2023-24年陕西省临渭区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试通关秘籍题库及答案【全优】.docx

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2023-24年陕西省临渭区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试通关秘籍题库及答案【全优】

第I部分单选题（100题）

1.下列各项中，可以成立留置权的是（）。
A:赵某在路上捡到钱某的身份证件，钱某索回，赵某要求拿出200元换取
B:周某在李某那里订制了一幅画，到期后未支付报酬，李某拒绝交付该幅画
C:张某趁李某不注意将其古董拿走，并声称必须归还欠款，否则不予返还
D:孙某委托黄某为其打造一套家具，孙某自己提供原材料，家具打造好后，孙某一直不肯支付报酬，黄某声称不支付报酬就不交付家具
答案：D

2.土地权属争议案件最终由（）作出处理决定。
A:上级国土资源行政主管部门与同级人民政府共同
B:上级国土资源行政主管部门
C:同级人民政府
D:上级国土资源行政主管部门或者同级人民政府
答案：C

3.下列说法不正确的是（）。
A:为保证登记的公信力，土地登记后，国家主管土地登记的机关必须进行实地调查
B:土地登记是指经土地权利人或土地权利变动当事人，申请国家登记机关将申请人的土地权力记载于国家土地登记造册的事实
C:土地登记是土地权力变动的公示原则的具体体现，是保证交易安全的必要法律手段
D:我国土地登记制度采取实质主义的登记体例
答案：A

4.实行井田制的朝代是（）。
A:唐朝
B:隋朝
C:周朝
D:明朝
答案：C

5.（）是对土地所有权的错误理解。
A:土地所有权与自然资源所有权可以分开
B:集体土地所有权主体只能是农村集体组织
C:空间所有权包含在土地所有权范围内
D:集体土地所有权的性质在某些情况下可以改变
答案：B

6.土地抵押权人行使最高额土地抵押权的，应当在（）内行使。
A:抵押权行使期间届满之日起12个月
B:主债权届满之日起6个月
C:抵押权人知道或者应当知道抵押权实现事由之日起二年内
D:主债权诉讼时效期间
答案：D

7.下列各项中，抵押权的实现方式不合法的是（）。
A:拍卖
B:变卖
C:折价
D:流押
答案：D

8.下列（）不是台湾的耕作权的主体。
A:缺少土地的农民个人
B:被征地以前土地使用权人
C:被征地以前土地所有权人
D:标的物所在地的农民个人
答案：A

9.1982年国务院发布《村镇建房用地管理条例》之前农村居民建房占用宅基地，超过当地政府规定的面积，《村镇建房用地管理条例》施行后未经拆迁、改建、翻建的，可（）确定集体建设用地使用权。
A:按当地政府规定的户用地面积标准
B:按家庭人口和当地政府规定的人均用地面积标准
C:暂按现有实际使用面积
D:按村委会规定的用地面积标准
答案：C

10.企业改制和破产后，关于其使用国有土地的情况，以下说法错误的是（）。
A:企业以出让方式取得的土地使用权，企业破产后，土地使用权不变
B:以出让方式取得的土地使用权作为资产入股的，土地使用权确定给股份制企业
C:国家以土地使用权作价入股的，土地使用权确定给股份制企业
D:国家将土地使用权租赁给股份制企业的，土地使用权确定给股份制企业
答案：A

11.我国的土地所有权有（）种形式。
A:四
B:三
C:两
D:一
答案：C

12.关于我国土地所有权中的交易禁止性，下列说法不正确的是（）。
A:土地所有权处于高度稳定的状态
B:在土地所有权处于高度稳定的情况下，为实现土地资源有效利用，需要将土地使用权从土地所有权中分离出来
C:国家和农民集体以外的民事主体不能成为土地所有权人
D:土地所有权只能在法律规定的范围内、按照法律规定的方式进行交易
答案：D

13.周某持有某公司债券，在购买房屋时，周某以其所持有的公司债券出质，债券上未进行任何记载。当周某按约定将债券交付给质权人时，（）。
A:质押合同生效，但不具有对抗效力
B:质押合同不成立
C:质押合同成立但不生效
D:质押合同生效且具有对抗效力
答案：A

14.张某与王某就土地权属发生争议，案件的承办人刘某是张某的儿媳妇，则下列说法错误的是（）
A:刘某是否回避，由受理此案件的国土资源行政主管部门决定。
B:刘某应当申请回避
C:王某有权要求刘某回避
D:张某应当回避
答案：D

15.承包方将土地交由他人代耕不超过（）的，可以不签订书面合同。
A:半年
B:两年
C:三年
D:一年
答案：D

16.不属于确定土地所有权归属的内容是（）。
A:确定属于国家土地所有权的客体
B:确定属于集体土地所有权的主体
C:确定属于集体土地所有权的客体
D:确定属于国家土地所有权的主体
答案：D

17.对于土地登记的效力，大陆法系不同国家采取了不同的模式，其中日本采取的是（）。
A:登记对抗主义
B:登记对抗主义和登记要件主义
C: