建设用地使用权自6月25日设立
B:建设用地使用权自6月23日设立
C:建设用地使用权自7月2日设立
D:建设用地使用权设立以双方在合同中约定的期限为准
答案：C

17.某股份有限公司因进行技术改造需要一笔资金，就以其享有的一项实用新型专利权作为质押，向银行申请了200万元人民币的贷款，在签订了贷款合同和质押合同后，双方即向有关部门办理了出质登记手续。则以下说法正确的是（）。
A:质押合同生效后，该公司不得转让或者许可他人使用该项专利权
B:质押合同生效后，该公司可以转让或者许可他人使用该项专利权，且无须经银行同意
C:该质权自办理质押登记手续时生效
D:该质押合同自该公司向银行交付专利证书时生效
答案：C

18.土地登记过程中，国家主管机关对相关材料进行（）。
A:一次性审查
B:实质审查
C:多次审查
D:形式审查
答案：B

19.如果被抵押的土地使用权上存在租