江苏省天宁区历年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题大全（A卷）.docx

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江苏省天宁区历年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题大全（A卷）

第I部分单选题（100题）

1.确定一宗土地的所有权，首先要确定（）。
A:该宗土地的所有权的归属
B:该宗土地的所有权的内容
C:该宗土地所有权的历史及现实状况
D:该宗土地的所有权的利害关系人
答案：A

2.红光灯泡厂是A村村办集体企业，因经营不善，连年亏损，被城镇集体所有制企业黄翡灯具公司兼并，兼并后，红光灯泡厂所使用的集体土地的所有权（）。
A:办理有关手续后转为国家所有
B:不变
C:转为黄翡灯具公司所有
D:由县级以上人民政府重新确定
答案：A

3.均田制结束于（）。
A:宋太祖时期
B:唐德宗时期
C:唐玄宗时期
D:隋炀帝时期
答案：B

4.1982年国务院发布《村镇建房用地管理条例》之前农村居民建房占用宅基地，超过当地政府规定的面积，《村镇建房用地管理条例》施行后未经拆迁、改建、翻建的，可（）确定集体建设用地使用权。
A:暂按现有实际使用面积
B:按家庭人口和当地政府规定的人均用地面积标准
C:按村委会规定的用地面积标准
D:按当地政府规定的户用地面积标准
答案：A

5.国家作价出资(入股)国有土地使用权设定登记的申请人为（）。
A:国有股权持股单位
B:改组后的新设企业
C:原使用该土地的国有企业
D:上级国有独资集团公司
答案：B

6.集体土地所有权的主体不包括（）。
A:村农民集体
B:县农民集体
C:村民小组农民集体
D:乡农民集体
答案：B

7.农村居民之间发生的土地权属争议案件，可以根据当事人的申请，由（）受理和处理。
A:县级人民法院
B:乡土管所
C:乡人民政府
D:省国土资源行政主管部门
答案：C

8.新加坡的国有土地分为国有土地和共有土地两种，二者之间既有共同之处又有区别，其中二者的共同点是（）。
A:一般是正在使用的土地
B:包括尚未开发利用的土地
C:由土地局代表国家行使所有权
D:主要用于公共目的
答案：D

9.（）不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。
A:中央人民政府
B:任何单位和个人
C:国家司法机关
D:各级人民政府
答案：B

10.下列各项关于土地抵押权的特点，说法不正确的是（）。
A:土地抵押权的标的是土地使用权而不是土地本身
B:土地抵押权的客体是法律允许转让的土地使用权
C:土地抵押权的权利客体没有限制性
D:土地抵押权的成立和存续依赖于土地使用权的法律存在而不是土地的自然存在
答案：C

11.下列（）不属于土地利用权范畴。
A:土地抵押权
B:土地租赁权
C:土地使用权
D:土地所有权
答案：D

12.关于土地征收和征用，下列说法不正确的是（）。
A:都要依法给予补偿
B:都是所有权的改变
C:都是为了公共利益需要
D:都要经过法定程序
答案：B

13.农村集体经济组织全部成员转为城镇居民的，原属于其成员集体所有的土地归（）所有。
A:集体
B:国家
C:农民
D:个人
答案：B

14.下列关于用益物权是受限制物权的具体表现的说法中，不正确的是（）。
A:用益物权人只能根据法律的规定正确行使权利
B:用益物权只是所有权能的一部分权能
C:用益物权具有一定的期限
D:用益物权人应当保护和合理利用所有权人的动产或者不动产
答案：A

15.在我国，对土地实行（）。
A:个人公有制
B:公有制
C:私有制
D:国家私有制
答案：B

16.每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的（）倍。
A:十五
B:十
C:五
D:二十
答案：A

17.空间属于客观存在的自然资源，具有（）。
A:使用价值
B:升值性
C:价值
D:社会性
答案：A

18.集体土地所有权具有不完全性，在（）方面受到一定限制。
A:收益和处分
B:收益和占有
C:使用和处分
D:占有和使用
答案：A

19.下列不属于国有土地租赁权人的权利的是（）。
A:可以随意随时终止租约
B:承租土地使用权可以转租、转让和抵押
C:国有土地租赁权人有优先受让权
D:承租土地提前收回，可以获得合理补偿
答案：A

20.下列不属于国家可收回划拨国有建设用地使用权的情况的是（）。
A:划拨国有建设用地使用权的使用期限届满
B:为实施城市规划进行旧城区改建，需要调整使用土地的
C:公路、铁路、机场、矿场等经核准报销的
D:因公共利益需要使用土地的
答案：A

21.下列关于宅基地使用权的说法，正确的是（）。
A:没有使用期限限制
B:无需审批
C:一户可以获得多处宅基地
D:不是一项独立的土地权利类型
答案：A

22.关于抵押合同与主债权债务合同之间的关