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内部使用福建省秀屿区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题王牌题库【基础题】

第I部分单选题（100题）

1.经批准，兼并后新成立的国有企业的土地使用权采取保留划拨方式的，最长不得超过（）年。
A:5
B:5
C:15
D:10
答案：B

2.在我国，城市的土地属于（）所有。
A:单位
B:农村集体
C:个人
D:国家
答案：D

3.对于乡镇企业用地使用权的抵押权实现以后所产生的法律效力，下列说法不正确的是（）。
A:未经法定程序不得改变土地集体所有和土地用途
B:如果要改变土地的所有权性质，则要办理相应的征收手续
C:如果要改变用途，则要办理审批手续
D:抵押权人直接获得该土地使用权
答案：D

4.建设用地使用权分为（）。
A:国有建设用地使用权和集体建设用地使用权
B:集体建设用地使用权和私人建设用地使用权
C:中央建设用地使用权和地方建设用地使用权
D:国有建设用地使用权和私人建设用地使用权
答案：A

5.下列关于划拨国有土地使用权的法律特征的说法，不正确的是（）。
A:划拨国有土地使用权的取得受范围限制
B:城镇范围内的使用权人应缴纳土地使用税
C:划拨国有土地使用权是以国家法律行为而获得的权利
D:划拨国有土地使用权一般没有明确的期限
答案：C

6.下列关于国有土地使用权的最长期限的说法不正确的是（）。
A:工业用地50年
B:商业、旅游、娱乐用地50年
C:居住用地70年
D:教育、科技、文化、卫生、体育用地50年
答案：B

7.以下关于国家所有土地的说法中，错误的是（）。
A:建成区内或边缘的农村集体经济组织在其所拥有土地全部转为国有后，国家可以将农村集体所有成员转为城镇居民，但用地者应当缴纳相应的土地使用费。
B:原属于农民集体所有，但后来在事实上转归国有单位、城市集体所有制单位或其他非农民经济组织的土地，依法归国家所有
C:凡不能确定为集体所有的土地均确定为国有
D:国家组织农村集体移民，应当依法将一定量的国有土地与原集体土地进行置换
答案：A

8.下列不属于耕作权终止原因的是（）。
A:耕作权人弃耕的
B:耕作权人违反有关义务或限制
C:耕作权人出租耕作权的
D:由于国家建设需要，原为耕作权标的物的土地已不适宜用于耕种
答案：C

9.下列权利中，既可以在动产上设立，也可以在不动产上设立的是（）。
A:质权
B:建设用地使用权
C:留置权
D:抵押权
答案：D

10.关于土地权属争议的受理，下列选项中说法不正确的是（）。
A:认为应受理的，在决定受理之日起5个工作日内将申请书副本发送给被申请人
B:被申请人在接到申请书副本之日起15个工作日内提交答辩书和有关证据
C:在受到申请书之日起7个工作日内提出是否受理的意见
D:国土资源行政主管部门在受到申请后，首先对申请人的资格进行审查
答案：B

11.某地建设水电站，拟将A乡居民整体迁移至D县，对该乡的土地问题，下列说法不正确的是（）。
A:该乡居民对置换后的土地享有集体所有权
B:该乡原有集体土地应当收归国有
C:国家应当在D县给该乡居民置换相应的国有土地
D:置换后的土地性质不变，仍然属于国有土地
答案：D

12.我国地方人民政府及其国土资源行政主管部门经国务院授权，以（）名义行使国有土地所有权。
A:国务院
B:国家
C:本机关
D:批准其行使的上级机关
答案：C

13.禁止（）被征收土地单位的征地补偿费用和其他有关费用。
A:使用
B:占有
C:侵占、使用
D:侵占、挪用
答案：D

14.甲要建一工厂，需要一块地皮，甲听说乙有一空置地皮，于是甲找到乙，请求乙将该土地使用权转让给他，乙觉得甲拟建的这一工厂很有前景，于是提出以该土地使用权作价入股，如果甲答应的话，他们应当采取（）促使该法律行为的生效。
A:书面形式
B:默示形式
C:推定形式
D:口头形式
答案：A

15.《物权法》规定，“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”据此规定，我国不动产变动采取的是（）。
A:登记要件主义
B:登记生效主义
C:登记要件主义为原则，登记对抗主义为例外
D:登记对抗主义为原则，登记要件主义为例外
答案：C

16.红光灯泡厂是A村村办集体企业，因经营不善，连年亏损，被城镇集体所有制企业黄翡灯具公司兼并，兼并后，红光灯泡厂所使用的集体土地的所有权（）。
A:转为黄翡灯具公司所有
B:不变
C:由县级以上人民政府重新确定
D:办理有关手续后转为国家所有
答案：D

17.按年向土地所有权人交付租金而长期或永久地使用、收益其不动产的权利指的是（）。