河南省魏都区2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题【A卷】.docx

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河南省魏都区2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题【A卷】

第I部分单选题（100题）

1.下列（）情形不会导致集体建设用地使用权的终止。
A:使用期限届满
B:使用权人死亡
C:国家征收土地
D:土地灭失
答案：B

2.抢险救灾等急需使用土地的，可以先行使用土地，其中属于永久性建设用地的，建设单位应当在灾情结束后（）内申请补办建设用地审批手续。
A:1个月
B:3个月
C:12个月
D:6个月
答案：D

3.下列关于出让国有建设用地使用权的主体理解，不正确的是（）。
A:出让国有建设用地使用权的主体是一般主体
B:境内外的法人和其他组织可以成为出让国有建设用地使用权的主体
C:外商享有国有建设用地使用权应当具有“三资企业”的特殊身份
D:外商享有国有建设用地使用权的主体条件与境内企业相同
答案：D

4.国土资源行政主管部门经过调解结案的，应当在调解书生效之日起（）内将调解书抄报上一级国土资源行政主管部门。
A:5
B:10
C:30
D:15
答案：D

5.集体土地被征用(收)的程序顺序是（）。
A:②①⑤⑥③④
B:①②⑥⑤③④
C:①②⑤③⑥④
D:②①⑤③⑥④
答案：D

6.下列各项中，可以成立留置权的是（）。
A:孙某委托黄某为其打造一套家具，孙某自己提供原材料，家具打造好后，孙某一直不肯支付报酬，黄某声称不支付报酬就不交付家具
B:赵某在路上捡到钱某的身份证件，钱某索回，赵某要求拿出200元换取
C:张某趁李某不注意将其古董拿走，并声称必须归还欠款，否则不予返还
D:周某在李某那里订制了一幅画，到期后未支付报酬，李某拒绝交付该幅画
答案：A

7.集体土地所有者向非农业性用地者提供土地使用权须经（）。
A:人民政府审批
B:人民政府授权
C:人民政府审核
D:人民政府划拨
答案：A

8.（）被改组为国有独资公司的国有企业，采取保留划拨方式继续使用国有建设用地的，其使用期限为（）。
A:不少于五年
B:不超过五年
C:不超过三年
D:不少于三年
答案：B

9.下列不属于工业用地土地使用权获取方式的是（）。
A:挂牌
B:招标
C:划拨
D:拍卖
答案：C

10.美国的土地所有制包括（）。
A:土地私有制
B:土地公有制
C:土地集体所有制
D:土地政府所有制和土地私有制
答案：D

11.下列关于我国地上权制度的说法错误的是（）。
A:我国的地上权与国外传统民法的地上权没有不同
B:我国各种不同的地上权具有不同的内容，不可适用同样的规则处理
C:我国《物权法》没有规定地上权的概念
D:我国对于地上权的不同种类分别作出不同的规定
答案：A

12.（）可申请参加国有建设用地使用权招标拍卖挂牌出让活动。
A:境内外的自然人、法人和其他组织
B:境外的法人和其他组织
C:境外的自然人、法人和其他组织
D:境内的法人和其他组织
答案：A

13.土地登记过程中，国家主管机关对相关材料进行（）。
A:实质审查
B:形式审查
C:多次审查
D:一次性审查
答案：A

14.在公布的地段上，同一地块（）意向用地者的，市、县人民政府国土资源行政主管部门方可按照本规定采取协议方式出让。
A:不多于三个
B:不少于五个
C:只有一个
D:不少于两个
答案：C

15.下列关于村民小组与集体土地所有权的说法中，不正确的是（）。
A:村民小组是指行政村内的由村民组成的自治组织
B:将村民小组一级集体土地所有权确定为集体土地所有权的最基本形态是比较适宜的
C:村民小组享有土地所有权有严格的条件限制
D:村民小组具有一定的自治权
答案：B

16.通常情况下，国有电力、通讯设施用地属于（）所有。
A:集体
B:个人
C:既可能是国家也可能是集体
D:国家
答案：D

17.《中华人民共和国土地改革法》的适用范围是（）。
A:城市郊区
B:城市土地
C:少数民族地区
D:一般农村
答案：D

18.集体土地所有权制度建立的法律依据是（）。
A:土改中发放了土地所有证的农民私有土地
B:不能确定权属的土地
C:农民私有土地
D:土改中发放了国有土地使用权的国有土地
答案：A

19.下列说法不正确的是（）。
A:为保证登记的公信力，土地登记后，国家主管土地登记的机关必须进行实地调查
B:土地登记是土地权力变动的公示原则的具体体现，是保证交易安全的必要法律手段
C:土地登记是指经土地权利人或土地权利变动当事人，申请国家登记机关将申请人的土地权力记载于国家土地登记造册的事实
D:我国土地登记制度采取实质主义的登记体例
答案：A

20.甲、乙（系甲远房姑表亲）各投资40万元盖了一栋四层的楼房，约