河南省凤泉区2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题内部题库及参考答案（满分必刷）.docx

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河南省凤泉区2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题内部题库及参考答案（满分必刷）

第I部分单选题（100题）

1.有关土地权属争议的申请人向相关机关申请解决争议时，应当（）。
A:亲自申请，不能由他人代理
B:提交有关的证据材料
C:不负有举证的责任
D:提交书面或者口头的申请
答案：B

2.农民集体经依法批准以土地使用权作为联营条件与其他单位或个人举办联营企业的，集体土地所有权（）。
A:在一定阶段内不变
B:不变
C:先由双方共有，三十年后返还给集体
D:变为双方共有
答案：B

3.有关以股权出质的说法中错误的是（）。
A:以股权出质的，当事人应当订立书面合同
B:以非上市公司的股权出质的，应到工商行政管理部门办理出质登记
C:以股权出质的，质权自向证券登记机构办理出质登记之日起生效
D:以上市公司的股权出质的，应当在证券登记结算机构办理出质登记
答案：C

4.没收的对象为（）。
A:农民的土地
B:集体的土地
C:个人的土地
D:地主及官僚资本的土地
答案：D

5.西方国家地权中的主要表现形式——抵押权是指（）。
A:占有他人之不动产，而为使用及收益之权
B:债权人对债务人或第三人提供的担保物享有物权，但不转移该物的占有，在债务人给付迟延时，债权人有权变卖抵押物以抵偿债务
C:债务人或第三人不转移占有而提供担保之不动产，得就其卖给得价金受清偿之权
D:在他人土地上有建筑物或其他工作物，或以栽种竹木为目的而使用其土地之权
答案：B

6.明确提出了土地使用权可以“出让、转让、出租、抵押”的是在（）。
A:1991年
B:1990年
C:1989年
D:1988年
答案：B

7.由于建设用地的需要而征收土地的，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的（）。
A:三十倍
B:二十倍
C:十倍
D:四十倍
答案：A

8.下列（）情形不会导致集体建设用地使用权的终止。
A:使用权人死亡
B:土地灭失
C:国家征收土地
D:使用期限届满
答案：A

9.下列不属于必须以以招标、拍卖或者挂牌方式出让的是（）。
A:商业用地
B:工业生产用地
C:工业仓储用地
D:工业采矿用地
答案：D

10.下列关于农村集体经济组织的说法，不正确的是（）。
A:是土地所有权主体
B:用地申请人为农村集体经济组织的，不经拨付径自取得乡村公益建设用地使用权
C:可担当集体土地使用权主体
D:享有经营、管理权
答案：A

11.土地登记过程中，国家主管机关对相关材料进行（）。
A:多次审查
B:一次性审查
C:形式审查
D:实质审查
答案：D

12.国土资源行政主管部门提出调查处理意见后，应当在（）个工作日内报送同级人民政府，由人民政府下达处理决定。
A:3
B:10
C:7
D:5
答案：D

13.保护土地权利人合法权益的前提和基础是（）。
A:允许土地流转
B:土地的合理开发
C:维护土地市场稳定
D:依法确定土地权利
答案：D

14.甲乙两人于2009年6月5日签订了国有土地使用权转让合同，约定合同自签订之日起生效。甲于2009年6月20日将该幅土地交付给乙使用，甲乙双方于2009年7月2日在土地登记机关办理了权属变更登记，则乙取得该宗土地使用权的时间是（）。
A:39984
B:39996
C:39969
D:39970
答案：B

15.以支付租金或使用金为代价而在他人土地上建造建筑物和构筑物的权利属大陆法系的（）。
A:永佃权
B:典权
C:地役权
D:地上权
答案：D

16.征收基本农田以外的耕地30公顷的，由（）批准。
A:国土资源部
B:国务院
C:省、自治区、直辖市人民政府
D:市人民政府
答案：C

17.下列财产可以设定抵押的是（）。
A:土地所有权
B:依法被查封、扣押、监管的财产
C:宅基地使用权
D:原材料
答案：D

18.物权作为一个大陆法系民法上的概念，最早出现于（）。
A:英国法
B:罗马法
C:日本法
D:德国法
答案：B

19.甲从超市中买来一高压锅，使用过程中发生爆炸，致使甲脸部受伤，住院数日。甲出院后，向人民法院起诉，请求超市赔偿损失，甲的这项请求权属于（）。
A:准物权
B:物权
C:人身权
D:债权
答案：D

20.下列选项中，颁布于2003年的是（）。
A:《土地管理法》
B:《物权法》
C:《土地权属争议调查处理办法》
D:《土地权属争议处理暂行办法》
答案：C

21.下列不属于耕作权终止原因的是（）。
A:由于国家建设需要，原为耕作权标的物的土地已不适宜用于耕种
B:耕作权人出租耕作权的
C:耕作权人弃耕的