陕西省临渭区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题真题带答案（最新）.docx

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陕西省临渭区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题真题带答案（最新）

第I部分单选题（100题）

1.在通过划拨取得土地使用权的情况下，下列说法不正确的是（）。
A:一般采用行政文件的形式
B:国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成非平等主体关系
C:国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成平等主体关系
D:具有无偿性
答案：C

2.萧某是某乡镇企业的厂长，为了筹集资金，萧某将本厂的所占的集体土地使用权向银行进行抵押以获取银行贷款。后该款土地被国家征收，国家给该厂划拨另外一块土地作为补偿。对此，下列说法错误的是（）。
A:原抵押合同继续有效
B:原土地使用权消灭，抵押合同随之消灭
C:乡镇企业应当和银行重新签订以新土地使用权为标的物的抵押合同
D:银行有权要求乡镇企业提前清偿债务
答案：A

3.对于建设用地使用权，下列选项不得单独抵押的是（）。
A:国有企业建设用地使用权
B:外资企业建设用地使用权
C:集体企业建设用地使用权
D:乡镇企业、村企业建设用地使用权
答案：D

4.下列不属于“不按照批准的用途使用土地”的行为的是（）。
A:使用权人长期闲置土地
B:擅自改变土地用途
C:不当使用土地，但没有使土地状况恶化
D:违法转让土地使用权
答案：C

5.某年2月13日，某乡政府将其所有的200亩果林发包给了张三，承包期限30年，每年承包费3000元，同日，张三预交了当年的承包费，乡政府将果林交给张三，由其进行经营。不久，乡政府改选，新乡长上任后，便撕毁了与张三的承包合同，将果林包给了李四，李四也预交了承包费，双方签订了承包经营合同。张三和李四发生纠纷，张三以乡政府发生违约，侵害其承包经营权为由提起诉讼，请求人民法院判令乡政府继续履行合同。下列说法正确的是（）。
A:乡政府的行为虽然违约，但张三只能要求损害赔偿，不能要求继续履行合同
B:在承包期内，作为发包人的乡政府有权随时收回土地
C:乡政府擅自撕毁合同属于违约行为，应当承担违约责任
D:张三的承包经营权由于未登记，不能获得土地承包经营权
答案：C

6.申请取得乡镇企业用地使用权，涉及占用农地的，应当按照《土地管理法》规定，办理（）审批手续。
A:农用地转用
B:农用地出让
C:农用地征收
D:农用地征用
答案：A

7.下列财产不得抵押的是（）。
A:所有权、使用权不明或者有争议的财产
B:正在建造的建筑物、船舶、航空器
C:学校的校办工厂
D:交通运输工具
答案：A

8.征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳（）。
A:新菜地开发建设基金
B:土地开发基金
C:土地出让金
D:土地建设基金
答案：A

9.（）是建国以来一直沿用的国有土地使用权取得方式。
A:国有土地使用权租赁
B:出让
C:国有土地使用权作价人股
D:行政划拨
答案：D

10.关于土地侵权纠纷的处理方式，下列说法不正确的是（）。
A:可以由当事人协商解决，也可以直接申请国土资源行政主管部门进行行政调处
B:因土地侵权纠纷而起诉的，人民法院可以直接受理
C:侵犯国有土地所有权，无人使用的国有空地、荒地使用权按土地侵权纠纷处理
D:可以侵权人为被告提起民事诉讼
答案：C

11.在租赁期内，租赁国有建设用地使用权人对承租土地享有的权利不包括（）。
A:收益权
B:处分权
C:使用权
D:占有权
答案：B

12.用地以协议方式为主，一般不经批准的阶段是（）。
A:1962年～1982年
B:1982年～1986年
C:1950年～1962年
D:1986年至今
答案：A

13.1956年通过的（），初步建立了集体土地“三级所有、队为基础”的所有权制度。
A:《农村土地承包经营法》
B:《国家建设征用土地办法》
C:《高级农业生产合作社示范章程》
D:《宪法》
答案：C

14.《物权法》第八条规定“其他相关法律对物权另有特别规定的，依照其规定”。该规定体现了“特别法优先于一般法”的原则，但是有一个例外，该例外是（）。
A:农村土地承包经营法
B:城市房地产法
C:土地管理法
D:担保法
答案：D

15.土地使用权和地上建筑物、其他附着物出租，出租人（）
A:无需办理登记
B:可以办理登记
C:是否办理登记由承租人决定
D:应当办理登记
答案：D

16.国家以土地使用权作价出资的，该获得权利主体是（）。
A:作为国家授权投资机构的集团公司
B:改组后的新设企业
C:经国务院批准设立的国家控股公司
D:作为国家授权投资机构的国有独资公司
答案：B

17.质权以_______为标的，用益物权以_______为其标的。（）
A:不动产；