广东省浈江区2023-2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题题库及答案（名师系列）.docx

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广东省浈江区2023-2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题题库及答案（名师系列）

第I部分单选题（100题）

1.对于乡镇企业用地使用权的抵押权实现以后所产生的法律效力，下列说法不正确的是（）。
A:如果要改变用途，则要办理审批手续
B:抵押权人直接获得该土地使用权
C:未经法定程序不得改变土地集体所有和土地用途
D:如果要改变土地的所有权性质，则要办理相应的征收手续
答案：B

2.国家征收土地的，依照法定程序批准后，由（）予以公告并组织实施。
A:省级人民政府
B:省级土地管理部门
C:县级以上土地管理部门
D:县级以上人民政府
答案：D

3.土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的（）倍。
A:三十
B:五
C:十
D:十五
答案：A

4.土地是地表上下一定幅度的空间及其中的自然物和经济物所组成的（）。
A:社会—经济综合体
B:自然—经济综合体
C:社会—政治综合体
D:自然—政治综合体
答案：B

5.空间权的概念出现于（）。
A:十八世纪中叶
B:19世纪末20世纪初
C:20世纪中叶
D:罗马法时期
答案：B

6.（）的确定可以界定土地权利归属。
A:土地所有权
B:建设用地使用权
C:土地承包经营权
D:空间权
答案：D

7.下列关于划拨国有建设用地使用权的抵押，说法正确的是（）。
A:有无地上建筑物不影响抵押
B:土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人
C:应当办理抵押登记，不办理登记的，不得对抗第三人
D:抵押人无需领有国有土地使用证
答案：B

8.实行井田制的朝代是（）。
A:明朝
B:周朝
C:隋朝
D:唐朝
答案：B

9.下列选项中不属于出让国有建设用地使用权抵押的条件的是（）。
A:已经领取出让国有建设用地使用权证书
B:需要按照合同的约定，已经支付全部土地出让金
C:按照土地使用权出让合同约定的期限和条件完成对土地的投资、开发和利用
D:支付部分土地出让金
答案：D

10.乡镇公益事业用地经依法审批后，由（）拨付，用地申请人取得乡村公益用地使用权。
A:县级人民政府国土资源行政主管部门
B:农村集体经济组织
C:乡(镇)人民政府
D:县级人民政府
答案：B

11.依照民法理论，下列不属于用益物权的是（）。
A:土地承包经营权
B:地役权
C:典权
D:留置权
答案：D

12.下列关于国家土地所有权的行使及其权利内容的说法，错误的是（）。
A:国有土地所有者代表可依法通过出让、租赁和划拨等方式将国有土地使用权让与土地使用者
B:县级以上地方人民政府及其职能部门对国有土地行使处分权的权限划分按《土地管理法》第四十四条的规定确定，不具审批权限或超越审批权限处分国有土地，其处分行为无效
C:国有土地所有者代表依法将国家土地所有权的部分权能让与土地使用者，国家对土地依法享有收益权，并保有最终处分权
D:县级以上地方人民政府及其职能部门对国有土地行使收益权，无须向上级人民政府及其职能部分上缴土地收益
答案：D

13.在出让国有建设用地使用权时，土地出让金由（）。
A:乡级人民政府代收代缴
B:房地产管理部门代收代缴
C:财政部门收取
D:土地管理部门代收代缴
答案：D

14.在土地侵权纠纷中，当事人（）。
A:应适用行政程序
B:可以选择行政程序或者司法程序
C:应适用司法程序
D:应先适用行政程序，如果对行政决定不服，则适用司法程序
答案：B

15.下列权利中，既可以在动产上设立，也可以在不动产上设立的是（）。
A:抵押权
B:质权
C:建设用地使用权
D:留置权
答案：A

16.下列说法不正确的是（）。
A:土地登记是指经土地权利人或土地权利变动当事人，申请国家登记机关将申请人的土地权力记载于国家土地登记造册的事实
B:为保证登记的公信力，土地登记后，国家主管土地登记的机关必须进行实地调查
C:我国土地登记制度采取实质主义的登记体例
D:土地登记是土地权力变动的公示原则的具体体现，是保证交易安全的必要法律手段
答案：B

17.土地上下空间的所有权归属（）。
A:国家和集体所有
B:国家所有
C:个人所有
D:集体所有
答案：A

18.关于土地权属争议的内容，下列表述错误的是（）。
A:土地他项权利争议
B:土地所有权争议
C:土地侵权纠纷
D:土地使用权争议
答案：C

19.下列不属于东欧国家的土地所有制形式的是（）。
A:农业生产合作社土地所有制
B:农民土地私有制
C:家庭联产承包责任制
D:土地国家所有制
答案：C

20.下列选项关于建设用地使用权抵押的叙述，不正确的是（）。
A:建设用地使用权