区政府领导重点企业迎春节茶话会上的讲话 (3).docx

区政府领导重点企业迎春节茶话会上的讲话在全市重点房地产企业和建筑企业负责人迎中秋茶话会上的讲话孙建华2008年9月11日各位企业家，同志们：在传统的中秋佳节来临之际，我们在这里欢聚一堂，共叙友情，共谋发展，机会难得。在此，我首先代表XX县区委、市人大、市政府、市政协，向大家表示节日的问候。向一直关心、支持启东发展的房地产、建筑界人士表示衷心的感谢。刚才，大家详细介绍了房地产业、建筑业的发展情况，给了我们很多的启示。近年来，随着改革发展的不断深入，我市的房地产业和建筑业蓬勃发展，大家抢抓机遇、顽强拼搏，做大做强了企业；尤为可贵的是，你们的社会责任感不断增强，积极响应市委市政府号召，全力参与和支持新农村建设、慈善事业、支援抗震救灾等重大工作，为启东经济社会又好又快发展立下了汗马功劳。当前，随着崇启大桥的奠基开工、吕四大港的开发建设，启东迈入了桥港经济新时代，必将迎来新一轮经济发展高潮。同时，国内、国际宏观经济环境的发展变化，也让我们面临着新的挑战。借此机会，我对房地产业和建筑业的发展谈三点意见。一、正确看待宏观调控，增强发展信心。近年来，国家从土地、税收、外资准入、信贷、住房结构和房地产市场交易秩序等各方面对房地产业进行调控，我国房市开始进入调整期，价滞量缩成为今年全国房地产市场的基本态势，特别是广州、深圳等地的房价出现一定幅度的下跌，国内房地产界一时流传着“房市转熊说”、“百日巨变论”等论调。对此，我们要辩证分析，正确认识。要认识到房市调控重在稳定房价。波动不要太大才是稳定，不要大涨也不要大跌。从中长期的趋势看，我国房地产市场总体还是乐观的。目前我国城市化率还达不到全球的平均水平，未来十几年预计每年还会增长1%左右，大量人口会涌进城市。城市化进程的加快、大量人口进城带来的住房需求，必然会长期支撑房地产业、建筑业的发展。要认识到房市调控重在规范市场。房地产业、建筑业均是国民经济的支柱产业，经济贡献大、产业关联度高、就业容量大，关乎国计民生，它们的公共属性决定了政府必须行使干预、管理和调控的职能。宏观调控客观上给房产、建筑企业带来了压力，但调控不是单纯打压房地产市场，而是为了规范市场，引导和促进房地产业持续稳定健康发展。相信房地产市场经过目前的合理调整，将会呈现更加健康的发展趋势。大家必须进一步统一认识，明确目标，坚定信心，努力开创我市房地产业和建筑业发展的新局面，有力地推进启东城市化进程和全面小康建设。二、科学放大有利因素，抢抓发展机遇。宏观调控既是挑战，也是机遇。紧环境给我市房地产、建筑企业带来了一些不利影响，但大家更要从不利中看到有利因素，特别是要看到我们启东自身的发展优势和有利条件，抢抓发展机遇。要从大桥建设中抢抓机遇。随着崇启大桥的开工建设，启东的区位优势将不断凸显，可以更大程度地接受上海产业、资金、人才、技术、管理等各方面的辐射，与长三角核心城市群的融合更加紧密，产业互补、要素流动、资源共享的空间进一步拓展，有利于推动我市经济社会的超常规发展，房地产业、建筑业必将迎来新的发展契机。要从江海开发中抢抓机遇。启东最大的优势在江海，最大的潜力也在江海。目前，我市初步形成了“两区三园一带”江海开发格局，下阶段将重点推进吕四港开发，促使启东的沿海资源优势加快向平台优势、产业优势转化。房产、建筑企业要积极参与和支持沿海基础设施工程、园区功能配套工程、海岸和海洋工程建设，在江海开发中抢占市场。要从二产发展中抢抓机遇。今年1—8月份，全市完成工业投入113.8亿元，其中规模工业投入95.8亿元，二重装备、恒大国际旅游度假中心、中远海工等8个10亿元以上特大项目全面开工建设。随着桥港优势的不断放大，投资环境的不断优化，还将有一大批大型优质项目在我市落地生根，房地产业、建筑业要与第二产业形成良性互动，在工业经济大发展中实现快速增长。要从城市建设中抢抓机遇。今年，我市将全面启动行政中心建设，全力推进XX县区建设，房产、建筑企业要在新一轮城市建设中大显身手，积极参与市政重点工程、道路景观工程、生态景观工程建设与房地产开发，加快推进我市城市化进程，同时为自己赢得更多的发展机会，做大做强企业。三、积极实施扩张战略，创新发展举措。在宏观调控的新形势下，我们不能缩手缩脚被动应付，而要顺应新形势，打好主动仗，创新发展举措，实施有效扩张，不断提高自身的综合竞争力。要突出自主创新。致力于科技创新，适应工程项目功能新、体量大、科技含量高的发展趋势，不断提高装备水平，加快新技术、新工艺、新材料的推广应用；致力于管理创新，健全现代企业制度，积极采用计算机管理技术，优化资源配置；致力于营销创新，以市场化、社会化、专业化、系统化的运作方法，优化企业营销策略，提高企业效益。要突出做强主业。我市的建筑企业，特别是特级企业、一级企业，必须进一步做大